PART 01
合肥又開始搶房大戰(zhàn)了！
包河區(qū)天阜序壹號(hào)今天開盤，首開3棟樓，好樓層毛坯價(jià)格基本在2.2-2.4萬之間，總價(jià)區(qū)間230-330萬左右。
據(jù)說是優(yōu)惠在94折，買車位總價(jià)再減1萬，現(xiàn)場(chǎng)選房看起來很熱鬧，合肥樓市這么火爆的嗎？引發(fā)300人搶房大戰(zhàn)…
天阜序壹號(hào)官宣今日首開銷售額超2.12億元，從2月21日拿地到3月23日開城市展廳，僅2個(gè)月時(shí)間不到就開盤了，項(xiàng)目主打毛坯銷售單價(jià)相對(duì)低一些，要知道沒有售樓部，也沒有樣板間，就直接首開了，如果數(shù)據(jù)方面是真實(shí)的話，那這個(gè)成績(jī)還算不錯(cuò)！
該項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)劣勢(shì)明顯，這片的城市界面和配套設(shè)施并不出眾，甚至周邊割裂感顯著，而且項(xiàng)目地塊小且不規(guī)則，僅有4棟樓，優(yōu)勢(shì)主要在于新計(jì)容+小面積起步，總價(jià)門檻相對(duì)低一些，至于該盤是否值得購(gòu)買，買房人可以根據(jù)自身需求擇優(yōu)選取了。
此外，旁邊有多個(gè)老小區(qū)也暫無拆遷計(jì)劃，跟隔壁的小區(qū)最近的樓間距僅十幾米，估計(jì)對(duì)于采光通風(fēng)和日照等略有一些尷尬，還有小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境及空間也就這樣了。
據(jù)了解，包河區(qū)BH202501號(hào)地塊的土地座落為包河區(qū)寧國(guó)南路以東、青年路以南，出讓面積11020㎡，建筑面積19836㎡，容積率1.8，成交總價(jià)2.27億元，成交樓面價(jià)11433元/㎡，最終由安徽天阜溢價(jià)5.5%競(jìng)得。天阜序壹號(hào)項(xiàng)目位于包河區(qū)望湖街道寧國(guó)南路以東、青年路以南，占地面積16.53畝，容積率1.8，共計(jì)154套房源。
PART 02
肥東縣FD202412地塊即綠城和睦湖純新盤案名公布為綠城詠湖源翠，容積率1.6，規(guī)劃了128-179平洋房、194-251疊墅。
2024年12月19日土拍中，安徽源陸+肥東城投摘得肥東縣FD202412號(hào)地塊，由綠城管理提供代建服務(wù)，位于肥東縣東部新城的日出路與四頂山路交口西南角，占地面積為57.45畝，土地單價(jià)530萬/畝，總價(jià)30447.97萬元，樓面價(jià)4968.73元/平米。
PART 03
經(jīng)開區(qū)建發(fā)華潤(rùn)翡翠云璟，約3800㎡的中軸實(shí)景示范區(qū)今天開放，小區(qū)的內(nèi)部園林水系景觀、外立面效果看起來還是不錯(cuò)的。
PART 04
經(jīng)開區(qū)明珠廣場(chǎng)片區(qū)，皖投云啟錦上、錦悅實(shí)拍，兩盤進(jìn)展還是比較快的。
前段時(shí)間已經(jīng)舉行了二次開放日，預(yù)計(jì)小區(qū)交付也快了，位于中間的一六八玫瑰園新校區(qū)今年秋季也要投入使用，不遠(yuǎn)處就是最近熱鬧的山姆會(huì)員超市。
『探盤評(píng)測(cè)』
上 錦悅
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