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項(xiàng)目介紹：
小區(qū)五洲花城三期
地址：珠海市香洲區(qū)文園路199號
房屋性質(zhì)：住宅
房源朝向：南向
室內(nèi)格局：4房2廳2衛(wèi)
產(chǎn)權(quán)情況：個(gè)人產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年產(chǎn)權(quán)住宅
住宅占地面積：約82400m2
總建面：約390000㎡
容積率：3.79
總戶數(shù)：1960戶
車位數(shù)：2491個(gè)
綠化率：36%
物業(yè)服務(wù)：五洲物業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)：2塊8元/m2/月
五洲花城三期位處香洲主城，比鄰石溪公園、珠海市兒童公園（在建）和大鏡山水庫，依山傍水，位置超絕。
學(xué)區(qū)介紹：
幼兒園：小區(qū)建有配套的私立幼兒園，但公立幼兒園都距離偏遠(yuǎn)
小學(xué)：香山學(xué)校（★★★★）
初中：文園中學(xué)（★★★★）
香山學(xué)校就在五洲花城二期對面，雖然不是能穩(wěn)居珠海第一檔的小學(xué)，但也是前列了。即將開建的文園小學(xué)位于五洲花城三期對面。
文園中學(xué)就不用多說什么了，隱隱約約你能看到他們學(xué)校上方懸著一塊“珠海第一公立初中”的金字招牌。
由于現(xiàn)在學(xué)區(qū)變革的政策走向并不明朗，后續(xù)發(fā)生學(xué)區(qū)變化的可能性很大。但總的來看，而考慮到片區(qū)內(nèi)整體上佳的生源質(zhì)量，五洲花城對應(yīng)學(xué)區(qū)出現(xiàn)降檔的風(fēng)險(xiǎn)偏小。
片區(qū)成長空間：五洲花城所在片區(qū)已經(jīng)是發(fā)展得足夠成熟的片區(qū)了，但新近開工的多個(gè)重大項(xiàng)目又給片區(qū)帶來了新的生機(jī)。
在建的珠海市市民服務(wù)中心、工人文化宮、傳媒綜合體等項(xiàng)目都在五洲花城附近的五百米范圍內(nèi)，而最值得期待的就是興業(yè)路對面的香洲北工業(yè)區(qū)舊改項(xiàng)目。
該項(xiàng)目總占地面積45萬平米，預(yù)計(jì)總建筑面積規(guī)模達(dá)179萬平米，完工后將從老舊的工業(yè)區(qū)，搖身一變?yōu)橹鞒菂^(qū)最大的城市綜合體。目前，啟動(dòng)區(qū)項(xiàng)目已經(jīng)開拆，將先行建成香洲區(qū)多功能行政辦公場所。
文園中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目位于文園中學(xué)一校區(qū)北側(cè)，占地面積42830m2，建筑面積4.6萬m2，其中地上建筑面積3.1萬m2，地下建筑面積1.5萬m2。
該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括拆除一校區(qū)體育館、食堂，新建綜合教學(xué)樓、食堂、體育館、屋頂運(yùn)動(dòng)場、風(fēng)雨操場、功能教室，以及地下市民公共停車場及交通分流中心等，預(yù)計(jì)可提供停車位236個(gè)。
項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)可增加二十四個(gè)教學(xué)班，增加學(xué)位一千二個(gè)，屆時(shí)文園中學(xué)班級總數(shù)為98個(gè)，總學(xué)位4801個(gè)。
項(xiàng)目配套：
【得天獨(dú)厚的占位 風(fēng)景生活主場】
寄情于主城生活的詩篇，清風(fēng)陽光選擇在這里久久駐足。3棟約145㎡巨幕山景板房，無遮擋180°寬屏石溪公園山景視野，將城市自然美好盡收眼底。這是主城天際的胸襟，亦是居者心懷萬物的格局！
【閑雅恬淡】
臨梅華東路及石溪公園，樓下即享十二境盛景園林，四面景觀環(huán)繞，推窗而望，生活的每一扇窗，都被風(fēng)景取悅。
【高拓享高端奢裝 舒適度領(lǐng)跑全城】
五洲花城三期，以山海的胸襟氣魄，鍛造名門雅士的居所，三期戶型空間產(chǎn)品全面升級，靈活百變創(chuàng)享空間打造，陽臺、客廳、飄窗等多處高拓享更多舒適空間，讓其性價(jià)比領(lǐng)跑全城。細(xì)節(jié)之處皆以人為本的角度出發(fā)，營造健康和美的家庭氣氛，真正做到尊重每一位家人的各種需求！
五洲花城3期這次放出的房源主要位于6棟，6棟位于小區(qū)的正中軸，通過分布圖就能看出6棟是妥妥的樓王單位。
138m2：四房兩廳兩衛(wèi)
167m2：四房兩廳三衛(wèi)
89m2：三房兩廳一衛(wèi)
186m2：五房兩廳三衛(wèi)
189m2：五房兩廳三衛(wèi)
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