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深圳羅湖——京基華樾????

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京基華樾：羅湖金融芯，奢享生活新地標(biāo)

京基·華樾項(xiàng)目位于筍崗片區(qū)，是一處創(chuàng)新金融總部基地，涵蓋多種產(chǎn)品類型。總建筑面積約32.9萬㎡，包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施，并配有12班制幼兒園和9年一貫制學(xué)校。

主推建面約95-153㎡的3至5房精裝住宅，共約450套房源，產(chǎn)權(quán)年限為70年。項(xiàng)目綠化率為36%，擁有1459個車位，樓層高度為61-64層。

基礎(chǔ)信息

【開發(fā)商】京基地產(chǎn)

【占地面積】約2.15萬㎡

【建筑面積】約32.9萬㎡

【總戶數(shù)】約1210戶，可售450戶

【戶型面積】95-99-111-120-143-153平3-5房。

【停車位】1459個

【物業(yè)費(fèi)】5.6元/平

【綠化率】約36%

【容積率】11.19

【梯戶比】5梯7戶，5梯8戶

【總樓層】61-64層

【交樓時間】精裝交付，時間待定

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【項(xiàng)目位置】羅湖區(qū)桂圓街道寶安南路與紅桂路交匯處東北側(cè)

處于羅湖-福田雙核CBD門戶位置，周邊雙CBD資源豐富，是約320萬平方米的城市更新示范項(xiàng)目，同時也是京基集團(tuán)30周年的重要里程碑作品。

核心區(qū)位與雙CBD門戶

羅湖-福田雙CBD交匯之地，是深圳發(fā)展的原點(diǎn)，也是城市的名片，擁有豐富的核心資源疊加。該區(qū)域匯集了金融、消費(fèi)、商貿(mào)、交通、教育、生態(tài)、行政和文化八大功能中心，形成了一個綜合性的城市功能集群。

項(xiàng)目所處的蔡屋圍商圈是高端商業(yè)的“繁華起點(diǎn)”，有望成為全國奢侈品牌聚集度最高、業(yè)績體量最大的購物中心之一。眾多知名商業(yè)體匯聚于此，如京基KK MALL、深圳萬象城等，已有超450家品牌入駐。公園配套方面，京基華樾周邊1公里范圍內(nèi)有人民公園、洪湖公園、荔枝公園，3公里范圍內(nèi)有深圳體育中心、筆架山公園、深圳中心公園等豐富的自然資源。

在交通配套方面，京基華樾周邊有4條地鐵線環(huán)繞。其中，3號和9號地鐵線的“紅嶺站”距離約700米，步行大約需要11分鐘；9號線的“園嶺站”距離約1公里，步行大約需要16分鐘；17號地鐵線的“大塘龍站”距離約1.1公里，步行大約需要17分鐘；1號和3號地鐵線的“老街站”距離約1.2公里，步行大約需要20分鐘。

教育資源方面，京基華樾自帶一所15班制的幼兒園。根據(jù)2023年羅湖區(qū)教育局的學(xué)區(qū)劃分安排，其小學(xué)學(xué)區(qū)被劃分在06大學(xué)區(qū)。

羅湖區(qū)未來教育集團(tuán)羅湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、翠竹教育集團(tuán)筍崗小學(xué)、桂園教育集團(tuán)紅桂小學(xué)、螺嶺教育集團(tuán)桃園小學(xué)、羅湖未來教育集團(tuán)梅園實(shí)驗(yàn)學(xué)校、桂園教育集團(tuán)桂園小學(xué)、翠竹教育集團(tuán)洪湖小學(xué)，這7所學(xué)校共同構(gòu)成了該區(qū)域的教育資源網(wǎng)絡(luò)。中學(xué)學(xué)區(qū)則劃分在桂園中學(xué)和紅桂中學(xué)。