——法擎利劍斬邪惡，律做天平判是非
河南煥廷律師事務(wù)所
預(yù)約合同是指約定于將來一定期限內(nèi)訂立本約合同的一種合同形式。在商品房買賣領(lǐng)域，出賣人與買受人經(jīng)常會在簽訂正式的商品房買賣合同之前，簽訂認購書、訂購書等。不管是購房者，還是開發(fā)商，均應(yīng)對此有清晰的認知，謹慎決定是否簽訂預(yù)約合同，以避免由此可能產(chǎn)生的法律風險。
案件簡介
2023年2月，被告與某置業(yè)公司簽訂《商品房認購協(xié)議書》，約定被告購買該公司開發(fā)的一套商品房，還約定雙方簽訂正式商品房買賣合同的時間，并約定了違反該預(yù)約合同應(yīng)承擔的違約責任。合同簽訂后，因房屋價格問題，被告拒絕與該公司簽訂本約，該公司訴至法院，要求解除與被告簽訂的《商品房認購協(xié)議書》，并要求被告承擔違約責任。
律師說法
根據(jù)《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當事人約定將來訂立本約合同的認購書等構(gòu)成預(yù)約合同，一方不履行訂立義務(wù)的應(yīng)承擔違約責任。被告與某公司2023年2月簽訂的《商品房認購書》約定未來簽署商品房買賣合同，符合預(yù)約合同特征。預(yù)約合同具有獨立性，雙方均應(yīng)按約履行，違約方須擔責。被告明確拒絕簽訂正式合同構(gòu)成違約，該公司主張解除認購協(xié)議并要求其承擔違約責任，事實清楚且符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。
煥廷寄語： 選擇和什么樣的人交往是一件非常重要的事情，他們會潛移默化的影響著你對生活的態(tài)度，以及看世界的角度 ！
(免責聲明： 本號所轉(zhuǎn)載的內(nèi)容，包括但不限于文字，圖片、視頻等均已注明來源且僅用于分享、交流、學習，不具有任何商業(yè)目的。 如有版權(quán)異議，請聯(lián)系刪除！ 感恩有你。 ）
一家與眾不同的律所
河南煥廷律師事務(wù)所是經(jīng)河南省司法廳批準設(shè)立的綜合性律師事務(wù)所，一家專為咱老百姓打官司的鄭州本地律所。
堅持“四對一”特色服務(wù)，開創(chuàng)全國首家完全公司化運行先河，精英實戰(zhàn)律師團隊，更專業(yè)，更卓越！
遇到法律問題別焦慮，點擊上方地址鏈接或下方二維碼，煥廷法律服務(wù)集團將會為您匹配最專業(yè)的律師，一對一為您解答！（24h守護熱線：0371—4008886947）
都點一個吧，感恩有你！
熱門跟貼