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為進(jìn)一步優(yōu)化我市

住房公積金提取、貸款政策

提高住房公積金服務(wù)管理水平

今天，市住房公積金管理中心

對(duì)相關(guān)政策作了調(diào)整

具體如下

增加貸款額度

繳存職工使用住房公積金貸款購買新建商品住房為二星級(jí)及以上綠色建筑的，貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。綠色建筑住房公積金貸款上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

為推進(jìn)綠色建筑發(fā)展，促進(jìn)資源節(jié)約利用，支持住房需求，對(duì)于購買新建商品住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款，且所購新建商品住房為二星級(jí)及以上綠色建筑的，繳存職工的公積金貸款額度可按當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。該上浮優(yōu)惠與多孩家庭、各類人才等支持政策不疊加享受。

減申請(qǐng)材料

死亡或宣告死亡職工住房公積金賬戶（含補(bǔ)貼賬戶）余額少于5萬元（含）的，其第一順序法定繼承人父母、配偶、子女（需提供關(guān)系證明材料）在簽署《繼承提取住房公積金承諾書》后，可申請(qǐng)辦理住房公積金銷戶提取業(yè)務(wù)；提供已故職工仍有效社?？ǖ?，可申請(qǐng)將住房公積金余額劃入社?？?。

原政策已故職工住房公積金賬戶余額超過1萬元的，提取時(shí)需要提供公證書。

此次參照國家金融局和人行《關(guān)于優(yōu)化已故存款人小額存款提取有關(guān)要求的通知》的規(guī)定，對(duì)已故職工小額賬戶的簡(jiǎn)化提取再次優(yōu)化調(diào)整，住房公積金賬戶余額少于5萬元（含）的，提取時(shí)可免于提供公證書。

優(yōu)提取方式

償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，可按默認(rèn)順序或約定比例逐月劃轉(zhuǎn)。

原政策規(guī)定，償還個(gè)人住房按揭貸款委托提取公積金業(yè)務(wù)，遵循“先借款人本人、再配偶、后父母子女”的提取順序?qū)嵭邪丛伦詣?dòng)劃轉(zhuǎn)。

為進(jìn)一步提高委托提取業(yè)務(wù)的靈活性，更好滿足繳存人的多元化需求，現(xiàn)增加按約定比列方式逐月劃轉(zhuǎn)，借款人及關(guān)系人可自行約定劃轉(zhuǎn)比例（需借款人同意）。

本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金賬戶封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存的，可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

原政策規(guī)定，本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年的，可申請(qǐng)辦理提取業(yè)務(wù)。

為簡(jiǎn)化本市戶籍職工離職銷戶提取，對(duì)本市戶籍職工的提取政策進(jìn)行調(diào)整，本市戶籍職工滿足賬戶封存滿六個(gè)月，在全國范圍內(nèi)無正常繳存的住房公積金賬戶的，即可申請(qǐng)銷戶提取住房公積金。

強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控

借款人申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)結(jié)合商業(yè)銀行的貸款房屋價(jià)格評(píng)估結(jié)果，綜合房屋契稅價(jià)格、房屋交易價(jià)格,低者作為貸款房屋總房?jī)r(jià)。

為有效防范資金風(fēng)險(xiǎn)，在申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)中引入價(jià)格評(píng)估機(jī)制，根據(jù)評(píng)估價(jià)格、房屋契稅價(jià)格、房屋交易價(jià)格的低者作為貸款房屋總房?jī)r(jià)，客觀準(zhǔn)確反映抵押物價(jià)值。