新一輪救市打響，當頭炮來了。

盡管杭州市場火爆，但救市仍未停止，契稅新政又寬松一步。

4月18日，杭州三部門聯(lián)合發(fā)文，對可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進行調整。

主要是城區(qū)的認定標準，出現(xiàn)重大變化。

政策調整后，500萬的房子可以省下10萬，夠買一輛車了。

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此前，在杭后有多少套房子的認定范圍是大主城區(qū)，西湖、上城、拱墅、濱江作為一個區(qū)域。

如果拱墅區(qū)有一套，上城區(qū)有一套，西湖區(qū)再買即為第三套，契稅按3％征收。

現(xiàn)在把老主城四區(qū)拆開，認定范圍縮小為單個城區(qū)，套數(shù)均不互認。

政策指向性很明確，就是鼓勵有錢人買房，三套四套的盡管買。

現(xiàn)在杭州風傳“二手交易不收增值稅”，這也是個真正的王炸。

杭州這么優(yōu)質的市場都還在救市，其它城市有什么理由不跟進？

目前，天津在套數(shù)認定上，信貸政策與契稅政策有差異。

信貸政策：購房已不分首二三套，統(tǒng)一為首付1.5成，利率LPR-40。

契稅政策：依然分首二三套，契稅1-3%。

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信貸在鼓勵，但契稅還是在“懲罰”。

事實上，天津已經(jīng)出現(xiàn)過按區(qū)核定套數(shù)的政策，比如公積金貸款。

完全可以參照此次杭州新政，在契稅上按區(qū)核定套數(shù)。

那么就可避免很多按三套繳納契稅的情況。

杭州這么好的市場已經(jīng)打樣，天津有作業(yè)可抄了！

子彈打出來，才有戰(zhàn)斗力！

在國際關稅的高壓下，促進內需一定是接下來的重點。

作為經(jīng)濟支柱的房地產(chǎn)一定是“重點照顧對象”，所以今年刺激樓市的政策不會少。

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