近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱，南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖某售樓中心被砸！
這家售樓中心位于南昌市紅谷灘區(qū)九龍湖，房產(chǎn)名稱叫作 “江鈴時代城”，近日被氣憤的已購房人士砸爛。
南昌這家售樓中心被砸原因也很簡單，時代城剛開盤時賣11000元一平，現(xiàn)在賣4388元一平，這讓之前一萬多一平的購房者非常不慢——
“一套100平的三居，不到兩年就縮水了60多萬”。
當(dāng)他們沖進(jìn)售房大廳時，有多么憤怒可想而知，換做你，你也受不了，把售樓部砸了也在情理之中。最后問題來了，如果反轉(zhuǎn)一下，當(dāng)初他們買的是4388一平，現(xiàn)在變成11000一平了，結(jié)果會怎么樣？
- 這究竟是咋回事？
據(jù)媒體報道，近日，江西南昌江鈴時代城被曝房價大降，曾售價1.2萬元/㎡，目前參考均價僅為4388元/㎡，不少老業(yè)主感到被開發(fā)商背刺。
據(jù)悉，該樓盤于2021年9月開盤，位于紅谷灘九龍湖新城。4月17日，業(yè)主王女士向記者表示，他們家2022年購置了該小區(qū)的三室兩廳，共119萬，沒想到最近只值40萬了，“剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，我還得再另外花30萬?！?/p>
該小區(qū)售樓部一位工作人員稱，該樓盤為國企開發(fā)，最后100套房降價清盤，要開發(fā)下一個項(xiàng)目了，目前賣得很快，“老業(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛。”對此，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，開發(fā)商為回籠資金，促進(jìn)消費(fèi)而以團(tuán)購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略，這在一定程度上是正常的商業(yè)行為。
- 針對此事，網(wǎng)友們迅速圍觀，紛紛議論。
我們來看看網(wǎng)友們的看法和觀點(diǎn)：
降價了去砸售樓部情理之中？如果該樓盤漲到2萬1，你會去把售樓部重新裝修下嗎？
該抓幾個公然砸售樓處的刺頭！虧了就搗亂，漲了會給銷售方分利潤嗎？蓄意破壞市場秩序。
開盤價6000，高峰是毛胚12000不到，帶裝修13000。
如果反轉(zhuǎn)一下，當(dāng)初他們買的是4388一平，現(xiàn)在變成11000一平了，開發(fā)商就把原來賣了的房子砸了？
購房者居然想不通，商品房屬于商品屬性，一天一個價，一年一個價都屬正常，如果當(dāng)初買的時候是4000，現(xiàn)在賣4萬呢，能給開發(fā)商分紅還是與大眾共享紅利？鬧事者當(dāng)抓。
這些帶頭鬧事砸售樓部者，也就是給樓市制造腥風(fēng)血雨的投資炒房客，這些投機(jī)者就該得到應(yīng)有的血本無歸下場。
- 從上述留言來看，網(wǎng)友們還是人間清醒。商品房本身就是商品，漲跌都屬于市場行為。
近日，3月南昌、九江、贛州房價數(shù)據(jù)出爐。
從環(huán)比看，南昌商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，九江、贛州穩(wěn)中略降。新建商品住宅銷售價格方面，3月份南昌商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)漲勢，上漲0.2%；九江、贛州商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%、0.2%。二手住宅價格方面，3月份南昌二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，九江、贛州二手住宅價格環(huán)比分別下降0.2%、0.3%。
從同比看，三個重點(diǎn)監(jiān)測城市商品住宅價格同比降幅繼續(xù)收窄。新建商品住宅銷售價格方面，3月份南昌、九江和贛州同比分別下降4.4%、6.7%和5.0%，降幅較上月分別收窄0.6、0.3和0.1個百分點(diǎn)。二手住宅價格方面，3月份南昌、九江和贛州同比分別下降10.2%、8.8%和4.7%，降幅較上月分別收窄0.3、0.1和0.2個百分點(diǎn)。
總體而言，當(dāng)前南昌樓市的趨勢趨于平穩(wěn)。房價已經(jīng)到了相對務(wù)實(shí)的價格區(qū)間。也就是說，當(dāng)前的房價沒有太大的波動，市場回歸理性和冷靜，也可以理解為總體房價到了一個波谷狀態(tài)。
而上述個別樓盤讓利，也只是開發(fā)商快速去庫存，回籠資金的一種手段，只能作為個案參考。對于剛需購房者以及改善型購房需求，可以考慮。
畢竟房子是用來住的，不是用來炒的，已成為大家的普遍共識。當(dāng)然，真要出手前，一定要權(quán)衡自己家庭的財務(wù)狀況，如果貸款買房，那就是長期工程，務(wù)必慎之又慎。對此，你怎么看呢？
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