突發(fā)！長(zhǎng)寧威寧路地鐵站上蓋約58-280㎡1-4房精裝現(xiàn)房！總價(jià)541萬(wàn)起「衡辰公寓」最后51套加推！ 「衡辰公寓」售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
長(zhǎng)寧區(qū)中內(nèi)環(huán) 天山板塊
地鐵2號(hào)線0距離威寧路站上蓋
「衡辰公寓」兩棟精裝高層最后51套現(xiàn)房
自持對(duì)外租賃期限到期對(duì)外出售
70年純住宅2008年產(chǎn)權(quán)層高3.1米
約58-62-69-81-116-148-294㎡
58㎡1房2套5樓總價(jià)541-547萬(wàn)左右
62㎡1房1套5樓總價(jià)573萬(wàn)左右
69㎡1房1套6樓總價(jià)669萬(wàn)左右
81㎡1房2套5/9樓總價(jià)753-787萬(wàn)左右
116㎡2房6套6/10/11樓總價(jià)1051-1119萬(wàn)
148㎡2房5套6-15樓總價(jià)1335-1427萬(wàn)
150-294㎡復(fù)式7套總價(jià)1278-2297萬(wàn)
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首付6.5成必須4月30日前簽約并首付
地鐵2站可達(dá)中山公園與3/4號(hào)線接軌
居于浦西鬧市教育商場(chǎng)醫(yī)院云集
82㎡2室租金約1萬(wàn)/月52㎡租金約8500元
疫情期間限流 線上預(yù)約制看房
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衡辰公寓所在的長(zhǎng)寧天山板塊，與2號(hào)線威寧路站0距離，常被購(gòu)房者拿來(lái)和古北、中山公園板塊放在一起進(jìn)行比較。板塊內(nèi)新盤供應(yīng)十分稀缺。衡辰公寓2008年建成，且對(duì)外交付一批房源，剩余房源則改為自持對(duì)外租賃項(xiàng)目自持房源目前租賃期限已到，現(xiàn)在拿出來(lái)出售。項(xiàng)目體量不大，幾棟樓沿天山路并列一排，外立面也是在當(dāng)時(shí)比較受歡迎的小瓷磚貼面。
目前可售樓棟為2號(hào)、4號(hào)樓高層，五樓以下為商業(yè)，涉及銀行、證券、教育、快餐飲、醫(yī)療等基本生活行業(yè)。總層高18層，共推出152戶一期已售罄，二期最后51套；3梯6戶/3梯5戶，車位配比約:1:0.6，物業(yè)費(fèi)3元，主力戶型為58-62-69-81-116-148-280㎡及特殊戶型。82㎡的兩居室的租金約1萬(wàn)/月，預(yù)計(jì)52㎡一房租金在8500元/月左右。各種房型數(shù)量分布如下售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
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交通方面，擁有軌交2號(hào)線中環(huán)高架、內(nèi)環(huán)高架兩大公共交通線；購(gòu)物娛樂(lè)上，區(qū)域內(nèi)坐落著百盛優(yōu)課城市廣場(chǎng)、匯金百貨、巴黎春天等商業(yè)配套；學(xué)校教育方面，華東師范大學(xué)附屬天山學(xué)校可算得上區(qū)域代表。居住在這樣的區(qū)域，才算是感受到了魔都大都市的魅力所在。
天山板塊部分配套展示示意圖
交通：地鐵2號(hào)線威寧路站上蓋，2站可達(dá)中山公園與3/4號(hào)線接軌，地鐵10/13號(hào)線緊鄰；公交：519路、827路、158路、646路等多條公交；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、中環(huán)高架、延安西路高架，出行非常便利。售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
周邊教育：南新幼兒園、威寧小學(xué)、長(zhǎng)寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天山第二小學(xué)、天山初級(jí)中學(xué)、新元學(xué)校等；
商場(chǎng)：118廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)購(gòu)物公園、來(lái)福士廣場(chǎng)、百聯(lián)西郊購(gòu)物中心等；
醫(yī)院：上海市兒童醫(yī)院（瀘定路園區(qū)）、上海市同仁醫(yī)院、長(zhǎng)寧區(qū)天山中醫(yī)醫(yī)院、民航上海醫(yī)院等；
休閑：長(zhǎng)寧老年公園、虹橋公園、長(zhǎng)風(fēng)公園、仙霞公園、新虹橋廣場(chǎng)、風(fēng)鈴綠地等；售樓處電話/地址：400-9955-415【官網(wǎng)】???
可拎包入住，房屋品質(zhì)看得到，我們還了解到這批租賃房源的住戶都是日本租客，對(duì)房屋保護(hù)的比較好，租金也相對(duì)較高。82㎡的兩居室的租金約10000元/月，1房的租賃房源雖然沒有在掛牌的，而據(jù)我們了解，52㎡一房租金也都在8500元/月以上。項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)的天山華庭、天山怡景苑、海逸公寓、南洋新都、天山河畔花園、仁恒河濱花園、天山星城等其他一些老公房，大多數(shù)房?jī)r(jià)都在9萬(wàn)以上。需要注意的是，這些價(jià)格僅僅是房東賣房的到手價(jià)格，還不包括由交易產(chǎn)生的其他一些稅費(fèi)和中介費(fèi)，如果算上總價(jià)還要更高。
地鐵2號(hào)線威寧路站上蓋
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70年純住宅「衡辰公寓」
58-62-69-81-116-148-280㎡戶型
疫情期間限流 線上預(yù)約制看房
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