中指研究院訊：4月16日，臺州市椒江區(qū)成交一宗涉宅地塊，經(jīng)過5輪競價，由臺州綠碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（綠城）以總價5.394億元競得，綜合樓面價17915元/㎡，溢價率0.75%。
臺州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東JJZ150-1005-01地塊，規(guī)劃性質(zhì)為住宅用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積27372㎡（其中住宅用地22827㎡，商業(yè)用地4545㎡），規(guī)劃建筑面積30109㎡（其中，商業(yè)建筑面積≥5000㎡），容積率1.1，建筑限高36米。地塊起始價53540萬元，并以9800元/㎡回購地塊內(nèi)所有可銷售的商業(yè)用房。
圖：地塊位置
圖片來源：
【中指報告】https://u.fang.com/yst7vx/
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臺州土地市場月報2025年03月
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▌臺土告字【2025】33號
地塊位置：臺州市椒江區(qū)葭沚街道開發(fā)大道以北、學(xué)院路以東JJZ150-1005-01地塊
建設(shè)用地面積：27372㎡
規(guī)劃建筑面積：30109㎡
用地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地
起始價：53540萬元
成交價：53940萬元
成交樓面價：17915元/㎡
溢價率：0.75%
競得人：臺州綠碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
圖片來源：
【中指報告】https://u.fang.com/yst7vx/
地塊容積率較小，有利于打造高端低密度社區(qū)，地塊所處經(jīng)開區(qū)板塊現(xiàn)狀投資價值較高，規(guī)劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵S1線，多條公交線路環(huán)繞，且距離學(xué)院路地鐵站僅0.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了臺州市文淵小學(xué)、臺州市實驗中學(xué)、三甲醫(yī)院臺州市中心醫(yī)院、購物中心萬達(dá)廣場(臺州椒江店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有定安禪寺等53個公園景點。
中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：
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