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項目基礎(chǔ)信息
開發(fā)商：深圳地鐵/萬科集團(tuán)
地址：深圳市南山區(qū)深灣二路/白石三路交匯處
占地：5.4萬㎡
建面：46萬㎡
產(chǎn)權(quán)：40年（13-53年）
總戶數(shù)：120戶
車位：120個1:1
交樓：現(xiàn)樓
交樓標(biāo)準(zhǔn)：精裝
物業(yè)公司：萬科物業(yè)
管理費：16.88元
梯戶比：2梯1戶
容積率：7.9
綠化：30%
使用率：70%
建筑類型：商辦公寓
層高：4.2米
樓層：總層79層公寓：44-64層
棟數(shù)：1棟
水電：商水商電
學(xué)校：南山中英文學(xué)校，南山實驗深灣小學(xué)，深圳外國語學(xué)校
在售戶型：
340㎡03/06戶型東、西340平 3套房，套房設(shè)計，帶多功能藏寶閣
480㎡01/02戶型 西北 東北480平 3+1房（三套房）客廳105平，主臥65平奢闊設(shè)計
620㎡04/05戶型 東南 西南620平 4+1房（4個套房）SIC在售最大面積
高度：358米
大堂雙大堂1層11.4米，5層9.6米
標(biāo)準(zhǔn)層：2800㎡
管理費：38元/㎡
電梯：59部通力電梯（辦公區(qū)26部）
空調(diào)使用：8：00-20:00加班計流量
交付：超甲頂配交付，150mm網(wǎng)絡(luò)架空地板、電動窗簾；模塊化天花配材等，公區(qū)精裝
空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)+24h冷卻水
四大灣區(qū)并起 世界進(jìn)入灣區(qū)時代
粵港澳大灣區(qū)以高GDP增長率刷新世界灣區(qū)經(jīng)濟(jì)增速
躍成世界經(jīng)濟(jì)高增速區(qū)域之一
—盛啟，灣芯未來—
2022年，深圳以3.3%的GDP增速領(lǐng)先全國，人均GDP位列全國第二，僅次于北京
作為粵港澳大灣區(qū)中心城市，深圳集聚10家世界500強企業(yè)總部，城市發(fā)展前景可期
民營企業(yè)是深圳發(fā)展的重要動力，數(shù)量占全市企業(yè)總量96%以上，非央、國企上市公司數(shù)量及市值均超過北、上、廣。2022年，深圳民營企業(yè)在中國民營企業(yè)500強中占25席，數(shù)量居廣東省首位
“雙城三圈”核心，聚集城市優(yōu)質(zhì)資源，以此開啟深圳未來，打造競爭力、創(chuàng)新力、影響力卓著的全球標(biāo)桿城市
—擎領(lǐng)，城市價值—
深圳灣超級總部基地，以“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點定位”為標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建集全球總部聚集區(qū)、都會文化高地、國際交流中心、世界級濱海客廳為一體的未來城市典范。
（信息來源：“創(chuàng)新南山”公眾號）
—先見，交通勢能—
立體交通樞紐 領(lǐng)先發(fā)展速度
6軌6站———灣區(qū)打造地下城市交通綜合體
政府總投資95億，總建面約30萬㎡，粵港澳大灣區(qū)總部集群新區(qū)域
集立體綜合樞紐、公共服務(wù)、商業(yè)、及文化設(shè)施為一體
區(qū)域覆蓋地鐵2、9、11號線，規(guī)劃地鐵29號線（規(guī)劃中）、深莞城際（規(guī)劃中）、穗莞深城際軌道（在建中）
—書寫，全球經(jīng)濟(jì)—
集萃全球總部力量，擎領(lǐng)未來經(jīng)濟(jì)版圖
片區(qū)已入駐萬科集團(tuán)、招商銀行、中國電子等世界500強企業(yè)總部，深圳地鐵集團(tuán)、中信證券、天音通信、神州數(shù)碼集團(tuán)等金融、通訊、生命科技行業(yè)的龍頭企業(yè)總部。
—瑧藏，詩意綠境—
五大生態(tài)資源勝景 閃耀灣區(qū)鉆石
深超總作為城市核心地一線親海區(qū)，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會）多重自然資源。
約368公頃紅樹林國家級自然保護(hù)區(qū)
約150萬方沙河高爾夫
約70萬方華僑城濕地國家公園
約10萬只候鳥停歇越冬
約40萬方中央公園
—接駁，全球動脈—
“一心雙核 十字生境”空間規(guī)劃，成就深超總鏈接未來、創(chuàng)新交互的巔峰圖景。
“一心雙核”：十字交匯處，三棟高層建筑環(huán)繞交通樞紐形成勢能強大的超級灣心;深灣云城都市核心、濱海門戶文化核心代言城市形象。
“十字生境”：由南北的中央綠軸與東西向的未來城脊交匯而成:其中中央綠軸串聯(lián)五重景觀，成就通山達(dá)海的生態(tài)大境:未來城脊連接總部建筑群與灣心樞紐，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化交互共享。
—聚享，首席業(yè)態(tài)—
集商業(yè)、酒店、辦公、SIC65四大旗艦業(yè)態(tài)，構(gòu)建超總首席目的地
358米LEED金級&WELL雙認(rèn)證的地鐵上蓋TOD綜合體
——品牌主力店——
OLE超市（全新升級形象店）
低碳綠色健康食材的重要選擇地
方所（全國首家城市文化客廳概念店）
全國首家3.0概念店城市文化客廳
寰映影城（華南旗艦店）深圳首家旗艦店
個性化為客戶定制高端放映終端
Meland Club（城市新形象旗艦店）
沉浸式親子互動空間
SHANGXIA 上下（華南旗艦店）
愛馬仕旗下品牌，體現(xiàn)中國文化的當(dāng)代雅致
—尊享，奢華旅居—
南山首家香格里拉酒店（超五星級）
香格里拉的嶺南新作，都會云端的奢華度假
對標(biāo)紐約和廣島的香格里拉，配備有全深圳新高的天際泳池
—獨擁，奢闊私域 —
SIC65私域，全球超級資產(chǎn)的中國坐標(biāo)
滿足企業(yè)家會客、宴請社交、商務(wù)會議、藝術(shù)、娛樂、收藏、健身、休憩等個人及家庭全維度空間功能需求
平面戶型圖
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SIC65公館
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