東津世紀城營銷中心
全省16個市州新建商品房銷售實現正增長。
4月17日，支點財經記者從湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，今年一季度，全省房地產市場實現“開門紅”，新建商品房銷售面積達1224.2萬平方米，同比增長5.3%，居全國前列，增幅較去年同期提高15.3個百分點。
市場活躍度提升，新房和二手房銷售均回暖
從市州表現來看，全省16個市州新建商品房銷售實現正增長，黃岡市同比增長7.4%，領跑全??；武漢市同比增長5.5%，襄陽、宜昌分別同比增長4.4%和5.6%，市場回暖態(tài)勢明顯。
從縣市來看，縣市銷售面積同比增長5.4%，連續(xù)5個月保持增長態(tài)勢。其中，鶴峰縣、丹江口市、廣水市等55個縣市實現正增長。
二手房市場同樣表現亮眼。今年一季度，全省二手房成交面積達582.8萬平方米，同比增長14%。其中，武漢市同比增長14.4%，帶動區(qū)域市場活躍度提升。
“好房子”備受青睞，多個優(yōu)質樓盤項目銷售數據亮眼。例如，武漢城投金沙樾因得房率高，自去年12月開盤以來一直熱銷，已五次開盤售罄；襄陽東津世紀城作為東津新區(qū)起步區(qū)核心區(qū)超級大盤，一季度勁銷356套；荊門楚榮·和府等2個現房銷售試點項目，實現“拿地即開工”“交房即辦證”“所見即所得”，目前楚榮·和府項目88套商鋪已全部售罄，住宅簽約462套，簽約率達80%。
政策持續(xù)發(fā)力，市場長期向好可期
湖北省房地產業(yè)協會會長潘世炳指出，當前市場回暖是政策精準支持與房地產品質提升共同作用的結果。
今年以來，湖北省住建系統深入貫徹落實國家房地產政策，堅持供需兩端協同發(fā)力，平穩(wěn)有序推進房地產新舊模式轉換，鼓勵房地產企業(yè)積極轉型升級，注重產品品質與精準定位，并在戶型設計、社區(qū)配套以及價格策略上更貼合消費者需求。
在政策端，荊門市完善住房供應鏈平臺，推出房源地圖二維碼，印發(fā)3批次中心城區(qū)新建商品住房供應清單，提供95個項目13524套優(yōu)質房源。同時，大力推進高品質住宅建設，推行“定制式建房”“菜單式選房”“套餐式裝房”開發(fā)模式。一季度，高品質住宅銷售522套。
荊州市擴大購房補貼范圍，購房業(yè)主最高疊加補助達24萬元，極大地激發(fā)了不同群體的購房積極性；商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于15%，減輕購房者還貸壓力；優(yōu)化落戶和子女入學政策，解決購房者后顧之憂。
恩施州推動房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)融合發(fā)展，打造高品質生活城市綜合運營服務商。比如，宣恩縣今典集團打破傳統的“拿地-蓋樓-銷售”思維模式，組建綜合型運營團隊，完善房地產開發(fā)業(yè)務各板塊配置，從項目拿地前就介入產品研發(fā)、客群定位及商業(yè)配套等，目前項目商業(yè)去化率超過95%。
湖北省房地產業(yè)協會專家委員會專家、華中師范大學經濟與工商管理學院教授陳立中表示，今年，開發(fā)商高度重視合理的戶型設計、綠色環(huán)保的建筑材料、完善的配套設施以及智能化的物業(yè)服務，以更好滿足人們對高品質居住的需求，這吸引了大量改善型購房者入市。同時，也對剛需、新市民、青年人置業(yè)產生了吸引力。
陳立中預計，2025年我省重點城市“好房子”供應比例有望突破60%，帶動房地產全產業(yè)鏈投資增速回升至6%左右，有效激活全產業(yè)鏈投資、就業(yè)和消費市場。
（支點財經記者 林楠 / 通訊員 李克非）
編輯丨胡馨月
編審丨陳勇
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