黃金14號線地鐵口約200米，上海師范大學附屬九年一貫制學校
上海師范大學附屬幼兒園已簽約，蓄勢騰飛的上虹橋國際社區(qū)價值高地
『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】，建面約104㎡海派精奢國際住區(qū)
均價55992元/㎡，總價約550萬級，高性價比很難得！
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近日，上虹橋板塊迎來重磅利好，教育資源直接大升級。
12月19日，嘉定區(qū)與上海師范大學舉行深化教育合作簽約。上海師范大學擬在江橋鎮(zhèn)傾力打造一所公辦九年一貫制學校和一所公辦幼兒園，為江橋北虹橋地區(qū)教育版圖再添重彩。上師大附屬九年一貫制落地選址北虹之星14-01地塊，上師大附屬幼兒園落地選址北虹之星08-06地塊，還將納入上海師范大學嘉定基礎教育集團。
此外，雙方還將探索創(chuàng)新優(yōu)秀干部的區(qū)校共育機制，上海師范大學將委派優(yōu)秀年輕干部到嘉定區(qū)教育局或基層單位任職、掛職，為嘉定教育高質(zhì)量發(fā)展注入新的活力。
此舉將大幅提升江橋地區(qū)的教育資源能級，完善北虹橋教育版圖，為區(qū)域發(fā)展帶來全新活力和發(fā)展機遇?！罕＠鐦蚝椭皇蹣翘庮A約熱線：400-9955-415【官方認證】
消息一出，江橋家長群直接嗨翻！要知道，上師大基礎教育集團綜合實力更是強勁的很，“含金量”非常之高！
近年來，上師大基礎教育集團還先后在嘉定、松江、寶山、金山、青浦成立了教育子集團，助力各區(qū)域教育水平升級。
有如此實力名校加持，不用多說，江橋的教學水平和高素質(zhì)人口導入也將邁上新臺階，江橋區(qū)域?qū)⒂瓉硇碌奈磥?！上師大資源的引入，是對上虹橋這片成片規(guī)劃打造的城市更新區(qū)的價值高度的證言。
對于購房者來說，優(yōu)質(zhì)教育為孩子的未來增添了一份確定性，作為片區(qū)內(nèi)首發(fā)項目來說，更可謂是如虎添翼。『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
地鐵+學校，掌握當下現(xiàn)有的超強確定性；一手國際社區(qū)+進階宅，掌握未來的超強發(fā)展上限。據(jù)悉，正在認購中，熱勢搶購，火熱數(shù)據(jù)實力出圈！
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一房一價
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01.基本信息
上海首個“和著系”作品，不惜成本打造引領未來人居的社區(qū)
為了讓“和著系”能在上海一炮而紅，方方面面不惜成本拿出高標準配置，打造兼顧實用價值與情緒價值的作品。
記憶點十足得建筑審美
的建筑設計記憶點十足
還未進入小區(qū)，遠遠就能看見約100米超長沿街酒店式落客禮儀大門，臻選貝金米黃石材打造，歷久彌新，豪宅級的歸家儀式感由此拉開。
項目得建筑主體則采用高級灰+香檳金鋁板線條淺色臻石基座，融合以海派建筑元素，以經(jīng)典三段式建筑，演繹東方式的低調(diào)奢華，L型折板+橫向線條，將建筑的立面雕刻得更具層次與質(zhì)感。
大手筆打造園林景觀
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整個社區(qū)打造了“兩軸、三帶、六園”的景觀結(jié)構(gòu)，環(huán)環(huán)相扣、交相輝映，約160m的中央花園軸，以翠影草坪為核心，串聯(lián)尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入自家社區(qū)，還有五重歸家禮序，以悅享門廊為核心，森活綠地無界相融，營造城市與家之間的松弛緩沖帶，值得一提的是，整個園林設計中大量應用愛馬仕灰大理石鋪裝，不惜成本提升質(zhì)感。
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媲美星級酒店得品質(zhì)公區(qū)
地下地上雙精裝入戶大堂，為業(yè)主營造星級酒店式的禮遇，不僅地上入戶大堂品質(zhì)感十足，地下大堂也光影璀璨鋪陳，電梯直達業(yè)主私享入戶門廳，特別是雙開門電梯＋陽光梯廳的獨創(chuàng)設計，給足了媲美千萬級豪宅的尊崇感。
02.推售信息
將推約94-128㎡3-4房，共計598套房源，目前售樓處&樣板房已開放?????????????????????????
