4月16日，2025泰州加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式（杭州）交流對(duì)接會(huì)「鳳城啟杭 泰想你來(lái)」在杭州市西湖區(qū)舉行。
泰州市領(lǐng)導(dǎo)、杭州市西湖區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)大咖、以及中海、綠城、藍(lán)城、旭輝、金茂、萬(wàn)科、華發(fā)、大華、朗詩(shī)、云景、美好、金通、中天、今日陽(yáng)光等知名房企，齊聚一堂，共商合作、共話發(fā)展，一批優(yōu)質(zhì)土地開(kāi)發(fā)和戰(zhàn)略合作協(xié)議現(xiàn)場(chǎng)簽約。
01
活動(dòng)伊始，杭州市西湖區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)袁建強(qiáng)致歡迎詞，歡迎大家來(lái)參加「鳳城啟杭 泰想你來(lái)」，2025泰州加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式（杭州）交流對(duì)接會(huì)。
泰州市人民政府副市長(zhǎng)孫群致辭，他對(duì)泰州進(jìn)行了全面的介紹，并邀請(qǐng)各大企業(yè)來(lái)泰州投資，為泰州高質(zhì)量發(fā)展添力賦能。
他介紹，泰州正在精準(zhǔn)打造供地新機(jī)制，全省首推“用地清單制”服務(wù)模式，推行住宅類“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，拓展“預(yù)公告”“定制式”“帶方案”出讓新模式。
企業(yè)來(lái)泰投資，泰州也將從規(guī)劃、購(gòu)地、許可、融資等多方面提供周到服務(wù)，通過(guò)“泰硬核、泰給力”政策確保項(xiàng)目“快落地、快開(kāi)工”。
目前，泰州3月份商品住宅銷售環(huán)比增長(zhǎng)超15%，部分片區(qū)商品住宅去化周期不足6個(gè)月。
他真誠(chéng)期待與大家重逢在泰州、牽手在泰州，共享轉(zhuǎn)型新機(jī)遇、共謀地塊新合作、共筑宜居新城市、共繪雙城新藍(lán)圖。
泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、杭州市西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)交流分享加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的做法打算。
精彩的分享之后，泰州市土地市場(chǎng)交易服務(wù)平臺(tái)正式啟動(dòng)！
泰州16宗功能齊全、配套完善、交通便捷的優(yōu)質(zhì)“吸睛”地塊亮相！
交流會(huì)上，還有有趣的DeepSeek問(wèn)答、盲盒互動(dòng)環(huán)節(jié)，泰州領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)解答。
互動(dòng)環(huán)節(jié)結(jié)束后，云景地產(chǎn)、旭輝建管兩家房企進(jìn)行路演。
02
整場(chǎng)交流會(huì)活動(dòng)精彩紛呈、高潮迭起！
全國(guó)知名城市與房地產(chǎn)研究專家、南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)受邀并做了 《房地產(chǎn)新趨勢(shì)與泰州樓市價(jià)值解析》 主題演講，分析當(dāng)下形勢(shì)，研判未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展，全程干貨滿滿。
他表示，目前的G2之爭(zhēng)是百年未有之大變局，在新格局下，內(nèi)需市場(chǎng)更發(fā)力。
房地產(chǎn)，就是中國(guó)最大的內(nèi)需，是人民幣資產(chǎn)錨定物。
孟教授指出，在2025年《政府工作報(bào)告》中，對(duì)房地產(chǎn)定調(diào)，要擴(kuò)需求、去庫(kù)存、防風(fēng)險(xiǎn)、并有序開(kāi)展新模式。
2025年樓市的主基調(diào)就是：「點(diǎn)狀」復(fù)蘇。
在新趨勢(shì)下，四代宅、低密別墅、定制化項(xiàng)目等新產(chǎn)品，保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等新賽道，代建、合作開(kāi)發(fā)等新模式出現(xiàn)，開(kāi)啟中國(guó)“好房子”元年。
孟教授表示，房地產(chǎn)底層價(jià)值在城市，內(nèi)生增長(zhǎng)強(qiáng)城市更穩(wěn)健。城市競(jìng)爭(zhēng)力主要來(lái)自于交通區(qū)位、資源稟賦、營(yíng)商環(huán)境、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成四大維度。
