官方售樓處:400-1010-064?項目位于奉賢西渡板塊，緊鄰地鐵5號線西渡站，直線距離僅約260米，步行即可快速通勤，未來更有15號線南延伸規(guī)劃，雙軌環(huán)繞潛力顯著。戶型設(shè)計覆蓋剛需到改善需求，建面約81-121㎡高層與135-155㎡疊墅，高層均價約4.2-4.3萬/㎡，總價300-500萬級，性價比突出。
社區(qū)規(guī)劃約1.8超低容積率，打造約7000㎡中軸景觀，涵蓋多功能草坪與景觀長廊，營造低密宜居環(huán)境。精裝標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)高端住宅，配備東芝中央空調(diào)、威能地暖、百朗新風(fēng)系統(tǒng)，廚電選用老板、衛(wèi)浴采用漢斯格雅等國際品牌，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)。項目由央企中國鐵建地產(chǎn)開發(fā)，品牌實力與交付保障兼具，是追求品質(zhì)與性價比的優(yōu)選。
中國鐵建熙語售樓處電話?：400-1010-064???（可預(yù)約銷售人員）
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5號線西渡站約260米，一站閔行的全新項目【中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???】開盤！
本次加推 建面約75-100㎡2-3房，均價僅35576元/㎡。
這個項目值得剛需購房者沖一沖嗎？為什么？
1、距離軌交300米內(nèi)的“真”地鐵房越來越少！如果上新，必須抓?。?/strong>
隨著各板塊發(fā)展日趨成熟，地鐵周邊土地開發(fā)殆盡，現(xiàn)在入市的軌交盤普遍都在直線距離7、800米以上，注意我說的是直線距離，很可能真的步行一下，沒個1km下不來。
而【中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???】距離軌交5號線西渡站僅約260米，可以說下地鐵就到家，是步行非常友好的距離。
2、300萬上車上海新房越來越難！機(jī)會難得，等TA！
新房市場，總價3字頭新房供應(yīng)縮減，但需求始終居高不下，也是不爭的事實
3.項目更有稀缺疊墅產(chǎn)品，補足疊墅供應(yīng)斷檔！
不少購房者直呼：預(yù)算300萬，想要上車上海新房越來越難！
距離軌交站直線僅約260米，純粹的軌交房！
堪比市區(qū)豪宅的精裝修配置：東芝中央空調(diào)、百朗新風(fēng)系統(tǒng)、威能地暖，國際品牌三大件齊全，甄選衛(wèi)浴奢牌杜拉維特、漢斯格雅，意大利博洛尼的玄關(guān)柜、浴室柜、柜鏡……
園林社區(qū)，質(zhì)感生活體驗：約1.8的低密容積率，最大約75米的樓棟距，約7000平中軸景觀，中央草坪，風(fēng)雨連廊，架空層泛會所......
項目實景圖
總價400萬級的軌交盤，媲美千萬級改善的產(chǎn)品力，這應(yīng)該是同價位段的極限品質(zhì)了！
千億央企 精耕上海11年
中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強企業(yè)一一中國鐵建股份有限公司。2016年，中國鐵建地產(chǎn)華東公司正式成立，傳承鐵道兵光榮傳統(tǒng)，以央企擔(dān)當(dāng)深耕核心城市、重點板塊，在江蘇、浙江、上海兩省一市打造了10城54部著作，以品質(zhì)引領(lǐng)市場，引領(lǐng)城市人居進(jìn)化。
中國鐵建地產(chǎn)作品在華東遍地開花，不僅在建筑、自然、造園、科技健康、空間尺度上不斷研磨與創(chuàng)造，不斷引領(lǐng)新的人居標(biāo)準(zhǔn)。更為城市創(chuàng)造了高級的生活品味。
融合江南人文與現(xiàn)代審美 打造如畫的詩意社區(qū)
利落簡約的建筑設(shè)計，通過材質(zhì)與色彩的搭配，呈現(xiàn)雅奢共賞的美學(xué)享受。從社區(qū)大門酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進(jìn)歸家之路勾繪層層遞進(jìn)的身心沉靜體驗。
城市低密墅境 對話天地與湖江
項目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達(dá)到約75m；疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院，是片區(qū)內(nèi)稀缺低密墅類住區(qū)，營造純粹墅居體驗。
約1.8的容積率，是中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???留給生活的土地空間寵愛，低密的社區(qū)規(guī)劃給綠化，也給陽光提供更大的穿行領(lǐng)地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區(qū)生活感與更大的活動空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區(qū)真實感。
低密自然景觀 私藏流動詩意
中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長廊，日常簇?fù)砘ㄩg草木，讓建筑與綠意和諧生長。
近10000方實景示范區(qū)，生活無需想象
