中建天序1958總建面約13.9萬(wàn)㎡，容積率約3.1，規(guī)劃10棟30-32層的高層住宅，暫定毛坯交付。
天序1958就兩個(gè)戶型，一個(gè)建面約143㎡，為4+X 房?jī)蓮d兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；一個(gè)建面約188㎡，為4+3X房?jī)蓮d三衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
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項(xiàng)目總建面約13.9萬(wàn)㎡，容積率約3.1，共規(guī)劃10棟30-32層的高層住宅，清一色“一梯一戶”設(shè)計(jì)。
據(jù)了解，中建天序1958將主推建面143-188㎡毛坯住宅。
獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，約6㎡入戶私廳，南向面寬約14.3米，4開(kāi)間朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)，北向X空間，創(chuàng)新“第五房”，可自由定制。
項(xiàng)目在園林和社區(qū)的打造上亦頗具特點(diǎn)，欲打造全新的“一軸三序五幕藝術(shù)森居”。
除此之外，項(xiàng)目還將打造約1600㎡無(wú)界光影泛會(huì)所，雙入戶大堂，“星光鎏云”泊車(chē)廳。
中建天序1958位于省府北板塊，竹塘路與天心大道交匯處東南角，南二環(huán)南側(cè)不遠(yuǎn)，毗鄰南郊公園、師大附中雙語(yǔ)海棠小學(xué)，周邊配套極其醇熟。
對(duì)于新規(guī)后的戶型，大家普遍的關(guān)注點(diǎn)有兩個(gè)：
層高是否在3米及以上，得房率當(dāng)然是越高越好。
這次天序1958帶來(lái)的建面約143㎡、188㎡戶型，現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)樣板間之后，幾乎很難挑出毛病。
先說(shuō)層高，143㎡約3米，188㎡約3.15米，都滿足“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)；
再說(shuō)得房率。
↓建面約143㎡、188㎡原始戶型布局圖：
灰色部分計(jì)算一半建筑面積，黃色部分不計(jì)建筑面積。
經(jīng)過(guò)測(cè)算，143㎡實(shí)際使用率約96.5%，188㎡約102.5%（項(xiàng)目為獨(dú)立電梯廳布局，屬于可使用部分，故計(jì)算在內(nèi)）。
實(shí)話說(shuō)，不算特別優(yōu)秀，但也不拉垮。
最后看布局和尺寸。
143㎡的4+X，滿足4個(gè)臥室的基礎(chǔ)上，比市場(chǎng)同類(lèi)還多一個(gè)X空間！
位置就在玄關(guān)的北面，面積約6.44㎡，即可當(dāng)家政間、收納間，又可布置為茶室、興趣室、閱讀角等。
后期功能有多變，就看業(yè)主的想象力了！
此外，室內(nèi)承重墻少，空間同樣百變。
比如喜歡超大公區(qū)的，可將客廳與南向次臥拉通，形成一個(gè)約50㎡、約7.6米開(kāi)間的學(xué)習(xí)型全齡寬廳。
視覺(jué)上，與餐廳、廚房形成一體化，無(wú)明顯分割，更通透。
亦或者家庭成員簡(jiǎn)單，對(duì)臥室數(shù)量要求沒(méi)那么多，又更注重自身的居住舒適度，也可以將主臥與旁邊的次臥拉通——
形成豪華主臥套房，面積超過(guò)了33㎡！
獨(dú)立衣帽間，男女主人都可擁有各自的衣柜，梳妝臺(tái)、微型書(shū)房等可同時(shí)擁有！
188㎡雙套間大四房，更不用說(shuō)，令我喜歡的地方太多了。
入口處的家政間，進(jìn)門(mén)先掛包、換衣服，再洗手；或者買(mǎi)菜、取快遞回來(lái)，先經(jīng)過(guò)家政間、廚房放置妥當(dāng)后，洗手再進(jìn)入客餐廳。
臟凈分區(qū)，回游動(dòng)線更合理。
約78㎡的客餐廚陽(yáng)臺(tái)，相信我，去看過(guò)的就沒(méi)有不愛(ài)上的。
尤其是約9.5米長(zhǎng)的空中浮島式景觀陽(yáng)臺(tái)，落地窗轉(zhuǎn)承啟合，站位不同，透過(guò)玻璃看到的風(fēng)景也不同。
同樣有看點(diǎn)的，還在于主臥：
面積達(dá)到了約38㎡，主衛(wèi)雙臺(tái)盆+淋浴+浴缸，配置拉滿，獨(dú)立衣帽間照樣有；
約8.4米、約270°的轉(zhuǎn)角玻璃，采光太好了！
要知道，188㎡產(chǎn)品，是項(xiàng)目的封頂之作，位于5-7#、9#棟，圍繞約4000㎡的中央園林、約140米的超級(jí)景觀軸。
位置蕞好，看到的小區(qū)景觀，也是蕞好的！！朋友們，有錢(qián)一定要沖這個(gè)戶型！
產(chǎn)品與開(kāi)發(fā)商好，這是內(nèi)功；而外在區(qū)位的重要性不需要我多言吧？
地段，始終是衡量房產(chǎn)價(jià)值的D1標(biāo)尺！
天序1958，就位于南二環(huán)與天心大道兩大主干道的交匯點(diǎn)上，屬于二環(huán)+主城內(nèi)！
站在天序1958往北看，南郊公園與一線江景豪宅并立，房產(chǎn)單價(jià)3W左右，長(zhǎng)沙樓市價(jià)值高地；
平安財(cái)富中心、保利國(guó)際、匯景發(fā)展、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行...長(zhǎng)沙夜景醉美的地方；
橘子洲、杜甫江閣、潮宗古街、太平老街、國(guó)金IFS、五一廣場(chǎng)...哪一個(gè)不是長(zhǎng)沙的D標(biāo)！
往南望，天序1958作為南城幾大城市更新片區(qū)的龍頭位置，一面是主城的繁華，一面是城市更新的野心勃勃！
后期更有大量土地待出讓?zhuān)械?大量資金投入，板塊與樓盤(pán)，有紅利可享！天序1958，目前VIP客戶火爆登記中！
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