泰州位于江蘇地理中心、長(zhǎng)三角中軸，東西方向是上海、南京兩大都市圈，南北方向與蘇錫常等城市隔江對(duì)望、聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)明顯，“江、淮、?！比粎R于此，集聚優(yōu)質(zhì)資源的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。
泰州是國(guó)家歷史文化名城、長(zhǎng)三角先進(jìn)制造業(yè)基地、濱江生態(tài)宜居城市，擁有優(yōu)越資源稟賦和城市發(fā)展的家底；
優(yōu)越的營(yíng)商環(huán)境，是生產(chǎn)要素流動(dòng)的指南針。“到泰州，泰周到”，泰州在這方面是典范。
作為江蘇最年輕的地級(jí)市，泰州的人均GDP超越大部分省會(huì)。
當(dāng)前，泰州樓市是改善型住宅領(lǐng)跑，泰州土地更加主城化、低密化、個(gè)性化。
市場(chǎng)需求、政策刺激，是泰州房地產(chǎn)兩大驅(qū)動(dòng)力。
一方面，泰州樓市有需求：截至2023年末泰州常住人口463.61萬(wàn)，常住人口城鎮(zhèn)化率為66.8%，相較于省內(nèi)南京、蘇州、無(wú)錫等兄弟城市（城鎮(zhèn)化率超80％），泰州城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間；
另一方面，政策端持續(xù)刺激樓市發(fā)展：契稅新政、公積金新政、房票安置、“八大購(gòu)”購(gòu)房?jī)?yōu)惠、以舊換新、人才補(bǔ)貼、個(gè)稅退稅、品質(zhì)住房新政等。
03
最后，5個(gè)成熟度較高的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽約，進(jìn)一步推動(dòng)泰州優(yōu)質(zhì)地塊開(kāi)發(fā)、招引建設(shè)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。
● 姜堰區(qū)三水大道東側(cè)、羅塘路南側(cè)地塊，簽約雙方：泰州市姜城置業(yè)有限責(zé)任公司×江蘇祥園置業(yè)有限公司
● 醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）東風(fēng)快速路東側(cè)、太湖路南側(cè)兩側(cè)地塊，簽約雙方：泰州市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司×杭州藍(lán)城藍(lán)本建設(shè)管理有限公司
● 醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）鼓樓南路東側(cè)、洪澤湖路北側(cè)地塊，簽約雙方：泰州市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司×福建云景地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
● 海陵區(qū)揚(yáng)州路北側(cè)、江州北路西側(cè)地塊，簽約雙方：泰州海陵產(chǎn)城融合發(fā)展集團(tuán)有限公司×金地（集團(tuán)）股份有限公司
● 醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）高港大道西側(cè)、通港東路南側(cè)地塊，簽約雙方：江蘇創(chuàng)鴻資產(chǎn)管理有限公司×江蘇廣益來(lái)置業(yè)集團(tuán)有限公司
交流會(huì)上，泰州16宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，具體如下：
01/ 海陵區(qū)規(guī)劃泰和路東側(cè)、迎春路南側(cè)地塊
四至范圍：規(guī)劃泰和路東側(cè)、迎春路南側(cè)
地塊面積：125畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：1.02-1.60
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊緊鄰中駿世界城商業(yè)綜合體，周邊有泰州第二中學(xué)、城東小學(xué)經(jīng)東校區(qū)、泰州大學(xué)城等優(yōu)質(zhì)教育資源；1公里可直達(dá)泰州老街、梅蘭芳公園、鳳城河風(fēng)景區(qū)等。
02/ 海陵區(qū)興業(yè)路北側(cè)、春暉路東側(cè)地塊
四至范圍：海陵區(qū)興業(yè)路北側(cè)、春暉路東側(cè)
地塊面積：52畝
地塊用途：商住用地
容積率：1.50-1.70
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于南師大泰州學(xué)院東側(cè)，周邊配套成熟，鄰近泰州市體育館、三水灣商業(yè)街，有泰州市城東小學(xué)濟(jì)川校區(qū)、泰州二附中、泰州第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
03/ 海陵區(qū)興泰公路東側(cè)、金通春曉江南北側(cè)地塊
四至范圍：海陵區(qū)興泰公路東側(cè)、金通春曉江南北側(cè)地塊
