最新消息，上海內(nèi)環(huán)旁古北二期加推在即！約133-154㎡準現(xiàn)房！均價約11W，附線上預(yù)約通道「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
古北國際社區(qū)板塊，建面約134-154㎡3房本次加推1號樓 共98套房源
已經(jīng)準現(xiàn)房狀態(tài) 即將入市，樣板房提前線上預(yù)約
「古北99」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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上海西郊國賓館高朋滿座！合生創(chuàng)展旗下古北低密墅區(qū)準現(xiàn)房——古北99，建面約133-154㎡精裝平層首開入市，打破了古北樓市多年的沉寂，開盤當天有上百組實力買家競相選房！入市僅15天，熱銷超12億元，重現(xiàn)古北現(xiàn)象級熱銷，也讓古北99成為2024年上海豪宅市場神仙打架的新看點！
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項目社區(qū)實拍圖
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二批次戶型圖如下：
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這次供應(yīng)的主力戶型是3個，一個是約150、154㎡左右的大三房兩衛(wèi)
另一個則是134㎡的3房兩衛(wèi)的中間套，在戶型圖上可能看不出，這個3房的尺度感非常驚人。
客廳區(qū)域的面寬達到了約4.5米的尺度感，在三房里是非常少有的。
三個臥室里，北側(cè)的臥室被安置成了一個茶室，做了玻璃移門，未來這個空間做臥室還是書房都綽綽有余。
主臥的面寬也足夠大，達到了4米，帶來非常好的采光面和空間感，可以看到床尾還有非常闊綽的空間。并帶有一個套房的功能
古北大部分住宅房齡比較久遠，產(chǎn)品力已跟不上時代前沿。
而合生這一次，不辜負大古北黃金地段，拿出了卓越產(chǎn)品力，在接手珠江鉑世古北里后，對現(xiàn)有產(chǎn)品力進行全方位煥新升級，更好匹配高凈值人士高階需求，賦予社區(qū)更強的競爭力和生命力?！腹疟?9」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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原石建筑 自然原生肌理之美，雋永美學(xué)的經(jīng)典
在海派風格建筑精髓之上，承襲西方經(jīng)典美學(xué)元素與現(xiàn)代精致生活韻味。天然黃金麻石材肌理柔美典雅，靈動的線條柔化了石材的堅硬質(zhì)地，讓建筑點綴生活的質(zhì)感，亦能常葆建筑青春?！腹疟?9」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
1、約12000㎡超大會所，上海TOP級規(guī)格
當下大部分高端住宅不配置會所，即使有也主要聚焦在會客廳、健身房。
而古北99眼光放得很遠，配置約12000㎡超大會所，規(guī)模和配置放眼上海頂豪市場都是TOP級的。
2、縵合薈會所，鏈接世界豐盛的服務(wù)與資源
在服務(wù)方面，縵合薈會所鏈接26項世界資源，滿足了高凈值人群對于“第二精神空間”需求與對美好關(guān)系鏈接的向往。
3、媲美頂豪的圈層服務(wù)！
合生創(chuàng)展非常懂高端客戶，深知一個精品項目不應(yīng)該是復(fù)制粘貼的，而是從產(chǎn)品到服務(wù)都融入私人定制的理念。
因此引入了無邊際物業(yè)服務(wù)，包括但不局限于以下服務(wù)：
兒童接送服務(wù)、入戶保潔服務(wù)、43項免費日常維修服務(wù)、寵物托管、社區(qū)凍齡服務(wù)、健康咨詢/名醫(yī)推薦服務(wù)、紀念日策劃服務(wù)、私宴服務(wù)等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費的基礎(chǔ)上另外收取費用，具體以增值服務(wù)合同約定為準）
可以說，這是站在國際視野之上，為每一家住戶、每一位個體提供獨樹一幟的生活私享。
事實上，合生創(chuàng)展成立超30年，堅持精品戰(zhàn)略，在北京、上海、廣州等城市打造精品高端住宅。
合生創(chuàng)展是一家豪宅開發(fā)商，有能力、有經(jīng)驗、有資源做好高端項目。
那珠玉在前，相信古北99將是合生創(chuàng)展2024年又一重磅產(chǎn)品，規(guī)格、服務(wù)標準能向合生創(chuàng)展其它豪宅看齊，值得期待。
4、內(nèi)中環(huán)難得的墅境生活，更低密、圈層質(zhì)量更高！
項目由平層和聯(lián)排別墅組成，一方面是中環(huán)內(nèi)難得的墅區(qū)，享低密墅境生活；
另一方面，平層建面約133-154㎡，別墅建面約300/419㎡，清一色大戶型，保證了鄰里之間的純粹。
5、于城市之芯，享一隅之寧靜！
