不到四千萬元成功買下銀川市商務(wù)金融區(qū)這棟高大上的大廈！
4月23日，在阿里拍賣上，銀川市迎來了一宗跟破產(chǎn)公司有關(guān)的房產(chǎn)拍賣，寧夏廣安置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的海悅星大廈在建工程項(xiàng)目被拍賣。寧夏廣安置業(yè)有限公司成立于2014年公司有兩個(gè)姓黃的股東，注冊(cè)資本3000萬元，不過公司現(xiàn)在已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣的悅星大廈在建工程項(xiàng)目，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣，起拍價(jià)3900萬元，評(píng)估價(jià)8290萬元，起拍價(jià)不到評(píng)估價(jià)一半。拍賣吸引了2個(gè)人報(bào)名競拍，本來以為拍賣會(huì)經(jīng)過一番激烈競拍才成交，可沒有想到兩個(gè)競拍者就各出價(jià)一次就結(jié)束拍賣了，拍賣以3910萬元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了10萬元。
此次拍賣的海悅星大廈，雖然說是在建工程，但是整體是已經(jīng)建好了，只是沒有進(jìn)行竣工驗(yàn)收而已。但是地下2層，地上16層，還是一棟比較大的大廈。大廈用地面積4,373.41㎡，建筑面積有24,904.9㎡。不過此次拍賣，因?yàn)榇髲B部分房產(chǎn)已經(jīng)賣出去，賣出去的部分不在拍賣范圍內(nèi)，已經(jīng)賣出的建筑面積為3746.4㎡。所以，此次拍賣的建筑面積合計(jì)就是21158.5平方米。房產(chǎn)性質(zhì)為辦公、公寓。
此次拍賣，并不是這棟海悅星大廈在建工程項(xiàng)目第一次拍賣，而是第14次拍賣了，其前面13次拍賣都流拍了。第一次拍賣的起拍價(jià)就是8959.26萬元，流拍后就開啟降價(jià)拍賣模式了。直到第13次拍賣，起拍價(jià)已經(jīng)降到了4000萬元了，第13次拍賣，其實(shí)有2個(gè)人報(bào)名競拍了，但是最后卻沒有出價(jià)競拍，拍賣還是繼續(xù)流拍。值得注意的是，一開始，這棟大廈評(píng)估價(jià)還是1.1618億元的。
此次拍賣的這棟海悅星大廈，地段在銀川市非常優(yōu)越，位于銀川市金鳳區(qū)閱海商務(wù)區(qū)西湖街東側(cè)、后海路南側(cè)、寧安大街西側(cè)。就在銀川首創(chuàng)金融商務(wù)中心旁邊，離銀川超高層地標(biāo)綠地中心非常近。
按照拍賣的建筑面積21158.5平方米計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)就是1848元/平方米，大家說，在銀川商務(wù)區(qū)，這樣的辦公和公寓房產(chǎn)，是不是相當(dāng)便宜呢？
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