這幾年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)變化調(diào)整，大部分房地產(chǎn)企業(yè)的日子不好過(guò)，尤其是部分民企房地產(chǎn)公司，不管曾經(jīng)市場(chǎng)做得有多大，可能都已經(jīng)倒下走向破產(chǎn)了。近日，在阿里拍賣上，就出現(xiàn)了浙江一家曾經(jīng)知名的房地產(chǎn)公司破產(chǎn)，然后開(kāi)發(fā)商名下的資產(chǎn)相繼進(jìn)行了拍賣。
近日候，在阿里拍賣上，迎來(lái)了一宗比較特別的資產(chǎn)拍賣，拍賣跟破產(chǎn)公司有關(guān)，拍賣的是大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司持有的對(duì)外應(yīng)收款項(xiàng)。從名字來(lái)看，估計(jì)大部分人都不知道這個(gè)大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司是哪里的，資料顯示，大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司是一個(gè)注冊(cè)地址在浙江溫州的公司，成立于2000年，公司只有一個(gè)自然人股東。據(jù)說(shuō)，大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司是溫州房地產(chǎn)界首家無(wú)區(qū)域集團(tuán)企業(yè)，也是比較少見(jiàn)公司名稱沒(méi)有帶地方名字的。
此次拍賣的大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司持有的對(duì)外應(yīng)收款項(xiàng)，基本為往來(lái)款或借款，這個(gè)賬面金額可不低，約1.8749億元，一共是有10筆，欠錢的有個(gè)人也有企業(yè)。最大一筆有四千多萬(wàn)元，為借款以及相應(yīng)利息。
雖然賬面金額巨大，但是作為破產(chǎn)公司的應(yīng)收款債權(quán)，能追回的概率比較低，所以此次拍賣的起拍價(jià)也不高，只有41.0136萬(wàn)元。拍賣開(kāi)始后只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。雖然競(jìng)拍人數(shù)不多，但是競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，經(jīng)過(guò)了23次加價(jià)才結(jié)束，最終以101.0136萬(wàn)元成交。
值得注意的是，此次拍賣，是大自然房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司持有的對(duì)外應(yīng)收款項(xiàng)第11次拍賣了，前十次拍賣都流拍了。其中第一次拍賣的起拍價(jià)就是1.87498億元起，第一次拍賣流拍后，到第十次拍賣，起拍價(jià)已經(jīng)降價(jià)到了只有82萬(wàn)元起，但還是流拍了。從拍賣結(jié)果來(lái)看，第11次拍賣的成交價(jià)還比第10次拍賣的流拍價(jià)高。
雖然說(shuō)，賬面金額高達(dá)1.8749億元，但是用101萬(wàn)元去博，還是存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，畢竟不知道最終能追回多少錢。如果一分錢都追不回，那101萬(wàn)元就打水漂了。從拍賣公告給出的信息來(lái)看，此次拍賣，破產(chǎn)公司管理人員對(duì)相關(guān)應(yīng)收款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、可回收性不做任何承諾和擔(dān)保。應(yīng)收款僅僅是賬面上體現(xiàn)的數(shù)據(jù)，沒(méi)有其他證據(jù)來(lái)佐證其真實(shí)存在，且這些應(yīng)收款存在已過(guò)訴訟時(shí)效等問(wèn)題。
從名下情況來(lái)看，這1.8749億元，其中有三筆欠款總額就差不多有九千萬(wàn)元，而這三筆應(yīng)收款，欠款公司不是已經(jīng)注銷就是已經(jīng)過(guò)了訴訟失效了，那基本就是追不回了。所以，雖然賬面金額巨大，但是大部分應(yīng)收款是追不回了，就看少部分的欠款能不能追回了。
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