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近日，南通開(kāi)發(fā)區(qū)R22031地塊施工現(xiàn)場(chǎng)井然有序，星湖新項(xiàng)目取證開(kāi)工，進(jìn)入全面建設(shè)階段。

實(shí)景圖

作為開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)第四代住宅試點(diǎn)，其快速推進(jìn)的背后主要得益于市資規(guī)局、市住建局相關(guān)部門(mén)的大力支持、以及市圖審中心“提前介入、全程指導(dǎo)”的高效服務(wù)模式。

市、區(qū)協(xié)同提質(zhì)增效

助力開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)四代住宅搶跑開(kāi)工

一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)研究到拿地開(kāi)工，整體流程約90天左右，而星湖新項(xiàng)目，通過(guò)“預(yù)審+會(huì)商”聯(lián)合機(jī)制，前期事項(xiàng)辦理僅用時(shí)40個(gè)工作日，創(chuàng)下開(kāi)發(fā)區(qū)改善型住宅報(bào)建新速度。

圖源政府網(wǎng)站

市資規(guī)局、市住建局、市圖審中心在項(xiàng)目前期即出具《關(guān)于試點(diǎn)建設(shè)立體園林綠色生態(tài)建筑的會(huì)商意見(jiàn)》、《南通市品質(zhì)住宅改善提升意見(jiàn)》等相關(guān)紅頭文件，明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，避免后期反復(fù)修改，為星湖項(xiàng)目領(lǐng)證開(kāi)工提質(zhì)增效。

眾所周知，施工圖審查是把關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量、保障工程建設(shè)安全的重要手段。

為了配合做好項(xiàng)目建設(shè)，市圖審中心優(yōu)化審批流程，建立“預(yù)審-反饋-優(yōu)化”閉環(huán)機(jī)制，嚴(yán)格推行“加法”延時(shí)服務(wù)，“減法”精簡(jiǎn)流程。

圖源崇川新聞

近年來(lái)，市圖審中心針對(duì)項(xiàng)目尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但施工圖具備技術(shù)審查條件的情況，組建服務(wù)專班，提前介入審查，并運(yùn)用容缺預(yù)審、并聯(lián)審批、綠色通道等有效機(jī)制，最大程度壓縮圖紙審查時(shí)間。

同時(shí)，中心還全面推行幫辦代辦服務(wù)，以最大限度、最大可能為企業(yè)減負(fù)，為項(xiàng)目建設(shè)盡快“落地生根”再添新動(dòng)力。

圖源崇川新聞

在項(xiàng)目審批推進(jìn)過(guò)程中，資規(guī)局、住建局和圖審中心等相關(guān)部門(mén)全力合作，建立常態(tài)化溝通機(jī)制，主動(dòng)服務(wù)、精準(zhǔn)施策，針對(duì)第四代住宅的特點(diǎn)，在技術(shù)規(guī)范、審批標(biāo)準(zhǔn)等方面提供靈活務(wù)實(shí)的業(yè)務(wù)支持。

從“被動(dòng)審批”到“主動(dòng)服務(wù)”，市區(qū)各區(qū)相關(guān)部門(mén)全力打造讓企業(yè)家“放心”的優(yōu)質(zhì)營(yíng)商環(huán)境，促成政府端和企業(yè)端“雙向奔赴”，真正實(shí)現(xiàn)政府和企業(yè)的“雙贏”。

政、企聯(lián)動(dòng)打造品質(zhì)標(biāo)桿

星湖R22031地塊突破創(chuàng)新

星湖新項(xiàng)目作為南通首個(gè)第四代住宅試點(diǎn)，在設(shè)計(jì)理念和產(chǎn)品形態(tài)上實(shí)現(xiàn)了多項(xiàng)突破。其14棟小高層與10棟別墅組成的低密住區(qū)，通過(guò)空中花園、立體綠化等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，打造了"戶戶有院子"的獨(dú)特體驗(yàn)。

效果圖

為了更匹配四代住宅的改善特性，社區(qū)打造地上、地下雙會(huì)所，成為區(qū)域內(nèi)首個(gè)配置雙會(huì)所的樓盤(pán)。內(nèi)部配備游泳池、健身房、圖書(shū)室等休閑活動(dòng)設(shè)施，不出家門(mén)即可享受高品質(zhì)會(huì)所日常。

效果圖

星湖R22031地塊嚴(yán)格落實(shí)《南通市區(qū)改善型住宅評(píng)價(jià)細(xì)則（試行）》，以“打分”可量化的標(biāo)準(zhǔn)，成為細(xì)則頒布后首個(gè)通過(guò)預(yù)測(cè)評(píng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

截圖自新華日?qǐng)?bào)交匯點(diǎn)

星湖新項(xiàng)目以高品質(zhì)兌現(xiàn)改善型住宅的屬性，全面助力建設(shè)符合市場(chǎng)需求的“安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

項(xiàng)目整體通過(guò)總體布局強(qiáng)化、層高標(biāo)準(zhǔn)提升至3.1米、墻體比優(yōu)化、隔音設(shè)計(jì)加強(qiáng)等打造靜謐、舒適的居住環(huán)境；同時(shí)，推行綠色建造，升級(jí)室內(nèi)給水管材標(biāo)準(zhǔn)，精選綠色建材材料和部品，滿足大家對(duì)高品質(zhì)的健康生活需求。

此外，項(xiàng)目還增加大車位配比、優(yōu)化停車體驗(yàn)，并升級(jí)專業(yè)高效的物業(yè)服務(wù)，打造多元化的主題架空層社交空間場(chǎng)景，從而構(gòu)建更具歸屬感的高端社區(qū)。

效果圖

細(xì)節(jié)見(jiàn)真章，綜合“空間好”“質(zhì)量好”“功能好”“設(shè)施好”以及“服務(wù)好”五大方面，星湖新項(xiàng)目對(duì)多項(xiàng)具體細(xì)節(jié)“再升級(jí)”，使其更加貼合“好房子”要求，為改善市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心針”
市場(chǎng)回歸產(chǎn)品主義，房子也回歸居住屬性。星湖項(xiàng)目的順利推進(jìn)，展現(xiàn)了南通在推動(dòng)住宅品質(zhì)提升方面的積極探索，更彰顯了“政府精準(zhǔn)服務(wù)+企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動(dòng)的可持續(xù)發(fā)展路徑。