一個季度賣66套，套均價約272萬——
這是廣鋼新城中?；骋继栐?025年第一季度的成交數(shù)據(jù)，成交量位居廣州500萬以下二手房熱銷套數(shù)TOP2。
這一亮眼表現(xiàn)充分展現(xiàn)了廣鋼新城的市場競爭力。
樓主翻看貝殼，發(fā)現(xiàn)中海花灣壹號A、B、C、D區(qū)均有成交，均價在3.3-4.2萬/㎡，總價在250-480萬之間。
這意味著，中?；骋继?a class="keyword-search" >二手房覆蓋了500萬以下的所有價格區(qū)間，只要你的預算在500萬以下，都可以在這個小區(qū)選擇。
根據(jù)廣鋼新城最新成交記錄，以單價3字頭成交的主要集中在中?；骋继?、葛洲壩保利曼城、保利葛洲壩海德公館、北大資源博雅1898，其他的小區(qū)房源多數(shù)在4字頭以上。
廣鋼這么多小區(qū)可以選擇，為什么中?；骋继栕叱霆毩⑿星?？
廣鋼新城總規(guī)劃面積達657公頃，以南北雙區(qū)布局形成大型社區(qū)。區(qū)域內(nèi)集聚了?保利、中海、華發(fā)?等多個品牌開發(fā)項目，構建出多元產(chǎn)品矩陣：既有面向首置客群的緊湊型戶型（如70-90㎡兩至三房），也涵蓋改善型戶型（120-180㎡），滿足不同家庭的居住升級需求。
經(jīng)過十年開發(fā)，廣鋼新城大部分小區(qū)已進入二手市場。貝殼數(shù)據(jù)顯示，目前廣鋼二手房有1002套房源在售，其中中海花灣壹號共有280套房源在售，占比28%。
目前中海花灣壹號的二手價格在3字頭以上，接近2015年的開盤價（2.8-3萬/㎡），再加上占廣鋼新城近三成的房源，加劇了中?；骋继柖址康母偁?，互相壓價在所難免。
然而，價格低并不是廣鋼新城的唯一優(yōu)勢。
廣鋼新城的“硬核優(yōu)勢”是教育資源，目前廣鋼已有?8所優(yōu)質(zhì)學校開學?（包括省實一小、省實初中、華附等），2所在建，形成全齡段教育矩陣。
而且學位充足，0預警?。近年廣州中心區(qū)頻頻學位告急，但廣鋼始終?不在預警名單?，教育確定性強，家長無需擔心“買了房卻上不了學”的揪心問題。
廣鋼新城是中心四區(qū)唯一“全能選手”?：界面新（樓齡普遍5年內(nèi)）、地鐵便捷（廣佛線+1號、10號、11號線）、商業(yè)成熟（廣鋼新城商圈）、居住舒適度高（中央公園在建中）。
可以說，擁有這樣綜合條件的大型小區(qū)，?廣州中心區(qū)僅此一家?。
所以你知道中?；骋继枮槭裁词艿饺绱硕鄤傂璧那嗖A了吧！
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