并非迷信！這四個(gè)樓層真的不能碰，住著不舒服還難賣(mài)，誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)吃虧
有句話(huà)說(shuō)得好：房子沒(méi)買(mǎi)對(duì)，半輩子全白費(fèi)。
這句話(huà)并非危言聳聽(tīng)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不便宜，買(mǎi)錯(cuò)了房子到時(shí)候賣(mài)不出去，或者要打骨折價(jià)才有人接手，這不就是幾十年的工資要折進(jìn)去。
所以買(mǎi)房的時(shí)候，下面四個(gè)樓層真的要謹(jǐn)慎考慮，就算有較大的價(jià)格優(yōu)惠，最好也是不要碰為好。
1，一層看著好，住進(jìn)去煩惱多
很多樓盤(pán)的一層都會(huì)送一個(gè)小院，能夠在里面種點(diǎn)花草綠植，閑下來(lái)了還能夠在院子里弄把躺椅，再來(lái)一杯茶，別提有多安逸。
但是一樓的缺點(diǎn)也非常突出，采光不好、隔音差，甚至蚊蟲(chóng)也很多，要是住在南方的朋友，每年“南風(fēng)天”帶來(lái)的潮濕就更難受了。
所以，在決定買(mǎi)一樓以前，最好還是謹(jǐn)慎考慮自己的購(gòu)房需求到底是什么，是否能接受一樓的缺點(diǎn)再下手。
2，頂樓表面風(fēng)光，搬進(jìn)去卻是另一回事
頂樓看著確實(shí)挺風(fēng)光，景色、采光都是一流，也避免了樓上鄰居吵鬧的風(fēng)險(xiǎn)，許多樓盤(pán)的頂樓還會(huì)送個(gè)小閣樓，這看起來(lái)是不是很有吸引力？
然而，大多數(shù)人都下意識(shí)的低估了頂樓的缺點(diǎn)。
首先是冬冷夏熱，冬天冷點(diǎn)也能接受，但夏天的暴曬絕對(duì)是讓人無(wú)法接受的。
基本上夏天每天空調(diào)都不能停，不然頂樓完全沒(méi)法住人，一年下來(lái)電費(fèi)少說(shuō)都得多上幾千塊錢(qián)。
還有就是潛在的漏水風(fēng)險(xiǎn)，即使是建筑技術(shù)有了較大進(jìn)步的今天，也沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商敢打包票說(shuō)樓頂防水能夠頂上幾十年的。
即使是大牌開(kāi)發(fā)商也最多給樓頂保修十年，后面屋頂老化，防水功能不行了，這很可能需要頂樓業(yè)主自掏腰包進(jìn)行修復(fù)，這又是一大筆開(kāi)銷(xiāo)。
因此，買(mǎi)頂樓一定要謹(jǐn)慎。
3，門(mén)面房樓上，看到繞著走
許多開(kāi)發(fā)商為了利潤(rùn)最大化，都會(huì)把臨街的底層設(shè)計(jì)成門(mén)面房，這些門(mén)面房主要用于商業(yè)目的，通常價(jià)格都比較貴。
我的建議是，不論下面的商鋪是做什么的，都不要考慮購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房上面一層的房子。
如果下面一層是超市、水果鋪這類(lèi)噪音較小，只在白天經(jīng)營(yíng)的店鋪還好。
要是碰上了餐飲店、酒吧或者KTV就真的倒霉了，不只是噪音大，甚至還會(huì)營(yíng)業(yè)到凌晨，可以說(shuō)白天晚上都沒(méi)得消停。
退一步來(lái)說(shuō)，即使下面的商鋪目前經(jīng)營(yíng)的是對(duì)生活影響較小的店鋪，誰(shuí)能保證這家店鋪能夠一直經(jīng)營(yíng)下去呢？
要是過(guò)幾年這家店鋪搬走了，換了個(gè)噪音大的店家，你也無(wú)法阻止。
所以聽(tīng)我的，看到門(mén)面房上面一層的房子，繞著走是不會(huì)出錯(cuò)的。
4，設(shè)備層，噪音很煩人
現(xiàn)代的高層建筑不像農(nóng)村的自建房，要確保住戶(hù)的正常生活，有許多專(zhuān)業(yè)設(shè)備是不可或缺的。
大多數(shù)高層建筑都會(huì)專(zhuān)門(mén)留出特定的空位來(lái)安置水泵、供氣設(shè)備等設(shè)施。
通常來(lái)說(shuō)，設(shè)備層的安全性是沒(méi)問(wèn)題的，但是設(shè)備運(yùn)行的噪音還是避不開(kāi)的。
對(duì)于噪音比較敏感的住戶(hù)，很可能會(huì)被這些設(shè)備吵得無(wú)法入睡，所以最好還是避開(kāi)設(shè)備層為妙。
絕大多數(shù)人一輩子可能也就買(mǎi)一兩套房子，買(mǎi)房關(guān)乎我們大半輩子的幸福這話(huà)，真的一點(diǎn)都不夸張。
所以買(mǎi)房不要貪圖小便宜，一定要綜合考慮自己的住房需求，避開(kāi)上面提到的四個(gè)樓層才是。
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