人人盡說江南好！青浦華為旁+朱家角低密墅區(qū)+頂樓帶閣樓「恒文璞悅江南」建面約88-100㎡精裝洋房及約123-145㎡疊墅！
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推出建面約88-202㎡洋房&疊加，共計122套，均價約4.2萬/㎡！
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1產(chǎn)品
恒文璞悅江南售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???容積率僅約1.25，妥妥的低密別墅區(qū)
項目周邊環(huán)境優(yōu)美，出門就是朱家角古鎮(zhèn)的自然風光，回家是社區(qū)的靜謐花園，讓業(yè)主能真正體驗到出則顯、入則藏的感覺。
效果圖，過程稿
恒文璞悅江南售售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???從土地天賦開始，價值就區(qū)隔了同緯度其它新盤。
項目基于8F洋房+4F疊加底色，整體環(huán)河排布，居住舒適度和戶型設(shè)計在市面上獨一檔，居住體驗Next level。「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-4【官網(wǎng)】???
項目雙面環(huán)河，營造鬧中取靜、親近自然的生活方式！
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項目樓棟間距非常奢闊，洋房視野無遮擋，采光均好。
項目擁有更低的樓層，采光更優(yōu)異，即使一二樓也都有不錯的陽光。
洋房+疊加的墅區(qū)住戶更少，從土地、綠化、社區(qū)配套到物業(yè)，人均資源占有更多，隱私性更好。「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-4【官網(wǎng)】???
項目周邊地塊均是低密社區(qū)，像新城觀瀾府、濱湖郡、等項目都臨近交付，整個區(qū)域逐步成型完善，形成一個低密居住區(qū)。「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
隨著更多的住宅地塊開發(fā)及配套建成，未來青浦新城西片區(qū)將打造成非常宜居的生活居住地售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
項目利用雙面環(huán)水的特點，設(shè)計“一巷兩灣·五庭九弄”的景觀布局。
項目以“和風巷，月牙灣，杏花疏影溪云染；五庭汀橋煙雨，九弄道盡蝶瀾，傍花隨柳夢夕岸”，的意境，展開對社區(qū)景觀的塑造。
效果圖，過程稿
項目打造新中式立面風格，別墅1-3層、洋房1-2層采用來自巴西的維多利亞白天然石材干掛，營造高級、大氣的建筑氣質(zhì)。
效果圖，過程稿
恒文璞悅江南售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???由精裝洋房+4F疊加組成，主力戶型包括建面約88-99㎡墅境洋房，125-145㎡疊加別墅。
洋房和別墅都是坡屋面設(shè)計，這意味著洋房頂層和上疊都會有驚喜附贈空間，性價比超高。
效果圖，過程稿
戶型圖如下
2地段
售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???更爆火的原因并非巧合，我們總結(jié)了幾點：
一、強勢產(chǎn)業(yè)：站在世界500強的肩膀上
2018年6月，華為研發(fā)基地擇址青浦，將在西青浦打造首個產(chǎn)業(yè)科技園。
計劃投資100億元打造青浦研發(fā)中心，開展終端芯片、無線網(wǎng)絡(luò)和物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，預(yù)計導(dǎo)入3-4萬名科技研發(fā)人才。
華為2017年總銷售額實現(xiàn)全球銷售收入7212億元人民幣，是阿里巴巴的兩倍、騰訊2.3倍。
這樣的一個世界級企業(yè)會將70%的產(chǎn)業(yè)鏈搬遷至青浦，建成以后會吸引大量高凈值人群入駐青浦。
華為上海研發(fā)基地體量巨大，占為青浦科創(chuàng)走廊建設(shè)的發(fā)展主軸，一期占地面積即高達94.7萬㎡，辦公區(qū)總占地面積高達1400余畝。
強勁的產(chǎn)業(yè)勢能，將為恒文朱家角項目周邊配套升級提供源源不斷的動力；而大量高精尖人才的導(dǎo)入，更令這里的價值騰飛注入澎湃動力！
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二、價值洼地：同片區(qū)內(nèi)地塊聯(lián)動價攀升至4.4萬/㎡
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在過去2023年上海土拍中，72宗宅地中低于1.25容積率的只有4塊地，只占供應(yīng)量的5.5%，3塊地價格的聯(lián)動價為5.2萬-6.95萬/㎡。
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恒文2022年7月拿地時的聯(lián)動價為4.2萬㎡，2023年同片區(qū)內(nèi)地塊聯(lián)動價攀升至4.4萬/㎡，同比漲幅4.76%！售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