地塊面積：274畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅用地
容積率：1.02-1.8
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊周邊有 8 公里原始水杉林，270 度全島式自然風(fēng)光，坐擁生態(tài)走廊，盡享一線絕佳濕地稀缺景觀。位于啟揚(yáng)高速泰州北互通南側(cè)，臨近東環(huán)快速路、站前路快速通道，真正做到“離塵不離城”。
04/ 醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))經(jīng)五路張側(cè)、永定快速路北側(cè)地塊
四至范圍：醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))經(jīng)五路東側(cè)、永定快速路北側(cè)
地塊面積：87畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅用地
容積率：1.146-1.529
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊南接永定快速路，1公里范圍內(nèi)可達(dá)東風(fēng)快速路和東環(huán)快速路，路網(wǎng)通達(dá)。通揚(yáng)運(yùn)河、前進(jìn)河、翻身河環(huán)繞周邊，自然風(fēng)光觸手可及。
05/ 醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))泰翔路西側(cè)、春風(fēng)路北側(cè)地塊
四至范圍：醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))泰翔路西側(cè)、春風(fēng)路北側(cè)
地塊面積：122畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅用地
容積率：1.20-1.60
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于老通揚(yáng)運(yùn)河南側(cè)，泰州市社會(huì)福利中心西側(cè)，集健康、休閑等多元化功能為一體，是不可多得的養(yǎng)生養(yǎng)老福地。
06/ 醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))高港大道東側(cè)、港城路北側(cè)地塊
四至范圍：醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))高港大道東側(cè)、港城路北側(cè)
地塊面積：163畝
地塊用途：零售商業(yè)用地
容積率：1.322-1.835
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于高港區(qū)核心區(qū)城，周邊有高港實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、高港實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、鳳棲湖風(fēng)景區(qū)、高港區(qū)生態(tài)公園明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)等配套，地理位置優(yōu)越，交通便捷。
07/ 海陵區(qū)揚(yáng)州路北側(cè)、江州路西側(cè)地塊（已簽約）
四至范圍：海陵區(qū)揚(yáng)州路北側(cè)、江州路西側(cè)
地塊面積：133畝
地塊用途：商住用地
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于城西核心板塊，緊鄰西客站廣場(chǎng)，交通便捷，周邊有海光小學(xué)、田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鳳城河風(fēng)光帶、泰山公園，她理位置優(yōu)越，周邊配套成熟。
08/ 海陵區(qū)永定路北側(cè)、通揚(yáng)運(yùn)河?xùn)|側(cè)地塊
四至范圍：永定路北側(cè)、通揚(yáng)運(yùn)河?xùn)|側(cè)
地塊面積：128畝
地塊用途：零售商業(yè)用地
容積率：根據(jù)招商需求定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于鳳凰東路南側(cè)，南接永定快速路，1公里范圍內(nèi)可達(dá)東東環(huán)快速路和東風(fēng)快速路，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)、交通便捷，居住生活氛圍濃厚，是開(kāi)發(fā)大型商業(yè)街區(qū)的潛力地塊。
09/ 醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))鼓樓南路、洪澤湖路北側(cè)地塊（已簽約）
四至范圍：醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))鼓樓南路東側(cè)、洪澤湖路北側(cè)
