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招商會展灣雍境名邸計(jì)劃在2025年4月底取證入市，本次將會首推1棟3單元，共198套房源，面積有78-80㎡的3房1衛(wèi)，89-92㎡的3房2衛(wèi)戶型，預(yù)計(jì)折后均價(jià)4.91萬/㎡，折后單價(jià)4.55-5.27萬/㎡，總價(jià)在360-485萬/套，帶精裝交房，具體交付時(shí)間暫未確定，目前已經(jīng)啟動凍資10萬，可享受開盤額外99折優(yōu)惠。
79-80㎡的3房2廳1衛(wèi)，折后總價(jià)360-390萬/套，單價(jià)4.55-4.87萬/㎡。
89-92㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價(jià)410-485萬/套，單價(jià)4.6-5.27萬/㎡。
該項(xiàng)目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地，當(dāng)時(shí)由招商集團(tuán)出資22.18億元競得，也是沙井第2個(gè)入市的新規(guī)樓盤，最高達(dá)到了105%得房率，項(xiàng)目1期招商會展灣雍境在2023年3月份入市，面積67-110平的2-4房，備案均價(jià)4.74萬/㎡，目前已經(jīng)全部售罄，并且比約定的交付時(shí)間整整提前了1年，且品質(zhì)特別值得點(diǎn)贊。
項(xiàng)目占地面積約25246㎡，總建面約169575㎡，共分為兩地塊開發(fā)，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，總戶數(shù)約1534戶（其中：商品住宅804戶，保障性住房730戶），以及1所4層2970㎡幼兒園。
據(jù)了解，二期將打造約77-115㎡3-4房建筑新規(guī)產(chǎn)品，得房率會比周邊產(chǎn)品高出不少。
樓棟平面分布圖
北地塊：
住宅面積47795㎡，規(guī)劃總戶數(shù)933套（其中商品住宅203套，企業(yè)自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容積率4.6。其中，1棟共3單元，總層高26-31層，1單元部分為無償移交政府保障性租賃住房，2單元為自持保障性租賃住房，3單位為純住宅。
南地塊：
住宅面積53495㎡，規(guī)劃總戶數(shù)601戶（其中套內(nèi)建面>90㎡89戶，<90㎡的512戶）。
2、3、5棟為純住宅，總高31-32層，4棟為1所4層2970㎡幼兒園，容積率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路與南環(huán)路交匯處，緊鄰地鐵12號線海上田園南站。
示意圖
首次推首北地塊1棟3單元，約80-92㎡ 3房，共195套，新規(guī)使用率高達(dá)96%-105%！
樓棟平面分布圖
78-80㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.2米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，動靜分區(qū)，主臥270無邊轉(zhuǎn)角飄窗，3個(gè)臥室分別做到了主臥16.62㎡/次臥9.27㎡/次臥5.72㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.4米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西北朝向。
89-92㎡的3房2廳2衛(wèi)，B戶型，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.45米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開間朝南，動靜分區(qū)，主臥270無邊轉(zhuǎn)角飄窗，3個(gè)臥室分別做到了主臥18.1㎡/次臥9.44㎡/次臥5.98㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約93-99%（包含贈送），西南或東南朝向。
89㎡的3房2廳2衛(wèi)，C戶型，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳5.7米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，主臥套房雙飄窗，3個(gè)臥室分別做到了主臥18.5㎡/次臥7.7㎡/次臥6.9㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出5.75米長的巨幕大陽臺，U型廚房，科學(xué)雙明衛(wèi)，得房率約102-105%（包含贈送），陽臺主朝東南向。
戶型圖
一站直達(dá)約32萬㎡會展公園主題商業(yè)，周邊環(huán)伺約10萬㎡冰雪世界主題商街、約18萬㎡京基百納、約10萬㎡新沙天虹、約16.4萬㎡海岸城等大型商圈。
配套方面
示意圖
交通方面，靠近地鐵12號線海上田園南站，位于沙井南環(huán)路與展城路交匯處，自駕方便。教育方面，周邊規(guī)劃有三宗教育用地，這其中包含兩宗九年義務(wù)教育用地，但目前尚未動工，預(yù)計(jì)得周邊樓盤建成后才會正式落地。商業(yè)方面，一站直達(dá)約32萬平會展公園主題商業(yè)，環(huán)伺會展灣花園城/花園里、約10萬平冰雪世界主題商街、約18萬平京基百納、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城等大型商圈。
華發(fā)冰雪城效果圖
醫(yī)療方面，5公里內(nèi)有2家三甲醫(yī)院——深圳市中西結(jié)合醫(yī)院、沙井人民醫(yī)院。休閑方面，毗鄰會展河，沿河綠道，片區(qū)有會展公園、海上田園、在建的冰雪文旅城等。
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