濟(jì)寧市太白湖新區(qū)新添一民生項(xiàng)目！近日，從濟(jì)寧市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站獲悉：濟(jì)寧市太白湖新區(qū)京杭(智慧)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及建設(shè)工程規(guī)劃許可獲批，具體參數(shù)如下。
總平面圖
工程概況
項(xiàng)目名稱：京杭（智慧）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目
建設(shè)單位：山東歲耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
項(xiàng)目位置：太白湖新區(qū)，火炬路以西，漁皇路以南。
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
地塊為商業(yè)用地，項(xiàng)目建設(shè)用地面積26387.53㎡（約40畝），其中一期25263.53㎡（約38畝），二期1124㎡（約1.7畝，用于非機(jī)動(dòng)車停放932輛，待項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)前完成該區(qū)域相關(guān)手續(xù)辦理及實(shí)施。）；總建筑面積：85909.6㎡；其中，地上建筑面積為56004.4㎡（計(jì)容面積60632.47㎡）、地下建筑面積為29905.2㎡；容積率為2.3；建筑密度38.3%；綠地率20.01%；建筑類型包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、配套服務(wù)樓、電信支局、郵政支局等；規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車停車位619個(gè)（地下569個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位3359個(gè)。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
鳥瞰圖
單體效果圖
前期相關(guān)信息
本招標(biāo)項(xiàng)目京杭（智慧）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目（EPC）(項(xiàng)目名稱)已由山東省建設(shè)工程備案證明(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以2312-370892-04-01-734290(批文編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為山東歲耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自銀行貸款和企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為山東歲耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
項(xiàng)目基本信息
項(xiàng)目編號(hào)：E3708010374005866001
工程名稱：京杭（智慧）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目（EPC）
標(biāo)段劃分：1
工程概況：本項(xiàng)目為京杭（智慧）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目（EPC），規(guī)劃總占地面積約25263.52㎡(約37.90畝)，總建筑面積約82832.45㎡，其中地上建筑面積56432.45㎡，建設(shè)內(nèi)容包括智慧多功能農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)32900.00㎡、綜合服務(wù)中心23532.45㎡;地下建筑面積26400.00㎡，包括地下車庫21400.00㎡、地下冷庫5000㎡。同時(shí)配建室外道路硬化、綠化、管網(wǎng)等其它配套基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)工程總價(jià)估算：37301.34萬元
招標(biāo)更正公告
前期拿地信息
8月30日上午，濟(jì)寧太白湖新區(qū)1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)集中開拍。根據(jù)濟(jì)寧市公共資源交易中心公布的出讓結(jié)果，1宗地塊底價(jià)成交，成交價(jià)為6513萬元。
從該宗地塊的具體分布上看，位于濟(jì)寧太白湖新區(qū)。從土地用途來看，為商業(yè)用地。土地總面積為25264㎡，約38畝；起始價(jià)為6513萬元。
最終，山東歲耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司成功摘得該宗商業(yè)用地。
接下來，我們?cè)敿?xì)了解一下掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求：
地塊名：太白湖新區(qū)JTB2024-004號(hào)植物園片區(qū)（火炬路西、漁皇路南）宗地【山東歲耕產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得】
土地位于：太白湖新區(qū)火炬路以西、漁皇路以南；土地面積：25264㎡（約38畝）；土地用途：商業(yè)用地；出讓年限：40年；容積率不大于2.4；起始價(jià)：6513萬元，綜合樓面價(jià)起價(jià)：1074元/㎡；最終成交價(jià)為：6513萬元（約171萬元/畝），綜合樓面地價(jià)成交價(jià)：1074元/㎡；溢價(jià)率：0.0%；
宗地規(guī)劃條件
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