樂居財經(jīng)廣州 趙盼盼 據(jù)廣州市住建局，位于黃埔的廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城（備案名：瓏岄花園）1#住宅拿到預售證，批準預售住宅103套，預售總建筑面積9156.857㎡。

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價格方面，網(wǎng)傳吹風價：建面約72㎡、總價240-260萬元，建面約94㎡、總價310-330萬元，建面約110㎡、總價410-430萬元，建面約125㎡、總價470-490萬元。

而且使用率據(jù)說高達130%。

該項目地塊于2024年12月10日成功出讓，由廣州地鐵以底價186042萬元競得，成交樓面價約為1.7萬元/平方米（未扣除配建）。地塊用地性質(zhì)為其他交通設施用地兼容二類居住用地，總用地面積約5.04公頃，計算容積率建筑面積10.94萬平方米。

拿地后，廣州地鐵火速動工，于3月開放了售樓部。

由于位于廣州老黃埔，瓏岄上城周邊配套相對比較齊全。

項目位于5號線雙沙站附近，能直通珠江新城、金融城等地；商業(yè)上，不遠就是富悅廣場，可滿足日常購物需求；學校方面，有石化小學、中學以及雙沙中學等。

不足之處是，目前周邊城市面貌一般。

資料顯示，廣州地鐵集團成立于1992年，是廣州市政府全資大型國有企業(yè)。集團實施多元化經(jīng)營開發(fā)，房地產(chǎn)方面，打造了萬勝廣場、荔勝廣場、悅江上品等多個商業(yè)與住宅項目。

相關(guān)公司：廣州地鐵