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近日，有網(wǎng)友發(fā)貼稱，自己2022年花119萬買的商品房，四年后的今天，卻只值40萬了！
據(jù)這位網(wǎng)友透露，他購買的是江西南昌江鈴時代城的房子，當時的售價曾高達1.2萬元/㎡，而目前參考均價卻僅剩4388元/㎡。
對于這位業(yè)主來說，房產(chǎn)貶值帶來的不利影響是很現(xiàn)實的。剩下的房貸還有70萬，就算現(xiàn)在能賣出去，業(yè)主還得再另外花30萬。
算下來，每天他要虧損五百多元。
據(jù)了解，該樓盤于2021年9月開盤，位于紅谷灘九龍湖新城，是國企開發(fā)的。
之所以這幅降價，是因為開發(fā)商準備進行下一個項目，所以才把最后100套房降價清盤。
對于提早購房業(yè)主的不滿，小區(qū)售樓部一位工作人員表示，“老業(yè)主鬧的話，那不是證明新買的撿到漏了嘛?！?/strong>
樓盤價格有調(diào)整，這屬于正?，F(xiàn)象，可是這么大幅度的降價，業(yè)主有沒有要求開發(fā)商賠償?shù)臋?quán)利？
對此，有律師也表示，開發(fā)商為回籠資金，促進消費而以團購名義大幅降價銷售，符合市場中的常見策略，這在一定程度上是正常的商業(yè)行為。
其實，想想也明白，買房這種事，本質(zhì)上就是一種“算計”，是贏還是輸，有時候就是看天意。
業(yè)主覺得房產(chǎn)貶值，想讓開發(fā)商被差價，這基本是沒什么希望的。
有網(wǎng)友評論說，如果房子降價就要求賠償，那升值的時候是不是應(yīng)該把增值的部分返還給開發(fā)商呢！
從國家這些年的房產(chǎn)政策來看，貫徹“房子就是用來住的”這種觀點肯定是一個長期的目標。
打擊“炒房”也將會是房地產(chǎn)行業(yè)未來持續(xù)實施的一個重點。
既然房子是用來住，那么漲跌都只是數(shù)字上的東西，其實對于絕大多數(shù)普通人來說，沒有太大的意義。
業(yè)主有不滿的情緒能夠理解，畢竟一下貶值六七成確實很讓人心疼。
但實話說，這一點上，業(yè)主似乎沒有太好的應(yīng)對辦法。
開發(fā)商事先不會跟業(yè)主簽署所謂“防貶值”的協(xié)議，一切還要看市場行情來說話。
不過，從大的方面來說，單純一個樓盤的價格波動還影響不到整體的房價行情。
筆者在某房產(chǎn)網(wǎng)站查詢到，該區(qū)域目前的新建商品房售價每平方超過1萬元，二手房交易均價仍舊在1.2萬以上。
因為開發(fā)商的降價，可能短時期內(nèi)，這個小區(qū)的二手房交易可能會受到一定的沖擊，可這種短暫的調(diào)整仍然會慢慢趨同于大形勢。
房子的問題，一直都是老百姓很關(guān)心的焦點，因為它可能是普通人一生中最值錢的資產(chǎn)了，盡管為了這份產(chǎn)業(yè)，我們要用十幾年甚至幾十年的時間去償還。
老百姓買了房子，不管是用來住還是用來賣，想要它漲價都能夠理解。
可有些東西，并不以我們的意志為轉(zhuǎn)移，就像很多人在房價二三千的時候賺貴不買，而到了七八千又為搶好樓層急了眼。
我們小區(qū)就是這樣，有些業(yè)主在前幾年二手房均價七八千的時候，捂著就是不舍得賣，這兩年都降到了四千多，想賣又沒人買了，你說尷不尷尬？
買房需要眼光，也需要一份運氣，更需要一個好的心態(tài)。
買到手的房子，就別再去關(guān)注房價的波動了，只要是用來住的，那就沒有虧錢的說法。
互動話題：大家覺得，業(yè)主119萬房子4年后只值40萬，想要找開發(fā)商要補償合理嗎？
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