齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)

近日，泰安市泰山區(qū)財(cái)源街道時(shí)代佳苑商住樓商戶(hù)與業(yè)主委員會(huì)之間，因商住樓前方公共區(qū)域規(guī)劃收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)一事產(chǎn)生了爭(zhēng)議。商戶(hù)們反映，業(yè)主委員會(huì)在未征求全體商戶(hù)意見(jiàn)的情況下，私自將停車(chē)區(qū)規(guī)劃為封閉停車(chē)場(chǎng)并收費(fèi)，嚴(yán)重影響了他們的正常經(jīng)營(yíng)。

據(jù)商戶(hù)們反映，泰山大街時(shí)代佳苑商住樓前方公共區(qū)域，原本是可供大家停車(chē)的地方。然而，所謂的業(yè)主委員會(huì)在未與全體商戶(hù)業(yè)主溝通的情況下，就私自將該停車(chē)區(qū)規(guī)劃為封閉的收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。這一行為不僅導(dǎo)致商戶(hù)業(yè)主自己的車(chē)輛無(wú)法正常進(jìn)出，還使得前來(lái)消費(fèi)的客源受阻，客流量大幅減少，各家商戶(hù)營(yíng)業(yè)額損失慘重。商戶(hù)們對(duì)此十分不滿(mǎn)，提出了一系列疑問(wèn)：此收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)修建是否應(yīng)征求全體業(yè)主的同意？他們應(yīng)有的知情權(quán)在哪里？該停車(chē)場(chǎng)是否合規(guī)？若不合規(guī)，是否應(yīng)立即拆除？商戶(hù)業(yè)主同樣屬于業(yè)主，是否也應(yīng)有在門(mén)前區(qū)域停車(chē)的權(quán)利？

針對(duì)商戶(hù)們反映的問(wèn)題，泰山區(qū)財(cái)源街道辦事處進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，并給出了官方回復(fù)。時(shí)代佳苑商住樓于2024年7月依照規(guī)定流程成立了業(yè)主委員會(huì)。該樓自2014年建成后存在諸多歷史遺留問(wèn)題，一、二樓為商業(yè)門(mén)頭，三樓及以上是居民高層住宅樓，商業(yè)與住宅不互通，但共用部分公共設(shè)施。成立業(yè)主委員會(huì)時(shí)，已專(zhuān)門(mén)告知泰安城投公司（該棟建筑的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）通知一、二樓的五戶(hù)房主參加相關(guān)會(huì)議事項(xiàng)。

業(yè)主委員會(huì)成立后，對(duì)該棟建筑土地產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，聯(lián)系施工單位對(duì)南側(cè)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理。2024年年底，商業(yè)門(mén)頭就曾反映不知情的情況，業(yè)委會(huì)隨后重新進(jìn)行了公示說(shuō)明，并留下一名業(yè)委會(huì)成員的姓名和電話(huà)，以便商業(yè)門(mén)頭了解情況。

對(duì)于該停車(chē)場(chǎng)是否合法的問(wèn)題，社區(qū)表示無(wú)法界定，因?yàn)檫@屬于業(yè)委會(huì)自治范疇，建議向房管中心物業(yè)辦咨詢(xún)。關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的管理辦法，社區(qū)向業(yè)委會(huì)了解到，每個(gè)商業(yè)門(mén)頭都會(huì)給予相應(yīng)的免費(fèi)停車(chē)名額，外來(lái)消費(fèi)人員車(chē)輛在超出免費(fèi)時(shí)間后，按時(shí)間長(zhǎng)短繳納停車(chē)費(fèi)，不存在不讓進(jìn)出的情況。