「尚灣林語」閔行主城5號線旁
建面約93-149㎡3-4房,約180萬方城市更新國企鉅作
約82%超高得房率 精裝修交付,均價6.1萬/㎡ 總價457萬起
「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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項目基礎(chǔ)信息
地塊位置圖效果圖效果示意圖，僅供參考效果示意圖，僅供參考
開發(fā)商
上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司
物業(yè)費
3.98元/月/㎡
拿地時間
2022年9月
物業(yè)公司
上海閔房物業(yè)有限公司
房屋產(chǎn)權(quán)
70年
得房率
80%-82%
交房時間
26年3月31日
交付標(biāo)準(zhǔn)
精裝/部分毛坯
車位配比
1：1.2
面積
81-149㎡
均價
約6.1萬
戶型
兩房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳三衛(wèi)
總價
480-950萬
水電費
民水民電
單層層高
3 - 3.1m
樓層層高
9/14/15/16層
項目地塊信息
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2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價552183萬元競得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項目-中心村），樓板價29760元/㎡，過會價6.1萬/㎡！「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
項目已于2022年6月9日，四建集團中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項目-中心村）住宅項目（除樁基）工程。項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣。本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為上海城中村改造樣板。「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
預(yù)計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預(yù)計在2026年底前打造完成。
效果圖
目前，四幅住宅地塊方案設(shè)計已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現(xiàn)代簡約的人文社區(qū)?！干袨沉终Z」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
效果圖
項目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！
根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫組成。合計住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！
10-03地塊：擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。
規(guī)劃示意圖「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
規(guī)劃示意圖
19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。
20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
規(guī)劃示意圖
據(jù)了解，項目首批次大概率推出項目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
項目推售詳情
【尚灣林語】項目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計確保了足夠的樓間距，即滿足了采光，也開闊了視野?！干袨沉终Z」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
【尚灣林語】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項目得房率達到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。
項目內(nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】。
項目首開樓棟棟距更達約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。
示意圖 實際以交付為準(zhǔn)
【尚灣林語】戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價僅約480-950萬級。項目戶型圖如下：「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標(biāo)準(zhǔn)！
裝修上采用的均是國內(nèi)外一線品牌，對標(biāo)市中心10萬+豪宅的質(zhì)感。
衛(wèi)浴使用了唯寶、高儀品牌；
廚具是西門子的，中央空調(diào)是日立的，還配備威能地暖及熱水器；
特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字頭就能擁有。
項目樣板間實景圖 實際以交付為準(zhǔn)
項目區(qū)位配套
【尚灣林語】位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣腹地，軌交5號線劍川路站地鐵口，1公里咫尺龍湖天街等繁華商業(yè)，坐享成熟交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套。
據(jù)了解，同樣的區(qū)域平行五公里，在售一手項目，基本一致品質(zhì)，尚灣林語價格比其他項目單價低近10000，性價比十足！
【立體交通】5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預(yù)計2027年開通)、虹梅路高架
【繁華商業(yè)】龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場；另外本項目規(guī)劃約21.5萬方開放式商辦街區(qū)「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
區(qū)位示意圖
約180萬方自然城市融合體是上海地產(chǎn)集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態(tài)辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質(zhì)人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。
示意圖，實際以交付為準(zhǔn)
規(guī)劃體量約21.5萬方開放式商辦街區(qū)，相當(dāng)于1個龍湖天街在門口。同時1公里內(nèi)龍湖天街，相當(dāng)于未來一公里生活圈有2個龍湖天街。整個開放式商辦街區(qū)體量相當(dāng)于3個美羅城、4個恒隆廣場！未來購物、美食、娛樂、休閑等，下樓即達。
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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花園生態(tài)辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構(gòu)成南上海原生態(tài)花園型商務(wù)區(qū)。未來下樓，就是辦公場，完美平衡工作與生活的距離。
約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段運動、娛樂、休閑、親子等需求，未來可能會有小型運動賽事、讀書分享會等，就像一個業(yè)主私人的泛會所！
要知道現(xiàn)在市場其他項目基本都沒什么會所，有的也很難運營，但尚灣林語活力文體中心是由政府合力打造，未來將不止服務(wù)業(yè)主，更服務(wù)周邊高知高智人群！
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
教育資源方面：包含約 3.44 萬高質(zhì)人文教育，涵蓋幼、初、高中。同時項目緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”，周邊云集上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)、上海交大附屬中學(xué)、上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等名校！「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
示意圖 來源于網(wǎng)絡(luò)
更重要的是！未來居住在此，相對其他小區(qū)，享受的不止是單一的小區(qū)內(nèi)部景觀，而是上海地產(chǎn)集團打造的一座生態(tài)大城，擁有高端宜居的生態(tài)環(huán)境和臻稀的景觀資源。
示意圖
生態(tài)資源方面：目前，生態(tài)農(nóng)業(yè)用地正在加速兌現(xiàn)中，比如：項目南面將會打造四季花海國際生態(tài)示范區(qū)，未來每個季節(jié)都會種植不同植物供觀賞，并將成為上海網(wǎng)紅打卡點。據(jù)悉，第一階段打造的醉美向日葵花海等，預(yù)計11月開放展覽。毫不夸張地說，未來在此享受的是國際一線自然城市生活體驗！「尚灣林語」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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項目前期一房一價表▼
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