最近，在桂林市司法拍賣市場上，陽朔縣知名旅游街區(qū)，陽朔西街相繼出現了多宗房產被拍賣。整體都是比較搶手。4月15日的時候，一間建筑面積為119.03平方米的餐飲鋪面拍賣，300萬起被拍賣，最終以482萬元高價成交，成交單價高達4.0494萬元/平方米。
而才時隔兩天，4月17日，陽朔西街再次迎來了一間商鋪被拍賣。此次拍賣的商鋪位于陽朔縣陽朔鎮(zhèn)西街B棟105號、106號房產。商鋪建筑面積為110.67平方米。目前該商鋪已經出租給別人開了一家特色服裝店。租賃期限至2027年2月25日，2024年2月26日至2025年2月25日租金為20萬元；2025年2月26日至2026年2月25日租金為20萬元；2026年2月26日至2027年2月25日租金為22萬元。租金按月給付，租金已給付至2025年2月。
此次拍賣，起拍價只有189.04萬元，折合單價1.7078萬元/平方米，這個單價，如果對于桂林市區(qū)的普通商鋪來說，確實非常高，但是這商鋪是位于知名的陽朔西街，那就是非常便宜，這陽朔西街的人流量，可以秒殺整個桂林市任何一個大型商業(yè)廣場的人流量。所以，此次拍賣，競爭也是非常激烈，拍賣開始后吸引了13個人報名競拍，最終經過159次加價后，這商鋪以320.04萬元高價成交，成交價比起拍價高出了131萬元，溢價率69%，按照建筑面積計算，成交單價達到了2.8918萬元/平方米。不過這個成交價還是沒有高過商鋪評估價，該鋪面的評估價高達337.5萬元。
不過值得注意的是，此次拍賣的這間商鋪，此前進行過一次拍賣了，當時起拍價只有236.3萬元，卻沒有人報名競拍而流拍了。這拍賣或者再次說明，優(yōu)質的房產，覺得價格合適的時候就果斷在第一次拍賣中出手了，老想著等第二次降價拍賣再出手，不見得能以更低價格買到房子，反而以更高價格買到。
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