地塊面積：54畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于城南核心板塊，與萬(wàn)象城綜合體隔路相望，緊鄰華潤(rùn)、綠地、金茂府等大型成熟社區(qū)，1 公里內(nèi)可達(dá)天德湖公園、周山河景觀帶，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟。
10/醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）東風(fēng)路東側(cè)、太湖路南北兩側(cè)地塊（已簽約）
四至范圍：東風(fēng)路東側(cè)、太湖路南北兩側(cè)
地塊面積：217畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于周山河景觀帶北側(cè)，周邊有萬(wàn)象城綜合體、金融廣場(chǎng)、鳳城悅天地等服多配套，與泰州市人民醫(yī)院新院、鳳凰初中僅一路之隔。
11/姜堰區(qū)三水大道東側(cè)、羅塘路南側(cè)地塊（已簽約）
四至范圍：姜堰區(qū)三水大道東側(cè)、羅塘路南側(cè)
地塊面積：68畝
地塊用途：商住用地
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于城市規(guī)劃熱點(diǎn)區(qū)域，緊鄰三水大道，周邊有三水廣場(chǎng)、老通揚(yáng)運(yùn)河濱河風(fēng)光帶、西大街商業(yè)步行街、時(shí)代廣場(chǎng)商圈配套，是姜堰城區(qū)亮麗的重點(diǎn)板塊。
12/ 姜堰區(qū)南繞城快速路北側(cè)、南京路東側(cè)地塊
四至范圍：南繞城快速路北側(cè)、南京路東側(cè)（姜堰果林場(chǎng)）
地塊面積：154畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于城市規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)區(qū)城，緊鄰南繞城高架快速路，邊有姜堰中學(xué)西校區(qū)，是姜堰城市發(fā)展的重點(diǎn)板塊，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。
13/ 姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)周邊片區(qū)
四至范圍：姜堰區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)周邊片區(qū)
地塊面積：1714畝（206+502+1006畝）
地塊用途：綜合用地
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：該片區(qū)位于中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)——溱潼古鎮(zhèn)，毗鄰國(guó)家 5A 級(jí)溱湖旅游景區(qū)，人文底蘊(yùn)深厚，景觀資源豐富，具有典型的里下河水鄉(xiāng)風(fēng)情。
14/靖江市江洲路南側(cè)、同安路西側(cè)地塊
四至范圍：靖江市江洲路南側(cè),同安路西側(cè)
地塊面積：46畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于濱江活力區(qū)政務(wù)中心,周邊有靖江市濱江學(xué)校、靖江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、靖江市人民醫(yī)院、馬洲公園、西天生港、文化中心、體育中心，配套設(shè)施齊全，地理位置優(yōu)越。
15/泰興市大慶路南側(cè)、潤(rùn)泰路西側(cè)地塊
四至范圍：泰興市大慶路南側(cè)、潤(rùn)泰路西側(cè)
地塊面積：73畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于泰興主城區(qū)中部區(qū)域，雙水潤(rùn)城風(fēng)光帶南側(cè)，周邊有振宇外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、大慶路小學(xué)、濟(jì)川初中、泰興公園、天潤(rùn)廣場(chǎng)，地理位置優(yōu)越，周邊配套成熟。
16/ 興化市五里路南側(cè)、蓮溪路東側(cè)地塊
四至范圍：興化市五里路南側(cè)、蓮溪路東側(cè)
地塊面積：40畝
地塊用途：城鎮(zhèn)住宅
容積率：根據(jù)招商需求確定
地塊優(yōu)勢(shì)：地塊位于興化市高鐵新城、緊鄰興化市汽車客運(yùn)站，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊周邊區(qū)域配套齊全、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，是全力建設(shè)的重點(diǎn)板塊，未來(lái)發(fā)展前景廣闊。
圖文來(lái)源：樓市泰州
綜合編輯：泰州百曉生
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