以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營造花園酒店般輕奢雅致的格調(diào)；創(chuàng)新社區(qū)客廳，以騎樓為設(shè)計靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產(chǎn)品的昭示力與設(shè)計能力毫無保留的展現(xiàn)，所見即所得，讓您更直觀的感受到未來生活的場景與美好。
5重歸家禮序，10大生活場景
以江南人文精神為源點，打造兩軸一環(huán)五進(jìn)空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運動軸以24小時跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂園、長者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場景，營造全齡全時的江南詩意生活。
多元社交 鄰里生活藝術(shù)空間
結(jié)合時代需求和圈層習(xí)慣，打造主題架空層泛會所，配備親子互動、社交、共享運動、共享放映廳甚至快遞站便民服務(wù)，營造屬于業(yè)主的生活社交圈，為業(yè)主創(chuàng)造著美好、豐盈、品質(zhì)的生活方式。
以下為項目最新一房一價表
全齡戶型 精致人居
央企精工品質(zhì) 值得信賴
再看戶型，400萬級戶型的平均水準(zhǔn)可能就一個強功能性，比如95㎡打造3房。
而中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???這次帶來雙重戶型優(yōu)勢：
1、戶型種類多，總有一款滿足你的預(yù)算和需求。
當(dāng)下新盤戶型呈現(xiàn)面積單一且跨度大的特點，可能不是99㎡就是140㎡+。
而項目提供建面約81-91-100-121㎡2-4房，以及建面約135-148㎡疊加多種選擇。
從小夫妻剛需上車，到三口之家改善，再到高凈值客戶終極改善，全方位覆蓋。
特別是建面約81㎡2房供應(yīng)，彌補了同級產(chǎn)品80㎡段的空白。
朝南大面寬+兩臥配置+全臥飄窗設(shè)計，太適合小兩口和小太陽家庭。
建面約81㎡2房：
戶型圖，僅供參考
2、在戶型功能性做到極致的基礎(chǔ)上，賦予更多社交屬性。
于項目，功能性只是基礎(chǔ)，建面約91㎡就做到了3房2衛(wèi)。
而市場普遍是1衛(wèi)，“2衛(wèi)”設(shè)計有效解決“排隊上廁所”的生活痛點，讓戶型更具生命力。
同時，廚房轉(zhuǎn)角移門+大開窗可視廚房設(shè)計特別有心。
如此一來，媽媽在廚房準(zhǔn)備晚餐，爸爸在客廳處理公務(wù)，孩子在客廳做作業(yè)，相互之間更容易產(chǎn)生交流，促進(jìn)家人之間的情感溝通。
建面約91㎡3房2衛(wèi)：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約91㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)
建面約100㎡同樣是大開窗可視廚房設(shè)計！
同時該戶型還帶大尺度陽臺；以及步入式衣帽間，給予生活更多從容。
建面約91㎡3房2衛(wèi)：
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約100㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)
預(yù)算充足的小伙伴可以考慮建面約121㎡，做到了同級少有的4房2衛(wèi)大橫廳設(shè)計。
大開間、進(jìn)深短，通透采光；主臥獨立衛(wèi)浴，享優(yōu)雅隨心的寢居感受；4房功能一步到位。
戶型圖，僅供參考
樣板間實拍圖：
建面約121㎡樣板間實拍供參考，以實際交付為準(zhǔn)
除此之外，項目還有建面約135㎡3房2廳3衛(wèi)上疊、建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)中疊以及建面約148㎡4房2廳3衛(wèi)下疊。疊墅產(chǎn)品上有露臺下有庭院！
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大零號灣輻射+三水交匯
西渡潛力可期
現(xiàn)在買房離不開產(chǎn)業(yè)。
因為從本質(zhì)上講，房價還是由生產(chǎn)力決定的，跟著先進(jìn)生產(chǎn)力的流向買房，才是順勢而為。
什么是先進(jìn)生產(chǎn)力？是高能級技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的龍頭，持續(xù)導(dǎo)入年輕化、更高收入、更高學(xué)歷的人才，他們代表的是上海更高階的購買力和生活方式。
放眼上海，代表就是張江、漕河涇和大零號灣。
張江、漕河涇周邊很貴，400萬級你唯一能買進(jìn)的就是大零號灣周邊。
而這其中，中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???是與大零號灣聯(lián)系更緊密的新盤。
隨著大零號灣價值向上，項目所受到產(chǎn)業(yè)輻射和紅利將是更持久的！
示意圖
?大零號灣能級高，比肩張江：
