商臻境方預(yù)約熱線?：400-8855-420??是浦東三林板塊的高端住宅項(xiàng)目，由招商蛇口開(kāi)發(fā)，主推建面約101-135㎡高層及145-148㎡疊拼，均價(jià)約6.78萬(wàn)/㎡，總價(jià)570萬(wàn)起。商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地處三林核心區(qū)，毗鄰?fù)猸h(huán)線及林海公路，交通便利，直線3公里內(nèi)可達(dá)軌交8/11號(hào)線。
產(chǎn)品設(shè)計(jì)
- 戶(hù)型：高層戶(hù)型方正全明，采用多飄窗設(shè)計(jì)提升采光，疊拼產(chǎn)品（145-148㎡）注重空間私密性與功能分區(qū)。
- 精裝標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際一線品牌配置，如西門(mén)子廚衛(wèi)、高儀龍頭、科勒衛(wèi)浴等，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/㎡。社區(qū)配備下沉式泳池會(huì)所、恒溫泳池及約1500㎡life-Club會(huì)所，滿足高端生活需求。
市場(chǎng)定位與性?xún)r(jià)比
商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??為招商“臻系”首作，定位靜奢豪宅，對(duì)比前灘約12.98萬(wàn)/㎡、世博約16.8萬(wàn)/㎡的新房?jī)r(jià)格，招商臻境以500萬(wàn)級(jí)總價(jià)提供千萬(wàn)級(jí)豪宅配套，性?xún)r(jià)比顯著。首開(kāi)即熱銷(xiāo)，套均總價(jià)超600萬(wàn)，成為浦東樓市標(biāo)桿。
配套資源
- 商業(yè)：招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??周邊有新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)，3公里內(nèi)可達(dá)前灘太古里等奢潮商圈。
- 教育：招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??規(guī)劃幼兒園、小學(xué)及初中，未來(lái)對(duì)口學(xué)校待定。
- 生態(tài)：招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??鄰近三林濱江240公頃綠地及T型綠地公園，生態(tài)宜居。
商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??僅剩少量?jī)?yōu)質(zhì)房源在售，總價(jià)570萬(wàn)起，具體可咨詢(xún)官方售樓處400-8855-420預(yù)約看房。憑借地鐵口稀缺地段、高性?xún)r(jià)比及央企品牌保障，招商臻境成為上海改善型購(gòu)房的熱門(mén)選擇。
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「招商臻境」三期
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「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
浦東三林板塊全新盤(pán)
加推建面約101-135㎡高層
及建面約145-148㎡疊拼
均價(jià)67845元/㎡ 總價(jià)570萬(wàn)起
正在認(rèn)購(gòu)中 前期少量房源在售
豪華泳池會(huì)所 追光式奢石地庫(kù)
外立面LOW-E玻璃、質(zhì)感金屬線條
高品質(zhì)精裝交付 付款周期友好
售樓處線上火熱預(yù)約
【招商臻境預(yù)約熱線?：400-8855-420??】，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來(lái)重要作品，依靠外環(huán)/中環(huán)/南北高架等交通路網(wǎng)，串聯(lián)前灘、陸家嘴、徐家匯等一級(jí)城市節(jié)點(diǎn)，出入之間，相逢高階未來(lái)。
項(xiàng)目一房一價(jià)表
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「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
項(xiàng)目基本信息
開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)
上海市招宜置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限
70年住宅
拿地時(shí)間
2023年10月
總層高
高層：26層、疊拼：6層
在售套數(shù)
高層：254套、疊拼：84套
交房時(shí)間
預(yù)計(jì)2026年12月31日
綠化率
35%
車(chē)位配比
1：1.3
層高
高層：3米、疊拼3.1-3.3米
得房率
高層：70%-73%
疊拼：75%-77%
梯戶(hù)比
高層：2梯4戶(hù)/3梯6戶(hù)
疊拼：1梯2戶(hù)
物業(yè)公司
上海招商局物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)
高層：5.9元/㎡/月
疊拼：7元/㎡/月
均價(jià)
6.8萬(wàn)
總價(jià)
570-1379萬(wàn)
在售建面
高層：101-135平
疊拼：145-148平
效果圖，僅供參考
【招商臻境預(yù)約熱線?：400-8855-420??】位于上南路與東明路交叉口西側(cè)，共計(jì)由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬(wàn)方，總建筑面積約30.91萬(wàn)方；
【招商臻境預(yù)約熱線?：400-8855-420??】項(xiàng)目分為3個(gè)地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區(qū)。三個(gè)地塊均沒(méi)有地上車(chē)位，全人車(chē)分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類(lèi)目。
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；
項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃
【招商臻境預(yù)約熱線?：400-8855-420??】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開(kāi)啟浦東三林的人居夢(mèng)想。
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目以上海海派建筑的設(shè)計(jì)元素為基因，將經(jīng)典海派的藝術(shù)精粹與摩登優(yōu)雅的現(xiàn)代審美相融合，流動(dòng)曲線勾勒優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語(yǔ)言對(duì)國(guó)際化審美與趨勢(shì)作出新的詮釋。
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??整個(gè)小區(qū)都采用統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，高層和疊拼產(chǎn)品全部采用弧形陽(yáng)臺(tái)形制，柔性的圓弧搭配簡(jiǎn)潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調(diào)中彰顯優(yōu)雅。
（效果圖，僅供參考）
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??在樓棟主入口同樣運(yùn)用石材+弧形鋁板等元素，同時(shí)還有格柵裝飾，質(zhì)感提升明顯：
（效果圖，僅供參考）
社區(qū)品質(zhì)方面，【招商臻境預(yù)約熱線?：400-8855-420??】為業(yè)主打造了五進(jìn)式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開(kāi)啟靜奢園林生活方式。
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??首開(kāi)地塊住宅樓宇下還設(shè)置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運(yùn)動(dòng)健身、洽談社交等多元業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供全方位的生活體驗(yàn)，滿足不同年齡層次的需求。
效果圖，僅供參考
地上、「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地下雙層入戶(hù)精裝大堂，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著尊貴與品味。
地下精裝大堂，開(kāi)闊的挑高空間，配置自然采光井以及專(zhuān)屬的等候區(qū)，讓業(yè)主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。
效果圖，僅供參考
