?中建鵬宸云筑?
?中建鵬宸云筑開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?中建鵬宸云筑售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?中建鵬宸云筑營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?本項(xiàng)目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！
※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！
開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902
沒有回遷房、沒有人才房、公租房，超100%的得房率，純粹的商品房住宅小區(qū)
【項(xiàng)目名稱】中建.鵬宸云筑
【占地面積】約4.33萬㎡
【建筑面積】約31.01萬㎡
【推售產(chǎn)品】79-119㎡ 3-4房
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝交付
【交房時間】2027.6.30
【房產(chǎn)性質(zhì)】70年
【總 戶 數(shù)】規(guī)劃2092戶
【車 位 數(shù)】約2155個
【物業(yè)公司】中建壹品物業(yè)
【物 業(yè) 費(fèi)】4.98元/㎡
【容 積 率】約5.22
【綠 化 率】約40%
【梯 戶 比】2T5、2T6、3T6
學(xué)校配套：項(xiàng)目自帶1所12班制幼兒園，北側(cè)規(guī)劃有一所廣東省一級學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的九年一貫制72班學(xué)校待建，根據(jù)龍華教育局2024年最新的學(xué)區(qū)劃分，小初學(xué)區(qū)都是劃分在華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校：該校是1所九年一貫制公辦學(xué)校，現(xiàn)有53個教學(xué)班，開辦于2018年9月，學(xué)生2547人，專任教師163，正高2人，副高以上21人；省級名師8人，市級名師7人，區(qū)級名師17人，另有12人入選龍華區(qū)未來教育家工程。
商業(yè)配套：中建鵬宸云筑500米范圍內(nèi)有8號倉奧特萊斯，在1.5公里范圍內(nèi)還有龍華印象匯、星河coco city、星河cocopaek，天虹商場等商業(yè)綜合體，舉步即是繁華。
地鐵配套：10號地鐵線“南坑站”距離約500米，22號地鐵線“橫嶺站”距離約700米，2站到福田冬瓜嶺，4站到崗廈北，6站香蜜湖，7站車公廟。約2.5公里還有深圳最大北站樞紐，快速通達(dá)深圳各大區(qū)域。
深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元
財聯(lián)社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開始實(shí)施。
一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。
二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。
同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。
可貸額度提高至賬戶余額16倍
在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。
為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。
可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。
此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。
調(diào)整最低首付款比例
為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購買保障性住房，文件明確，調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例。
廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折
②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實(shí)行3年期封閉管理。
3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預(yù)登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區(qū)的蘿崗和苑（936套）和白云區(qū)的嘉翠苑（400套），銷售基準(zhǔn)價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現(xiàn)房認(rèn)購。
“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產(chǎn)品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預(yù)登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市?！睆V東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
“從本次將推出的配售型保障房項(xiàng)目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強(qiáng)表示。
雖然在價格上具有較強(qiáng)吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進(jìn)人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實(shí)行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規(guī)將其變更為商品房流入市場。
其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設(shè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照原購房價格每年扣減1%計(jì)算；二是內(nèi)部流轉(zhuǎn)模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。
就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。
“這其中的原因在于，從現(xiàn)有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費(fèi)成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續(xù)購買商品住房，以及實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)升級奠定了基礎(chǔ)?！崩钣罴畏Q。
一位房地產(chǎn)分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項(xiàng)目供應(yīng)，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉(zhuǎn)換、新開工和“按需定建”，充分體現(xiàn)了“人房地錢”幾項(xiàng)要素在相應(yīng)機(jī)制運(yùn)作下，支撐配售型保障房的導(dǎo)向。
?中建鵬宸云筑?
?開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。
?中建鵬宸云筑開發(fā)商電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?中建鵬宸云筑售樓處電話:400102 7902【官方認(rèn)證】???
?中建鵬宸云筑營銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???
?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???
?免責(zé)聲明：本文部分內(nèi)容來自網(wǎng)絡(luò)，如無意中侵犯了某方的知識產(chǎn)權(quán)，告知即刪。
熱門跟貼