企云啟春申方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√坐落于上海閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)核心地段，由中華企業(yè)旗下上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，是區(qū)域內(nèi)稀缺的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目憑借優(yōu)越的地理位置、完善的配套資源及精致的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成為莘莊板塊的標(biāo)桿之作。
雙軌交通，暢達(dá)全城
企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目距地鐵12號(hào)線七莘路站步行約1公里，未來嘉閔線通車后將進(jìn)一步提升出行便捷度。周邊公交線路密集，輕松連接徐家匯、漕河涇等核心商圈，滿足高效通勤需求。
全維配套，生活無憂
商業(yè)方面，中企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目毗鄰維璟印象城、港澳購(gòu)物中心等商業(yè)綜合體，滿足日常購(gòu)物、休閑娛樂需求。教育方面，周邊匯聚閔行區(qū)莘松小學(xué)、莘莊第三幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，助力孩子成長(zhǎng)。醫(yī)療方面，閔行區(qū)中心醫(yī)院、莘莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心為居民健康保駕護(hù)航。
低密社區(qū)，品質(zhì)生活
企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目總建筑面積約6.5萬平方米，容積率僅2.0，綠化率高達(dá)35%。建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，外立面點(diǎn)綴金色框線，彰顯優(yōu)雅格調(diào)。社區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃以中央綠化景觀帶為核心，打造集藝術(shù)、趣味、生態(tài)于一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景，營(yíng)造舒適宜居的居住環(huán)境。
企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目主推建面約96-127平方米的三至四房戶型，滿足剛需及改善型需求。戶型設(shè)計(jì)注重空間利用與居住舒適度，得房率最高約82%，配備精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，采用國(guó)際一線品牌，提升居住品質(zhì)。
企云啟春申官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√憑借其核心地段、便捷交通、完善配套及高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)，成為莘莊板塊的理想居住選擇，為追求品質(zhì)生活的家庭提供全方位的居住解決方案。
閔行【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√真實(shí)測(cè)評(píng)+優(yōu)缺點(diǎn)總結(jié)，近期開發(fā)商降價(jià)活動(dòng)，準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，名校加持。
「中企云啟春申」
官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
?◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。?
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? 為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！這是一個(gè)從城市站位、規(guī)劃能級(jí)、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項(xiàng)目，超高性價(jià)比的價(jià)格買入！
「中企云啟春申」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
閔行莘莊核心商務(wù)區(qū)
建面約96-127㎡3-4房
均價(jià)約8萬/㎡！總價(jià)670萬起
持續(xù)認(rèn)購(gòu)中 認(rèn)購(gòu)金10萬
售樓處線上火熱預(yù)約
中企云啟春申售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√一房一價(jià)表▼
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 所屬區(qū)位：閔行莘莊商務(wù)區(qū)
- 開發(fā)商：上海鴻鉆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中華企業(yè)）
- 建筑面積：約65095.33㎡
- 容積率：2.0
- 綠化率：約35%
- 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
- 可售戶數(shù)：388戶（首批推出296戶）
- 產(chǎn)品類型：約96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，約127㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)
- 均價(jià)：7.91萬
- 總價(jià)：96平（640-840 萬）127平（1060-1100萬）
- 梯戶比：1梯2戶
- 物業(yè)：古北物業(yè)（6元/平/月）
- 容積率：2.0
- 得房率：最高約82%
- 車位數(shù)：518（人車分流）
- 車位配比：1:1.2
- 總高：1號(hào)樓10層、2號(hào)樓17層、5/6/7號(hào)樓18層
- 層高：96平2.95米 127平3.1米
- 綠化率：約35%
- 交房時(shí)間：2026年6月
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝 （1/6/7號(hào)樓毛坯、2/5號(hào)樓精裝）
- 裝修標(biāo)準(zhǔn)：3000元/平
小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。
