碧桂園大發(fā)華鴻·鹿城之光（翠語麓園）3幢1908室、3幢1605室、3幢1804室，建面約105.07㎡，起拍總價(jià)83-84萬元，起拍單價(jià)為0.8萬元/㎡，最終有9-12人報(bào)名，成交總價(jià)約123-131萬元，成交單價(jià)約1.17-1.25萬元/㎡。
以3#1908室為例，按當(dāng)時(shí)一房一價(jià)，總價(jià)221萬，跌去將近100萬。
該項(xiàng)目開發(fā)為碧桂園華鴻大發(fā)·鹿城之光（備案名為翠語麓園）。其中碧桂園負(fù)責(zé)（營銷）、華鴻負(fù)責(zé)（工程）、大發(fā)負(fù)責(zé)（物業(yè)）。
鹿城之光開盤于2020年9月-2021年11月，共計(jì)1534套（包含175套人才房），主力建筑面積約70-127㎡，毛坯惠后均價(jià)約1.9-2萬元/㎡，裝標(biāo)為1500元/㎡。后期通過返現(xiàn)、送車位等方式大力促銷，折合單價(jià)約1.6萬元/㎡左右，截止2025年4月15日，剩余約358套房源（包含約63套人才房），整體去化率約77%。
小區(qū)合同約定交付時(shí)間為2023年11月，最終該小區(qū)延期交付，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月初，品質(zhì)認(rèn)可度不高。
本次拍賣的3幢位于小區(qū)西南側(cè)，距離不利因素較近，但因地塊傾斜，實(shí)際視野受影響較小，更多的是心理因素影響，反倒是東南側(cè)為甌浦垟大草坪，景觀較為良好。
目前，三套房源已騰空，內(nèi)部為房開裝修狀態(tài)。
因這3套房源登記在房開公司名下，并不會(huì)產(chǎn)生額外的稅費(fèi)，與直接購買市面上的新房類似。
據(jù)溫都平臺(tái)消息，2024年11月，成交1套89㎡房源，成交總價(jià)約145萬元，成交單價(jià)約1.63萬元/㎡，成交1套107㎡房源，成交總價(jià)約152萬元，成交單價(jià)約1.42萬元/㎡；
目前，鹿城之光房源二手報(bào)價(jià)約1.3-1.5萬元/㎡
來源：甌柑樓市、阿里法拍、網(wǎng)絡(luò)綜合
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