這也就意味著，土地供應(yīng)低容積率的地塊越來越少，年漲幅在提高，恒文項目更具性價比。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
三、國際化配套：品牌商業(yè)+高能教育+高端醫(yī)療+湖區(qū)生態(tài)
1、高能教育資源
項目東側(cè)幾百米就是備受關(guān)注的青浦蘭生學(xué)校，2021年9月已正式開學(xué)。此外，平和雙語學(xué)校、復(fù)旦附中青浦分校也都在直線距離3km以內(nèi)，一舉集齊2大教育品牌。
2、品牌商業(yè)配套
項目直線3km內(nèi)擁有品牌商業(yè)，其中包括約25萬㎡萬達茂和東渡蛙城。
- 青浦萬達茂：萬達茂是萬達廣場的全新升級之作。高達45萬㎡的總面積，擁有國內(nèi)僅有的全場景汽車樂園和夢幻雨林主題兒童樂園、永輝超市、萬達影城、華為、小米直營店、星巴克等近百家首入青浦的知名品牌，打造一座超級家庭娛樂購物中心；
- 東渡蛙城：定位生態(tài)公園劇場型的主題商業(yè)，是集合集寫字樓、購物中心、商鋪、酒店等七大產(chǎn)品業(yè)態(tài)的29萬方大型城市綜合體，為青浦打造滬上商業(yè)新名片；
- 青浦吾悅廣場：總體量達15萬方，是一個集商業(yè)、居住、辦公、酒店為一體的多功能大型城市綜合體項目。青浦吾悅廣場作為青浦區(qū)首席購物中心，成功招商星巴克、家樂福超市、大光明影院、孩子王、新華書店等多維業(yè)態(tài)，滿足吃、喝、玩、樂、購一站式需求。
3、高端醫(yī)療配套
三甲醫(yī)院頻繁落地，“紅房子”，兒童醫(yī)院及中山醫(yī)院相繼落地。
多個三甲醫(yī)療配套陸續(xù)落地青浦新城，周邊醫(yī)療水平也將成為青浦新城西的一大亮點。
項目西側(cè)約2km就是復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院（青浦紅房子醫(yī)院），定位為一所擁有婦科、產(chǎn)科、婦幼保健、生殖醫(yī)學(xué)等全國領(lǐng)先學(xué)科的高水平三級甲等婦產(chǎn)科?？漆t(yī)院。
旁邊的上海兒童醫(yī)院長三角示范區(qū)醫(yī)學(xué)中心建成后將成為上海兒童醫(yī)院未來的主院區(qū)，匯集兒童醫(yī)院重點學(xué)科，打造面向長三角區(qū)域的兒童危重癥協(xié)同救治中心、出生缺陷臨床研究中心、兒童早期發(fā)展康復(fù)中心和感染性疾病診治中心。還有復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院國家醫(yī)學(xué)中心青浦新城院區(qū)一期同樣選擇項目附近，直線距離約900米。「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
4、交通配套
一定范圍上雙軌并行，10站直達虹橋心，凸顯價格洼地；三橫一縱快速路網(wǎng)及青浦大道交通環(huán)線規(guī)劃，持續(xù)拉近大虹橋距離！「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
項目距離17號線淀山湖大道站約2公里，一脈虹橋，10站即達虹橋心，且站站商業(yè)TOD。經(jīng)17號線可無縫換乘2號線、10號線。「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-4【官網(wǎng)】???
上海示范區(qū)線開工儀式于7月13日舉行。線路途經(jīng)青浦區(qū)、閔行區(qū)，全長49.122公里，建設(shè)工期6年。途經(jīng)芳樂路、徐樂北路、趙重公路、華青路、青浦新城、朱家角、西岑、水鄉(xiāng)客廳8個站點。
地面交通：三橫一縱快速路網(wǎng)
三橫：崧澤高架，G318（滬青平大道）、G50（滬渝高速）等高速路形成三橫一縱快捷路網(wǎng)。
一縱：指青浦大道，連接崧澤大道，滬青平公路，G50滬渝高速。
5、湖區(qū)生態(tài)
項目周邊涵蓋5大生態(tài)天然氧吧，2大國家級旅游景區(qū)，生態(tài)人文景觀優(yōu)越，適合全家出行。
青浦示范區(qū)綠化覆蓋率達到42%以上，空氣環(huán)境質(zhì)量指數(shù)優(yōu)良率為89.3％，水質(zhì)優(yōu)良率達到70%，可以說是上海西面的大綠肺。
項目周邊就涵蓋多個國家AAAA級景區(qū)。
項目東側(cè)步行可達淀山湖。淀山湖水面面積約62k㎡，為杭州西湖的12倍，是上海地區(qū)最大的淡水湖。不僅提供了優(yōu)美的自然風光和健康的生態(tài)居住環(huán)境，淀山湖景區(qū)還有大量休閑配套，是放松身心的好去處。
豐富的高品質(zhì)商業(yè)+知名的教育品牌+全方位高端醫(yī)療+湖區(qū)生態(tài)景觀，恒文朱家角項目所擁有的的資源配套甚至強過大部分市區(qū)板塊！「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
四、開發(fā)商硬核實力：已開發(fā)逾十多個項目，總開發(fā)體量近百萬方
上海恒文集團已開發(fā)逾十多個項目，總開發(fā)體量近百萬平方米，開發(fā)了恒文星尚灣、恒文璞悅、頤河苑、頤和公寓、頤亭花園等多個熱銷項目。
「恒文璞悅江南」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???多次榮獲“上海消費者滿意樓盤”、“上海優(yōu)秀項目·綠化環(huán)境獎”、“十大名品花園住宅”等多個專業(yè)獎項。
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