齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 張亢

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4月10日，泰安市核心商圈迎來(lái)重大商業(yè)機(jī)遇——財(cái)源大街中段約4500㎡優(yōu)質(zhì)商業(yè)樓，十年租賃權(quán)正式啟動(dòng)公開(kāi)拍賣(mài)招商。該房產(chǎn)為中國(guó)銀行泰安分行第6幢號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，位于泰安市財(cái)源大街中段，東至泰安眾成美都匯服飾廣場(chǎng)、西至校場(chǎng)街、南至宮后門(mén)小區(qū)、北至財(cái)源大街。

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據(jù)了解，本次招商以“激活老城商業(yè)基因，共創(chuàng)城市更新樣本”為目標(biāo)，聚焦教育、醫(yī)療、新零售、文創(chuàng)體驗(yàn)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為投資者提供布局泰安核心商圈的戰(zhàn)略級(jí)機(jī)會(huì)。

區(qū)別于短期租賃，本次推出的10年穩(wěn)定租期為投資者提供長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)保障：前5年租金保持穩(wěn)定，后5年僅微幅上浮1.16%，顯著低于商圈年均租金漲幅，鎖定低成本運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)；支持空間定制化改造，可根據(jù)教育綜合體、醫(yī)療健康城、新零售體驗(yàn)中心等業(yè)態(tài)需求調(diào)整布局，適配多元化商業(yè)場(chǎng)景。

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記者了解到，作為泰安歷史最悠久、客流最密集的核心商圈，財(cái)源大街串聯(lián)起岱廟歷史文化軸與泰城中心生活區(qū)，是本地消費(fèi)與旅游經(jīng)濟(jì)的雙重樞紐。本次招租標(biāo)的位于財(cái)源大街中段（東至眾成美都匯、西接校場(chǎng)街），緊鄰宮后門(mén)小區(qū)，周邊聚集銀座商城、中百大廈等老牌商業(yè)體，與中南財(cái)源門(mén)項(xiàng)目相輔相成，商業(yè)輻射力覆蓋全城近百萬(wàn)消費(fèi)客群。

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標(biāo)的建筑為4層鋼混結(jié)構(gòu)，總面積4561.62㎡（出租面積4501.62㎡），配備2919.19㎡共用土地資源，空間開(kāi)闊、可塑性強(qiáng)。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目已接入380V工業(yè)級(jí)電源與用水管網(wǎng)，無(wú)需二次報(bào)裝即可滿(mǎn)足大型設(shè)備用電及多元業(yè)態(tài)基建需求，為入駐方節(jié)省前期投入成本。

招商方特別強(qiáng)調(diào)，不能經(jīng)營(yíng)賓館、洗浴業(yè)、餐飲業(yè)、P2P、擔(dān)保、小額貸款公司等，優(yōu)先引入教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、醫(yī)療健康企業(yè)、娛樂(lè)商業(yè)等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，或新零售、文創(chuàng)體驗(yàn)等創(chuàng)新業(yè)態(tài)。同時(shí)，明確轉(zhuǎn)租規(guī)范（需書(shū)面審批）及樓頂空間使用限制，確保商業(yè)氛圍純粹性，保障優(yōu)質(zhì)租戶(hù)長(zhǎng)期權(quán)益。

招商周期4月10日起至4月20日，意向方可通過(guò)電話(huà)（15866015548 孫經(jīng)理），或前往泰安市青年路79號(hào)3樓306室代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，預(yù)約實(shí)地勘察。招商方特別提示：若提前達(dá)成優(yōu)質(zhì)合作意向，招商期可靈活縮短，優(yōu)先啟動(dòng)拍賣(mài)程序，搶占先機(jī)刻不容緩。

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