4月22日，在南通市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，位于南通市御園162幢101室、162幢B101室及162幢102室不動(dòng)產(chǎn)被拍賣，此次拍賣的實(shí)際上就是南通市御園的一棟獨(dú)棟大別墅。屬于雙拼別墅組成的獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積615.46平方米。因?yàn)槭?a class="keyword-search" >雙拼別墅組成的，所以這棟別墅是有兩張房產(chǎn)證的。別墅已經(jīng)相互打通的了，只不過還是毛坯房，沒有裝修入住過。別墅被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣。
別墅評(píng)估價(jià)1088萬元，起拍價(jià)765萬元。不知道是不是因?yàn)槠鹋膬r(jià)低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)20人報(bào)名參與競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)可謂相當(dāng)多。而這么多人競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少不了。拍賣經(jīng)過了一個(gè)多小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，151次加價(jià)才結(jié)束拍賣，加價(jià)過程中，有競(jìng)拍者加價(jià)非常猛，一次就加價(jià)一百多萬，而最低加價(jià)幅度才2萬元。最終，這棟別墅被人以1532萬元高價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了758萬元，溢價(jià)率99%。按照建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)為2.4746萬元/平方米。
此前南通市御園小區(qū)也有過別墅被拍賣成交過，不過總價(jià)沒有這么高的。最近拍賣的一棟還是今年3月份而已，相隔一個(gè)多月。3月份拍賣的別墅也是獨(dú)棟，建筑面積552.92平方米，還是精裝修，最終以739.1779萬元就成交，成交單價(jià)1.3369萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做順發(fā)御園，位于南通五山森林公園東側(cè)，這個(gè)地方的房子， 配套其實(shí)比較一般，離南通市中心繁華地段比較遠(yuǎn)，附近就有一個(gè)醫(yī)院，學(xué)校、商場(chǎng)等都沒有，東邊是工業(yè)區(qū)，南邊是長(zhǎng)江。
所以，在南通市這樣的地段，花1523萬元買一棟毛坯別墅，大家覺得是不是太高了呢？
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