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1、開(kāi)發(fā)商：深圳市新景發(fā)投資有限公司

2、物業(yè)公司：深圳市合正物業(yè)服務(wù)有限公司

3、物業(yè)管理費(fèi)：4.98元/㎡

4、總占地面積：2.96萬(wàn)/㎡

5、總建筑面積：36.21萬(wàn)/㎡

6、容積率：8.5

7、綠化率：35.09%

8、產(chǎn)權(quán)年限：2021年11月3日-2091年11月2日（70年）

9、總戶(hù)數(shù)：1883戶(hù)，本次推售617套

10、總棟數(shù)及樓高：2棟57層/4棟51層

11、梯戶(hù)比：2棟6梯10戶(hù)、4棟3梯4戶(hù)、3梯5戶(hù)

12、車(chē)位數(shù)：2358個(gè)

13、車(chē)位占比：1:1.25

14、交樓時(shí)間：2026年12月31日

15、交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝

小區(qū)園林

封面建筑：國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)“柏濤”打造高山流水東方美學(xué)理念建筑，榮獲建筑“設(shè)計(jì)屆奧斯卡”-美國(guó)繆斯最高設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)；

多元交互園林：空中運(yùn)動(dòng)花園、全齡親子雙游泳池、環(huán)氧跑道、稚趣IP樂(lè)園、城市會(huì)客廳等，親子、社交、遠(yuǎn)動(dòng)一應(yīng)俱全；

四大系統(tǒng)：煥新健康系統(tǒng)、超容收納、人性化關(guān)懷、尊崇居家四大系統(tǒng)，人居舒適度全面提升！

3：項(xiàng)目周邊配套一覽

交通配套：瀾匯云境出門(mén)200米就是4號(hào)地鐵線(xiàn)茜坑站，7站到紅山，8站直達(dá)深圳北站，14站速達(dá)市民中心；未來(lái)更有18號(hào)線(xiàn)長(zhǎng)湖站換乘、22號(hào)線(xiàn)松元夏換乘，三軌交匯。

學(xué)校配套：瀾匯云境花園自帶1所21班制幼兒園，根據(jù)2024年龍華區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在龍華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校福城校區(qū)小學(xué)部，龍華第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校小學(xué)部，觀瀾二中教育集團(tuán)觀瀾二小，初中學(xué)區(qū)劃分在龍華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校福城校區(qū)初中部，龍華第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校初中部。另外還有龍華高級(jí)中學(xué)教育集團(tuán)觀瀾校區(qū)針對(duì)整個(gè)龍華區(qū)招生。

其中龍華外國(guó)語(yǔ)學(xué)校福城校區(qū)就在小區(qū)家門(mén)口，在2024年首次招生，目前正在龍華第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校借讀小學(xué)部，在2024年小學(xué)錄取積分是第五類(lèi)74.6分（非深戶(hù)+學(xué)區(qū)商品房），初中部暫未招生。

商業(yè)配套：合正觀瀾匯自帶有3大商業(yè)MALL，福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區(qū)mall，觀瀾匯一期的天虹商場(chǎng)2019年已經(jīng)開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在商業(yè)體已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的很成熟，3期瀾匯云庭也自帶有集中商業(yè)，未來(lái)1公里內(nèi)還有30萬(wàn)㎡商業(yè)落地。

項(xiàng)目平面圖

4：項(xiàng)目戶(hù)型介紹

72-75㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.2米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深7.2米，一字型廚房還帶1個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約72.28%（不含贈(zèng)送），西南、東南或東北朝向。

87-89㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)，客廳3.35米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深7.2米，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率約72.28%（不含贈(zèng)送），西南或東南朝向。

104-108㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)，客廳3.6米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，進(jìn)深8.7米，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位，三開(kāi)間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約72.45%（不含贈(zèng)送），正南或正東朝向。

123-128㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門(mén)入戶(hù)玄關(guān)，客餐廳6.6米開(kāi)間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開(kāi)間朝南，主臥套房設(shè)計(jì)，6.6米超長(zhǎng)觀景陽(yáng)臺(tái)，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約72.45%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝正南向。