項目打造四重歸家體系。
一進：寬境社區(qū)大門，感知禮序尊榮；
二進：四季景觀巡禮，自然寫意之旅；
三進：酒店式入戶大堂/星級地庫大堂，盡顯典雅儀派；
四進：智能歸家體系，便捷安全的生活體驗。
并營造交互全齡景觀，園林點綴水榭林蔭、潤心之境、閑庭花園、童夢奇境、樂氧聚場等，讓社交在自然而然中發(fā)生。
古北99已是準現(xiàn)房，準現(xiàn)房相比期房有兩大好處。
1、所見即所得，買得更安心！
買房不用再對著沙盤腦補未來生活場景，而是外立面、大堂等都所見即所得，給予購房者更強的置業(yè)信心。
2、減少入住等待期，經(jīng)濟上劃算太多了！
現(xiàn)在期房普遍要到2026年年中才交房，而古北99作為準現(xiàn)房，等待期短很多。
同時，有小伙伴可能會有租房過渡期，租金按35000元/月算，兩年成本近84萬；而古北99能為你節(jié)省不菲的過渡期租金。
另外，于短期不住的客戶，可以立馬出租，租賃沖抵房貸。
我給大家參考一下附近租金，我選擇了和古北99面積較接近的古北中央公園的大戶型：
考慮結(jié)婚的小年輕，婚房隨買隨用，從容籌備喜事。
對于孩子需要讀書的家庭，交房肯定越早越好。
在裝修上，項目采用國際一線精裝品牌和全屋定制收納。
入戶有松下三合一智能門鎖、羅格朗可視對講系統(tǒng)；全屋標配大金中央空調(diào)、菲斯曼地暖、霍尼韋爾新風系統(tǒng)；廚房配備博世BOSCH油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機，鉑浪高水槽和龍頭；衛(wèi)浴配有高儀龍頭花酒、唯寶掛壁式馬桶、吉博力同層排水系統(tǒng)等。*精裝品牌以實際交付或同檔次品牌
地鐵15號線（姚虹路站）步行約700米；地鐵10號線（宋園路）步行約1.3公里；
規(guī)劃地鐵25號線（古北路站）步行約600米；
約1-1.5公里步行圈：尚嘉中心商圈、老外街、世貿(mào)商城、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、愛琴海購物中心、萬象城、漕河涇開發(fā)區(qū)。
地理位置優(yōu)越，自駕通過內(nèi)環(huán)、中環(huán)、延安路高架可通達全城；步行可達15號線吳中路站、10號線宋園路站、25號線古北路站（規(guī)劃中）。多維立體交通，快速對接虹橋商務(wù)區(qū)、徐家匯商圈，暢達豫園、南京西路等繁華商圈
區(qū)位示意圖，僅供參考
據(jù)統(tǒng)計，大古北區(qū)域共設(shè)有14家外國領(lǐng)事館，為全上海TOP1（南京西路街道7家TOP2，湖南路街道6家TOP3）。除國內(nèi)各大銀行外，外資銀行有渣打銀行、花旗銀行、新韓銀行、韓亞銀行、匯豐銀行、星展銀行、永豐銀行等，服務(wù)港澳臺等外籍高凈值人士，方便對外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù)往來
圖源網(wǎng)絡(luò)
商業(yè)方面，項目距離古北黃金城道步行街約1.6公里，各式特色店鋪、飲品店，頗具異域風情。周邊有滬上頂級奢侈品商場尚嘉中心，還有南豐城、古北1699、光啟城、高島屋等綜合性商場。
圖源網(wǎng)絡(luò)
教育方面，區(qū)域內(nèi)設(shè)置多所國際學(xué)校，如上海美丘幼稚園、上海宋慶齡幼兒園、上海虹橋國際學(xué)校、上海耀中國際學(xué)校、上海不列顛英國子女學(xué)校等，能夠充分滿足居者對于孩子國際化教育的需求。此外還有上海長寧國際學(xué)校、上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、建青實驗學(xué)校（古羊路）等教育配套，濃郁的書香氛圍陪伴孩子成長。（期房不承諾學(xué)區(qū)）
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醫(yī)療方面，項目3公里內(nèi)有上海第六人民醫(yī)院、瑞金古北分院、華山醫(yī)院伽馬分院、武警上海市總隊醫(yī)院等三甲醫(yī)院，5公里內(nèi)有和睦家、嘉會國際醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等高端私人醫(yī)院，為家人的健康安全護航?！腹疟?9」售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】
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休閑方面，黃金城道可以春賞櫻花、秋賞銀杏。1.5公里內(nèi)有新虹橋中心花園、名都體育公園、虹橋高爾夫俱樂部，周邊還有天辰網(wǎng)球俱樂部古北網(wǎng)球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館、程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院等
「古北99」
古北國際社區(qū)板塊
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