項(xiàng)目外立面采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，點(diǎn)綴金色的框線，極簡(jiǎn)優(yōu)雅但又不失格調(diào)，符合小區(qū)所在莘莊商務(wù)區(qū)稀缺核心住宅的定位。
項(xiàng)目效果圖
社區(qū)景觀方面，項(xiàng)目特邀全球頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)貝爾高林，為項(xiàng)目量身打造舒適宜人的景觀設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目示意圖
大喬木種植遠(yuǎn)離南側(cè)窗戶，結(jié)合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時(shí)通過地形設(shè)計(jì)與植物的有機(jī)結(jié)合保護(hù)業(yè)主私密性。
小區(qū)的內(nèi)部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會(huì)客廳，通過兩軸連接，配上四進(jìn)的入戶景觀禮序，打造出集藝術(shù)，趣味，生態(tài)為一體的品質(zhì)生活場(chǎng)景。
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√推出約96㎡三房，及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。
建面約96㎡3房2廳2衛(wèi)▼
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
?活動(dòng)區(qū)域LDK一體化設(shè)計(jì)
?S型分戶墻，多變布局搭配
?大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)，可變換的隨心區(qū)域
?全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗
建面約127㎡4房2廳2衛(wèi)▼
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
?改善型戶型，全明設(shè)計(jì)，全屋飄窗
?C型廚房，空間劃分明確，動(dòng)線清晰
?三臥室朝南，盡享陽(yáng)光
?主臥獨(dú)立衣帽間、衛(wèi)生間、盡享尊貴
?獨(dú)立玄關(guān)收納空間
?闊氣陽(yáng)臺(tái)，與餐客廳形成南北通透
項(xiàng)目區(qū)位配套
莘莊作為上海2035規(guī)劃的四個(gè)副中心之一，東北方背靠漕河涇開發(fā)區(qū)、西北緊鄰大虹橋主城區(qū)、西南接壤松江工業(yè)區(qū)和G60科創(chuàng)走廊、南部連通莘莊工業(yè)區(qū)、閔行工業(yè)區(qū)、紫竹高新區(qū)······地理位置得天獨(dú)厚！??
公共中心體系規(guī)劃圖@圖源2035規(guī)劃??
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
未來上海市、閔行區(qū)2035規(guī)劃定位莘莊副中心將承載行政服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、高端制造、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、窗口展示六大功能。
示意圖
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√占位綜合樞紐大動(dòng)脈，未來計(jì)劃打造成為全市重要的樓宇總部、商務(wù)貿(mào)易、商業(yè)休閑、文化創(chuàng)意功能板塊，多維度發(fā)展“五型經(jīng)濟(jì)”，營(yíng)造一流的營(yíng)商環(huán)境。
【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√規(guī)劃“十四五”期間累計(jì)引進(jìn)合同外資9.5億美元、實(shí)際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機(jī)構(gòu)12家，財(cái)政總收入年均增速達(dá)到7%，副中心新投入商務(wù)樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計(jì)劃商務(wù)樓宇單位面積產(chǎn)稅達(dá)到3200元/平方米。（數(shù)據(jù)源于2035閔行規(guī)劃）
軌道交通方面：【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目距離12號(hào)線七莘路站步行約1200米，進(jìn)站直達(dá)南京西路，未來七莘路站還明確了繼續(xù)向西延伸的建設(shè)方向。自駕方面，由于地處外環(huán)高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，
商業(yè)配套方面：【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國(guó)際、七寶寶龍城市廣場(chǎng)、匯寶廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業(yè)體，可滿足業(yè)主購(gòu)物休閑的一體化需求。
醫(yī)療資源方面：【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目周邊有復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、閔婦幼、閔行中心醫(yī)院、第六人民醫(yī)院等。
教育資源方面：【中企·云啟春申】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項(xiàng)目附近學(xué)校有七寶中心幼兒園、七寶外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、七寶明強(qiáng)小學(xué)、七寶三中、上寶中學(xué)、文萊中學(xué)、七寶中學(xué)、德懷特高級(jí)中學(xué)等。（教育免責(zé)：政府不對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以交房后教育主管部門公布為準(zhǔn)）
「中企云啟春申」
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在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢
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