"富貴三十年，破產一瞬間，接手一秒鐘，前途五十年。"
早上刷新聞看到蘇州一個爛尾工廠被人底價6072萬拍走了，想想也是奇了怪了，平時見多了爛尾樓，爛尾工廠倒是少見。更讓我想不通的是，才剛拍賣第一次，就被人拿下了。
這事兒具體是這樣的...
前天，也就是2025年4月19日，京東拍賣上掛出了一個破產公司的資產。
這家公司叫華復醫(yī)學工程技術有限公司，在蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)有塊地和幾棟沒建完的樓，這次就是要把這些東西拍賣掉。
這塊地不小，有14620平方米，差不多22畝地吧。上面已經建了三棟樓，總面積有25552.38平方米。你別看說是爛尾，其實主體都已經建好了，就是里面沒裝修，外面的圍擋也沒拆。
說到這家公司，它2018年才成立，看名字挺牛的——華復醫(yī)學工程技術有限公司，母公司是華復集團有限公司。聽著像大企業(yè)，其實就是個民企，股東都是自然人。
這次拍賣起拍價是6072.09萬元，結果第一次拍賣就有人報名了，而且直接以起拍價拿下。算下來這個價格是2376元一平方米。
最妙的是這個工廠的位置，在蘇州市相城區(qū)渭塘鎮(zhèn)愛格豪路北、玉盤路西。
這地方是蘇州一個重要的工業(yè)園區(qū)，周邊全是工廠。
而且，蘇州地鐵2號線北延線的愛格豪路站就在旁邊，等地鐵通了，去那上班的人通勤方便得很。這還不算，附近還有薈品倉·城市奧萊廣場、蘇州珠寶國際交易中心、珠寶湖公園等地方，位置是真不錯。
要說這事兒，街坊鄰居們當然有話說：
——網友："就在我家附近。爛尾了好幾年了"
——另一位網友說："這價格還真不貴，地鐵站邊上，以后肯定漲，那買家可能是同行或者內部人，知道這地方的真實價值。"
——還有人關心實際成本："不知道稅交多少，買下來還得裝修，投入不小呢。"
這些評論一看就知道，有人熟悉當地情況，有人懂行情，大家角度不一樣，看問題自然也不一樣。
【掰扯掰扯這事兒】
我尋思著，這事兒背后透露出幾個問題：
第一，現在開公司是越來越難了。你看這家華復醫(yī)學才成立幾年啊，2018年到現在才7年，連廠子都沒建完就黃了。創(chuàng)業(yè)真不容易，融資難、成本高、競爭激烈，一不小心就倒在半路上。
第二，有人的爛攤子就是別人的香餑餑。這個廠子雖然爛尾了，可位置是真好?。∨赃吘褪堑罔F站，周邊配套齊全。這買家一看就是個精明人，6072萬拿下這么大塊地，還帶著建好的廠房，這不是撿漏是啥？
第三，這事告訴我們，買東西看準地段就對了。無論是房子還是廠子，位置好能頂一切。這個廠子雖然現在是爛尾，但一旦地鐵通了，價值肯定往上躥。
不過我琢磨著，這買家敢一口價拿下，八成是對這個地方很了解，或者本來就是同行。說不定是想接手過來自己用，也可能是看準了升值空間。
再不濟，收拾收拾再轉手，也不會虧。
總之，這事兒看著簡單，其實里頭門道多著呢。一個爛尾工廠賣6072萬，對賣家是止損，對買家可能是撿漏。生意場上，一個人的危機就是另一個人的機會，關鍵看你有沒有這個眼光和魄力。
你說是不？
新聞來源：天天話事2025年4月19日發(fā)布的網絡新聞
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