??金光華溪山禾璽二期??
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金光華溪山禾璽二期總建面約120萬㎡，集住宅、商業(yè)、教育、文體和生態(tài)環(huán)境于一體。首發(fā)地塊溪山禾璽首府已入市，454戶建面約72-95㎡3-4房，備案均價(jià)約4.4萬/㎡；此項(xiàng)目也還有大量的住宅貨源，并與觀城項(xiàng)目鄰近。
像觀城和金光華溪山禾璽這類項(xiàng)目，都是舊改，未來建起來以后，會(huì)直接讓觀瀾站周邊產(chǎn)生蝶變。
基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳星喬地產(chǎn)有限公司
物業(yè)公司：深圳市光華物業(yè)管理有限公司
總占地面積：約0.95萬㎡
總建筑面積：約6.32萬㎡
容積率：4.31
綠化率：42%
棟數(shù)：1棟1、2單元
總戶數(shù)：454戶
總層高：41F/42F
梯戶比：3T6
車位：450個(gè)，車位比接近1:1
物業(yè)費(fèi)：4.8元/㎡·月
產(chǎn)權(quán)：70年（2023-2093年）
房產(chǎn)性質(zhì)：住宅
交樓時(shí)間：2027年1月份
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝修
面積：72-82-94-95㎡3-4房
平面圖及戶型圖
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戶型鑒賞
商業(yè)方面，自帶約2.2萬㎡商業(yè)配套（06地塊商業(yè)街市及11地塊3層集中商業(yè)），家門口可滿足基本的生活購物需求，家門口可滿足基本的生活購物需求。周邊匯聚觀瀾湖新城MH MALL、百佳華領(lǐng)域廣場(chǎng)、福城天虹、觀瀾天虹、觀瀾匯商業(yè)等超50萬㎡繁華商圈。
交通配套方面，項(xiàng)目緊鄰梅觀高速、龍華大道，快速通達(dá)中芯區(qū)。周邊地鐵有22號(hào)線(在建中)，并且鄰近已開通的4號(hào)線觀瀾站。
在教育方面，項(xiàng)目周邊多所學(xué)校環(huán)繞，本項(xiàng)目規(guī)劃有2所幼兒園、1所63班九年一貫制學(xué)校。周邊匯聚觀瀾中心學(xué)校（九年一貫制）、觀瀾第二中學(xué)、龍華高級(jí)中學(xué)觀瀾校區(qū)。（學(xué)校以教育局劃片為準(zhǔn)）
要住得舒適，周邊的生態(tài)資源是不可少的。項(xiàng)目依托觀瀾河，串聯(lián)七大綠色公園；含民法公園、觀瀾河歷史公園（在建中）、觀瀾河碧道公園（在建中）、兒童樂園（在建中）、山體公園、松果樂園（規(guī)劃中）、社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園（規(guī)劃中）等七大綠色公園。
此外，項(xiàng)目還緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶約2萬㎡文化活動(dòng)中心（含演藝廳、少年宮、圖書館；具體功能規(guī)劃以政府最終落地為準(zhǔn)），一河之隔觀瀾古墟，周邊龍華四館，觀湖文化體育中心等文體配套環(huán)伺。
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