的戶型設計格外出眾，在精控面積的同時，通過優(yōu)秀的格局設計，讓空間效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了雙開門電梯+陽光梯廳的優(yōu)勢，打造獨立外玄關空間，營造歸家儀式感的同時，也具有相當?shù)膶嵱脙r值
具體到個個戶型來說
1）建面約94㎡3房『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
“麻雀雖小五臟俱全”雖然相比一般百平米左右三房，該戶型在建筑面積上縮減了約10㎡，但功能與尺度卻不遜色，南北通透的飛機戶型，沒有過道浪費，因而保證了適宜的尺度感，LDKG一體化設計讓幾個功能區(qū)獨立又互通，沒有視覺遮擋也使得將空間感進一步拓展，陽臺270°采光+多飄窗設計，打開更多的采光面與視野面，也大大提升了室內(nèi)的通透感與舒適度，細節(jié)方面，次衛(wèi)干濕分離的設計，提高了使用效率這對于小戶型非常重要。『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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2）建面約104㎡3房可能是最好的百平米三房之一
建面約104㎡3房，在建面94㎡小3房優(yōu)點上，又進一步升級了尺度感，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感，這個戶型無論從實用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來說，都做得相當優(yōu)秀。
建面約128㎡4房稀缺改善戶型，靈活性強
過去很長一段時間，由于土地端7090政策限制，新房產(chǎn)品絕大部分以百平米左右剛需產(chǎn)品為主，而保利虹橋和著此次將推出建面約128㎡稀缺舒適四房，本身就是一次難得的改善機遇，更何況該戶型設計非常亮眼，四開間朝南設計，盡可能將更多陽光引入室內(nèi)，主臥270度飄窗+南北通透大套房設計，同級別戶型中十分罕見，充分滿足舒適度和身份感。
甄選高標準精裝
而在精裝方面，保利虹橋和著不僅甄選國際知名品牌，而且配置內(nèi)容相當豐富，舉幾個例子：
比如廚房除了常規(guī)配置的廚電套件，還有洗碗機、末端凈水裝置、線性涼霸，以及定制櫥柜等；又比如主衛(wèi)，除了知名品牌龍頭與臺盆，還配置了智能馬桶，可以說從業(yè)主真正生活的角度出發(fā)，精心營造品質(zhì)生活。
03?.板塊規(guī)劃??
江橋北虹橋作為嘉定區(qū)“十四五”乃至更長時期發(fā)展的重要增長極和強力引擎，規(guī)劃中已經(jīng)明確將全力打造成為承載虹橋國際中央商務區(qū)主導功能，鏈接輻射長三角的創(chuàng)新經(jīng)濟集聚區(qū)、中央商務配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)。
在功能布局上，整個江橋?qū)⒊尸F(xiàn)“一核聚能、一帶潤城、三軸聯(lián)動、四區(qū)共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國際中央商務區(qū)“大科創(chuàng)”功能，以創(chuàng)新經(jīng)濟、總部經(jīng)濟為特色，打造數(shù)字新經(jīng)濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力產(chǎn)業(yè)鏈融合生態(tài)集群。
北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）
在規(guī)劃設計上，全新北虹橋開發(fā)地區(qū)遵循“以人為本、產(chǎn)城融合、多元包容、活力共享”的理念，對土地進行規(guī)劃調(diào)整、整體提升、功能再造，著力打造“產(chǎn)城融合示范區(qū)、三生融合體驗區(qū)、政企合作樣板區(qū)”。
江橋北虹橋地區(qū)的快速發(fā)展和繁榮，變得更加確定！
其實在去年，江橋為配合規(guī)劃而打造的三大標桿性項目建設“一城、一灣、一區(qū)”均已提速。
“一城”：上海臨港嘉定科技城
總面積約2.75平方公里，規(guī)劃可建商辦超20萬m2；圍繞科技創(chuàng)新、商貿(mào)流通和咨詢服務三大重點行業(yè)，大力發(fā)展創(chuàng)新經(jīng)濟、總部經(jīng)濟和數(shù)字經(jīng)濟。
“一灣”：虹橋新慧總部灣
總建筑面積37萬㎡，嘉定“五型經(jīng)濟” 的重要承載區(qū)，綠色開放、生態(tài)和諧、名企林立的總部集聚標桿地。
然而，這兩個項目規(guī)模其實都不算大，根本原因還是受制于土地的捉襟見肘。
然而，這兩個項目規(guī)模都受制于土地的捉襟見肘，規(guī)模不算大。真正能形成質(zhì)變的，就是“一區(qū)”——“上虹橋·城市更新區(qū)”，其中就包括了西區(qū)北虹之星社區(qū)和東區(qū)幸福產(chǎn)業(yè)片區(qū)！
