紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740是位于上海市普陀區(qū)桃浦科技智慧城核心區(qū)域的高端住宅項(xiàng)目，毗鄰地鐵11號線祁連山路站和15號線古浪路站，交通極為便利。項(xiàng)目由寶華集團(tuán)與東苑集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積約50萬平方米，規(guī)劃擬建11幢14層住宅樓（含1幢保障房），提供建面約100-188平方米的三至四房戶型，滿足高端改善需求。
紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740項(xiàng)目以“私宅定制化”為特色，由國際設(shè)計(jì)大師梁志天操刀，采用全屋弧形造型、奢石與石材搭配，細(xì)節(jié)處融入皮革包裹入戶門、金屬踢腳線等，裝標(biāo)對標(biāo)億級豪宅。社區(qū)配備約3500平方米的配套設(shè)施，包括室內(nèi)恒溫泳池、健身中心等，打造頂豪級交付標(biāo)準(zhǔn)。
大師級私人定制！中環(huán)紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740周末開放售樓處！建面約98-180㎡3-4房全套戶型首次曝光！
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普陀桃浦11/15號線雙軌交
寶華&東苑桃浦項(xiàng)目定名
紫薇之星
預(yù)計(jì)推出將建11幢14F住宅（含1幢保障房）
有望下半年入市！
聯(lián)動(dòng)價(jià)8.55萬/㎡！
產(chǎn)品規(guī)劃
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23年8月，寶華&東苑以總價(jià)328800萬元成交普陀區(qū)桃浦科技智慧城（W06-1401單元）049-01、050-01、051-01地塊，地塊出讓面積30126.9㎡，容積率2.5，溢價(jià)率4.05%，樓板價(jià)43655元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)85500元/㎡。
該地塊東至祁連山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面積3.01公頃，容積率2.5，為商住用地。
根據(jù)紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商業(yè)、配套用房等建筑。
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具體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：
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項(xiàng)目區(qū)位
紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740項(xiàng)目位于普陀桃浦智創(chuàng)城板塊，板塊總體規(guī)劃437萬方，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”。
桃浦智創(chuàng)城公司董事長王慎曾說，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃建設(shè)桃浦智創(chuàng)城。
從定位上來說，桃浦智創(chuàng)城要打造的是中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)與上?？苿?chuàng)中心重要承載區(qū)，從形式上來說和張江科學(xué)城有點(diǎn)像，但是要更加細(xì)致、功能更全。紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740
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光商辦體量就規(guī)劃了約207萬方，已經(jīng)超過了約197萬方的前灘、約126萬方的新天地，再加上76萬方的科創(chuàng)板塊，區(qū)域后續(xù)的發(fā)展絕對值得期待。
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目前部分建成的體量中最大的項(xiàng)目是智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，規(guī)劃建筑面積有113萬方，同時(shí)已經(jīng)開始對外招商。
作為桃浦地區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的首發(fā)項(xiàng)目，由臨港集團(tuán)下屬上海市工業(yè)區(qū)開發(fā)總公司主導(dǎo)開發(fā)。
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目前，智創(chuàng)TOP的A區(qū)已先后引入了東方雨虹、德愛威、樂凱新材料等先進(jìn)材料頭部企業(yè)，上海電力高壓、李園實(shí)業(yè)等總部辦公相繼入駐，另外，周邊幾個(gè)商辦地塊也在推進(jìn)進(jìn)度。其中包含了603地塊的華誼集團(tuán)就地轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，604地塊的英雄天地項(xiàng)目。紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740
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隨著多年的開發(fā)，產(chǎn)城高度融合發(fā)展的國際化生態(tài)示范區(qū)初具規(guī)模。相信不久后，桃浦智創(chuàng)城將會(huì)有大量的高知人才在此居住和工作。
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項(xiàng)目全套戶型首次曝光：
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周邊配套
交通配套：紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740項(xiàng)目臨近滬嘉高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐，往南約1公里為地鐵11號線祁連山路站，往東約1.5公里為地鐵15號線古浪路站。
此外，規(guī)劃的26號線地鐵線在桃浦智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路也將設(shè)立站點(diǎn)，同時(shí)區(qū)政府也在積極推進(jìn)軌道交通20號線西延伸服務(wù)桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)的研究工作（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）
自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動(dòng)脈。紫薇之星官方售樓處??：400-8787-740
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商業(yè)配套：靜安大融城、環(huán)球港、大華虎城嘉年華、百聯(lián)中環(huán)購物廣場以及南翔印象城，5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項(xiàng)目周邊還有世紀(jì)華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個(gè)便民超市。
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教育配套：目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校（72班），東拓區(qū)已引入上海外國語大學(xué)附屬普陀實(shí)驗(yàn)學(xué)校，目前均已招生入學(xué)；
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醫(yī)療配套：周邊有上海德濟(jì)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院寶山分院、上海市同濟(jì)醫(yī)院、上海市普陀區(qū)中心醫(yī)院等。
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