在建設(shè)工程領(lǐng)域，因工程款往往標(biāo)的額大、動輒幾千萬元乃至上億元，極易引發(fā)糾紛。尤其是工程款結(jié)算爭議，向來是施工合同糾紛案件中的爭議高發(fā)領(lǐng)域。
以業(yè)界都十分頭疼的黑白合同為例。
黑白合同如何識別？多份合同并存時，哪份合同才能成為最終結(jié)算依據(jù)？在市場價格波動下，如何合理處理變更估價爭議？
實踐中，黑白合同的簽訂情況千變?nèi)f化——黑合同在前，白合同在后；白合同在前，黑合同隨后補充；甚至黑白合同同時簽訂，實質(zhì)內(nèi)容又存在矛盾，結(jié)算時到底該依據(jù)哪一份？
再比如爛尾工程的結(jié)算。
怎么計價？施工合同無效比重較大，轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等不規(guī)范情形較多，合同價款一變再變，到底要依據(jù)什么結(jié)算工程價款？
可以看出，不同案件關(guān)于工程價款的爭議往往不盡相同。有的爭議焦點在于根據(jù)哪份合同進(jìn)行結(jié)算，有的分歧在于對合同條款約定的價款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)理解不同，有的則涉及索賠爭議事項等。
而這些問題，都是建工律師繞不開的核心議題。
4月15日19:00
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4月15日19:00，上海市建緯律師事務(wù)所副主任宋仲春律師，就將聚焦黑白合同、固定價款、未完工程這三個施工合同結(jié)算糾紛中的老大難問題，具體問題具體分析，給出7種不同場景下的解決方案，幫你逐個擊破。
宋仲春律師在自然資源與基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)金融的非訴和爭議解決具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。跟隨宋仲春律師，他的專業(yè)知識和豐富的非訴和爭議解決經(jīng)驗將帶給你無與倫比的課程體驗，助你打破專業(yè)壁壘！
實務(wù)中，黑白合同、固定價款、未完工程
等老大難問題如何解決？
工程款結(jié)算糾紛案件占建工律師辦理的建設(shè)工程糾紛案件的60%甚至以上。它不僅關(guān)系到項目的經(jīng)濟效益，更是合同履行中的重要環(huán)節(jié)。
實務(wù)中，黑白合同、多份合同以及變更估價糾紛是工程價款清欠中相當(dāng)棘手的法律難題。黑白合同的存在，著重難點之一在于實質(zhì)性內(nèi)容不一致。
例如：
某建筑公司經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序，以200多萬元中標(biāo)了某村莊道路整治改造工程。雙方在合同中約定，承包范圍為自拌C25混凝土15公分厚，所有路基由各村自行處理。工程交工驗收后，該建筑公司自行決算的案涉工程總造價竟高達(dá)400多萬元。發(fā)包人對調(diào)價及增加部分的工程價款不予認(rèn)可，并拒絕審計結(jié)算，雙方為此產(chǎn)生糾紛。
法院通過招標(biāo)文件中要求路基包含在混凝土路面報價內(nèi)、投標(biāo)函中承諾使用商品混凝土等強制性規(guī)定，最終認(rèn)定招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同與中標(biāo)合同不一致，裁定以中標(biāo)合同作為結(jié)算依據(jù)。
實踐中，如何通過工程款支付方式、開工時間、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款等因素確定哪份是實際履行合同等等，都是黑白合同的常見難點。
而另一個一直困擾理論與實務(wù)界的難題——未完工工程價款結(jié)算，俗稱半拉子工程或爛尾工程，也著實令建工律師頭疼。
實踐中，固定總價合同的未完工程，由于固定價格確定的依據(jù)是工程全部完成，工程未完工就無法適用固定價款。
比如，在固定價格約定下，承包人停工后未繼續(xù)施工導(dǎo)致工程未完工，承包人起訴要求發(fā)包人據(jù)實結(jié)算工程款，此種情形下，應(yīng)該如何進(jìn)行分析應(yīng)對？法院一般認(rèn)可怎樣的結(jié)算方式？
又如，固定單價合同未完工程由后續(xù)第三人繼續(xù)施工，對原承包人已完工程如何結(jié)算？
宋仲春律師將結(jié)合自身豐富的實務(wù)經(jīng)驗拆解案例，帶你逐步破解黑白合同、固定價款以及未完工程價款結(jié)算糾紛難題，梳理復(fù)雜法律關(guān)系的同時，為建工律師提供清晰的應(yīng)對策略和實操技巧，確保在糾紛中掌握主動權(quán)。
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聽課領(lǐng)《人民法院案例庫工程結(jié)算指導(dǎo)性案例》
課程大綱：
一、未完工程常見結(jié)算糾紛解決方法
1.固定單價合同解除，工程未完工，已完工部分如何結(jié)算？
2.固定單價合同未完工程由后續(xù)第三人繼續(xù)施工，對原承包人已完工程如何結(jié)算？
二、黑白合同常見結(jié)算糾紛解決方法
1.另行簽訂的施工合同與中標(biāo)合同不一致的，如何結(jié)算？
2.數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，建設(shè)工程質(zhì)量合格，如何結(jié)算？
3.如何通過工程款支付方式、開工時間、施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款等因素確定哪份是實際履行合同？
三、固定價格合同常見結(jié)算糾紛解決方法
1.固定價格合同，風(fēng)險范圍之內(nèi)價格如何調(diào)整？風(fēng)險范圍之外價格如何調(diào)整？
2.固定價格合同約定人材機漲價，合同價格一定不能調(diào)整嗎？例外情況如何操作？
講師介紹：
宋仲春
上海市建緯律師事務(wù)所副主任
上海市建緯律師事務(wù)所副主任，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會資產(chǎn)證券化研究中心副主任，中國仲裁法學(xué)會仲裁與調(diào)解專業(yè)委員會專家委員，臺州仲裁委員會專家咨詢委員會委員，上海市律師協(xié)會房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究委員會委員，上海市工商聯(lián)合會房地產(chǎn)商會法律分會委員，多地仲裁機構(gòu)仲裁員。
宋律師是“上海十佳房地產(chǎn)專業(yè)青年律師”，蟬聯(lián)多屆“ENR/建筑時報最值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”；是上海市工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)分會2018年度優(yōu)秀律師，ENR/建筑時報2019年度最值得推薦的中國建設(shè)工程專業(yè)律師訴訟類（索賠）金牌律師，2020、2021錢伯斯榜單推薦律師（建筑工程）。宋仲春律師在自然資源與基礎(chǔ)設(shè)施、建設(shè)工程、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)金融的非訴和爭議解決具有豐富的法律實務(wù)經(jīng)驗。
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