2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區(qū)”規(guī)劃》正式發(fā)布，北虹橋商務區(qū)“一城、一灣、一區(qū)”規(guī)劃中，“一區(qū)”的規(guī)劃更清晰了——未來將成為大虹橋乃至上海甚至整個長三角的創(chuàng)新經(jīng)濟集聚區(qū)、中央商務配套區(qū)和高品質(zhì)國際化社區(qū)，引領賦能大虹橋和長三角?！罕＠鐦蚝椭皇蹣翘庮A約熱線：400-9955-415【官方認證】
“上虹橋·城市更新區(qū)”由嘉定區(qū)與上海地產(chǎn)集團共同推進，采用整體開發(fā)模式，品質(zhì)和界面將得到更大的保障。項目一期占地面積約2500畝，分為東西兩個片區(qū)。
西區(qū)規(guī)劃約1100畝土地，整體規(guī)劃為“一軸兩心，五區(qū)連網(wǎng)”，著力打造功能復合、綠色低碳、全齡友好的國際社區(qū)。這個片區(qū)包含了幼兒園、國際學校、九年一貫制學校的規(guī)劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態(tài)宜居的標簽。
“上虹橋·城市更新區(qū)”西區(qū)效果圖
東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，整體架構(gòu)為“一核、一帶、兩軸、多組團”，聚焦商務研發(fā)功能。
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“上虹橋·城市更新區(qū)”東區(qū)效果圖
目前，嘉定區(qū)已構(gòu)建“1+4+N”產(chǎn)業(yè)政策體系，尤其在契合北虹橋發(fā)展的創(chuàng)新經(jīng)濟、總部經(jīng)濟等方面給予支持。
同時，“上虹橋·城市更新區(qū)”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區(qū)的疊加優(yōu)勢，在產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)、財稅、人才等方面均享有最優(yōu)方案。『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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“上虹橋·城市更新區(qū)”效果圖
約1.2km綠野谷（規(guī)劃中）、迎虹湖（規(guī)劃中）連接U型廊與一字川，構(gòu)建起濱水城市界面。繁華與濱水同賞，重著國際湖居森活新樣板。
● 雙軌交匯：
【地鐵14號線——超級換乘樞紐 】
步行約200米至地鐵14號線封浜站，可與1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18號線等多條地鐵線路實現(xiàn)換乘。
【地鐵嘉閔線（在建中）——南北走向“黃金走廊”】
近地鐵嘉閔線樂秀路站（在建中），約3站直達虹橋（以政府規(guī)劃為準），加速鏈接虹橋商務區(qū)、七寶、莘莊等重要區(qū)域。
● 近13號線金運路站——縱橫城芯5大區(qū)『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
縱橫普陀區(qū)、靜安區(qū)、黃浦區(qū)，通達南京西路、淮海中路、新天地等地
● 嘉閔高架——南北動脈『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
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“三橫三縱”的交通布局是上海核心區(qū)域的重要網(wǎng)絡，三橫包括曹安公路、京滬高速和滬嘉高速；三縱則由嘉閔高架、中環(huán)高架和外環(huán)高速構(gòu)成。其中嘉閔高架作為上海“三橫三縱”重要南北動脈，接軌虹橋商務區(qū)，高效連接上海各區(qū)。豐富商業(yè)配套暢享生活：『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】『保利虹橋和著』售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】
① 項目南向約6公里是江橋萬達廣場（約25萬方，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的大型商業(yè)綜合體，西上海重要的商業(yè)地標之一），北向開車約6.5公里即達南翔印象城（約34萬方，當下上海最大單一商業(yè)體）、南翔山姆會員店；項目東向1.5公里龍湖歡肆商業(yè)（在建）、維樂城，滿足您一切消費需求。
您可以通過14號線6站到達中環(huán)百聯(lián)；12站到環(huán)球港；13站就可以到達靜安寺商圈，一步享受上海中心城區(qū)商業(yè)配套。
② 本項目西側(cè)規(guī)劃商業(yè)約1.4萬方、南側(cè)社區(qū)中心約1.4萬方（含菜場約2100㎡、運動中心約2600㎡），且包含“人民坊”示范項目。將會打造成為江橋的核心商業(yè)之一。教育資源豐富、未來將引進國際化特色民辦學校（規(guī)劃中），同時規(guī)劃了九年一貫制公辦學校，家門口即可享受全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源。
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