地上精裝大堂的設(shè)計(jì)同樣出彩，「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術(shù)風(fēng)格展現(xiàn)得淋漓盡致，為業(yè)主帶來(lái)無(wú)與倫比的視覺(jué)盛宴。
效果圖，僅供參考
【招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??】精心規(guī)劃了七維生活劇場(chǎng)，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場(chǎng)景，營(yíng)造四季分明、美景如畫(huà)的精致水岸歸家之路。
在整體設(shè)計(jì)中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過(guò)層層遞進(jìn)的游覽線路和景觀藝術(shù)的巧妙穿插，讓整個(gè)空間充滿活力和生活氣息。
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
街角花園「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。
項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考
下沉花園，「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。
項(xiàng)目景觀示意圖，僅供參考
芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來(lái)香等構(gòu)筑，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風(fēng)箏等場(chǎng)景活動(dòng)；
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目景觀示意圖，僅供參考
唱片花園，古典唱片機(jī)輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，這獨(dú)屬于老上海的海派浪漫。
行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習(xí)室、星球探險(xiǎn)樹(shù)屋、自由拓展樂(lè)園……家長(zhǎng)帶著小朋友認(rèn)識(shí)植物、觀察蟲(chóng)鳥(niǎo)，在自然中建立良好的親子互動(dòng)氛圍。
整個(gè)小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時(shí)風(fēng)光，園內(nèi)盡享。
整座社區(qū)，「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來(lái)看，都稱(chēng)得上的完美。并且從會(huì)所、車(chē)庫(kù)以及園林的建造標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，是真正比肩千萬(wàn)級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目標(biāo)配下沉式庭院會(huì)所和恒溫泳池，滿足業(yè)主們的會(huì)客、健身、娛樂(lè)需求，同時(shí)利用建筑內(nèi)部的架空區(qū)域，以全齡社區(qū)為出發(fā)點(diǎn)，打造容納多元生活的社區(qū)中心。
（效果圖，僅供參考）
項(xiàng)目推售詳情
【招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??】三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計(jì)218套房源，目前價(jià)格已經(jīng)過(guò)會(huì)，均價(jià)67845元/㎡，即將取證認(rèn)購(gòu)，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認(rèn)購(gòu)！
（首開(kāi)地塊分布圖）
高層戶(hù)型為建面約89-135㎡，設(shè)計(jì)方正且全明，為業(yè)主提供更加舒適的居住環(huán)境。
采用多飄窗設(shè)計(jì)，有效增加采光和通風(fēng)效果，擁有更開(kāi)闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。
此外，S型墻冰箱內(nèi)嵌與玄關(guān)柜的一體化設(shè)計(jì)，不僅提升了空間的利用率，也增強(qiáng)了整體的美觀性……
方案過(guò)程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準(zhǔn)「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
建面約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼
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招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??135㎡高層樣板間實(shí)拍鑒賞：▼
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樣板間圖片欣賞▼「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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建面約145㎡上疊實(shí)景圖▼「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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建面約148㎡下疊實(shí)景圖▼「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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項(xiàng)目區(qū)位配套
2021年浦東新區(qū)正式啟動(dòng)“金色中環(huán)發(fā)展帶”建設(shè)工作，金色中環(huán)帶主要聚焦"3+5”重點(diǎn)地區(qū)，讓浦東中環(huán)成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨(dú)占1個(gè)中心、2個(gè)潛力地區(qū)，是“金色中環(huán)帶”的最大收益者，一躍成為浦東發(fā)展的新極點(diǎn)。（信息來(lái)源：上海發(fā)布）
【招商臻境官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??】所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環(huán)伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價(jià)值和強(qiáng)勁的后發(fā)力。
三林「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??僅擁抱金色中環(huán)的繁榮及金融商貿(mào)等高能級(jí)產(chǎn)業(yè)定位，還坐擁全方位立體交通體系。
示意圖
前灘南三林，「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??坐享外環(huán)/中環(huán)/南北高架，上海三大城市動(dòng)脈，從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)上南路轉(zhuǎn)華夏西路，直線距離約5KM直達(dá)前灘核心區(qū)；經(jīng)由上南路轉(zhuǎn)世博大道，直連陸家嘴環(huán)路，即達(dá)國(guó)金中心、正大廣場(chǎng)陸家嘴核心商圈；經(jīng)由外環(huán)高架入口，轉(zhuǎn)南北高架，過(guò)內(nèi)環(huán)高架達(dá)徐家匯商圈。外環(huán)/中環(huán)/南北高架三大城市動(dòng)脈，串聯(lián)前灘、陸家嘴、人民廣場(chǎng)、徐家匯等一級(jí)城市節(jié)點(diǎn)，形成都心超級(jí)通達(dá)區(qū)。
示意圖
「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??項(xiàng)目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。北側(cè)就是三林知名度比較高的三個(gè)項(xiàng)目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語(yǔ)熙。林海公路東側(cè)，是去年入市的華發(fā)仁恒海上溪云項(xiàng)目。
交通配套方面：「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號(hào)線。
商業(yè)配套方面：「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)等
教育資源方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。
醫(yī)療資源方面：上海市東方醫(yī)院南院等；「招商臻境」三期官方預(yù)約熱線?：400-8855-420??
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