這幾年隨著房地產(chǎn)市場變化調(diào)整，大部分房地產(chǎn)企業(yè)的日子不好過，尤其是部分民企房地產(chǎn)公司，不管曾經(jīng)市場做得有多大，可能都已經(jīng)倒下走向破產(chǎn)了。近日，在阿里拍賣上，就出現(xiàn)了浙江一家曾經(jīng)知名的房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，然后開發(fā)商名下的資產(chǎn)相繼進行了拍賣。
4月14日的時候，在阿里拍賣上，迎來了一宗比較特別的資產(chǎn)拍賣，拍賣跟破產(chǎn)公司有關(guān)，拍賣的是大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司持有的對外應(yīng)收款項。從名字來看，估計大部分人都不知道這個大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是哪里的，資料顯示，大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是一個注冊地址在浙江溫州的公司，成立于2000年，公司只有一個自然人股東。據(jù)說，大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是溫州房地產(chǎn)界首家無區(qū)域集團企業(yè)，也是比較少見公司名稱沒有帶地方名字的。
此次拍賣的大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司持有的對外應(yīng)收款項，基本為往來款或借款，這個賬面金額可不低，約1.8749億元，一共是有10筆，欠錢的有個人也有企業(yè)。最大一筆有四千多萬元，為借款以及相應(yīng)利息。
雖然賬面金額巨大，但是作為破產(chǎn)公司的應(yīng)收款債權(quán)，能追回的概率比較低，所以此次拍賣的起拍價也不高，只有41.0136萬元。拍賣開始后只有2個人報名競拍。雖然競拍人數(shù)不多，但是競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了23次加價才結(jié)束，最終以101.0136萬元成交。
值得注意的是，此次拍賣，是大自然房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司持有的對外應(yīng)收款項第11次拍賣了，前十次拍賣都流拍了。其中第一次拍賣的起拍價就是1.87498億元起，第一次拍賣流拍后，到第十次拍賣，起拍價已經(jīng)降價到了只有82萬元起，但還是流拍了。從拍賣結(jié)果來看，第11次拍賣的成交價還比第10次拍賣的流拍價高。
雖然說，賬面金額高達1.8749億元，但是用101萬元去博，還是存在一定的投資風(fēng)險，畢竟不知道最終能追回多少錢。如果一分錢都追不回，那101萬元就打水漂了。從拍賣公告給出的信息來看，此次拍賣，破產(chǎn)公司管理人員對相關(guān)應(yīng)收款項的真實性、合法性、可回收性不做任何承諾和擔(dān)保。應(yīng)收款僅僅是賬面上體現(xiàn)的數(shù)據(jù)，沒有其他證據(jù)來佐證其真實存在，且這些應(yīng)收款存在已過訴訟時效等問題。
從名下情況來看，這1.8749億元，其中有三筆欠款總額就差不多有九千萬元，而這三筆應(yīng)收款，欠款公司不是已經(jīng)注銷就是已經(jīng)過了訴訟失效了，那基本就是追不回了。所以，雖然賬面金額巨大，但是大部分應(yīng)收款是追不回了，就看少部分的欠款能不能追回了。
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