從目標(biāo)看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上?？苿?chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）
將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！
示意圖
到今年底，大零號灣高新技術(shù)企業(yè)將達(dá)600家以上，估值億元以上企業(yè)70家以上，上市企業(yè)達(dá)10家以上。
示意圖
?大零號灣高收入、高素質(zhì)群體多：
根據(jù)規(guī)劃，閔行主城片區(qū)南部板塊，未來將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為引擎，入駐100+五百強企業(yè)，引進(jìn)80萬高端人才，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景非常可觀。
未來集聚的工作人群將是相對高收入高素質(zhì)的群體。
但問題在于閔行400萬級新房已真空。
中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???憑借5號線1站即達(dá)的便利以及顯著的價格優(yōu)勢，將自然而然成為大零號灣精英人群的后花園。
隨著高收入、高素質(zhì)年輕人涌入西渡，勢必會拉升板塊消費水平，隨之配套也進(jìn)一步升級，板塊價值出現(xiàn)質(zhì)的飛躍。
左手大零號灣、右手閔行主城區(qū)，哪個400萬級新盤能有如此的澎湃勢能！
值得一提，項目還位于“三水交匯之地”，形成了獨特的“三水八岸、十字水系”格局。
示意圖
該地區(qū)的設(shè)計方案向國際征集，足見政府對于這片土地發(fā)展的高預(yù)期。
近日，三水交匯多家設(shè)計方案正在公示中。
在這些設(shè)計方案中我們能找到一些共性的特征，幾乎都是對西渡的利好：
利好之一：更新的城市界面。
從這次國際競標(biāo)的主題“上海南部新型濱水中心區(qū)、未來城市創(chuàng)意灣和城市會客廳”不難看出，未來西渡將在大零號灣產(chǎn)業(yè)輻射的基礎(chǔ)上，增加城市環(huán)境建設(shè)的目標(biāo)。
“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計效果示意圖
利好之二：西渡將進(jìn)入發(fā)展快車道。
根據(jù)此次國際方案，西渡有幾個發(fā)展方向：
①.結(jié)合現(xiàn)狀村落及土地存量，開發(fā)組團(tuán)，構(gòu)成島鏈?zhǔn)讲季纸Y(jié)構(gòu)：TOD核心發(fā)展組團(tuán)、教育科研組團(tuán)、智慧產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、商務(wù)組團(tuán)等。
②.以萬象生境、田園小鎮(zhèn)為發(fā)展方向，重點發(fā)展農(nóng)業(yè)、旅游文化。
③.依托奉賢區(qū)東方美谷的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和閔行區(qū)紫竹園區(qū)的創(chuàng)新動能，打造美谷創(chuàng)新小鎮(zhèn)。
不管朝哪個方向發(fā)展，西渡未來都會有不錯的產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入，未來前景可期。
利好之三：一體化的浦江第一灣
此次國際方案征集提出了一個新的設(shè)想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮(zhèn)、金匯、西渡3個片區(qū)之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。
可以說這個設(shè)想一旦落成，其景觀效果將不亞于世博公園的雙子山和過江纜車，成為黃浦江上又一個具有地標(biāo)意義的大型景觀節(jié)點。
“三水交匯”灣區(qū)周邊地區(qū)空間設(shè)計效果示意圖
真正地鐵房 王炸性價比
約260米軌交 1站市區(qū)
軌交作為硬核配套，向來都是購房者備受關(guān)注的因素。
400萬級+約260米軌交站，究竟是什么級別的性價比？
首先，我們放眼全市軌交沿線區(qū)域，400萬級別的新房已經(jīng)很難尋覓，除非你愿意考慮距離市區(qū)50km+的臨港新片區(qū)。
數(shù)據(jù)來源網(wǎng)上房地產(chǎn)/鏈家網(wǎng)公開掛牌信息
如果再把軌交直線距離縮短到500米以內(nèi)，更是鳳毛麟角！
而中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???距離軌交站僅約260米?。ň嚯x來源于百度地圖測距）
真正能做到步行即可快速入站，1站即可進(jìn)入市區(qū)！
沙盤示意圖
其次，我們再來關(guān)注5號線沿線價格。
項目往北一站地鐵，去年華潤置地拿下的閔行江川路地塊，房地聯(lián)動價高達(dá)約5.8萬/平；向北三站，顓橋新房均價高達(dá)約7.35元/平。
對比之下，一江之隔！中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???高層價格斷崖式下降！
一站地鐵，價差近2萬/平，百平3房直接省下約200萬！
數(shù)據(jù)來源如圖
很明顯，閔行的新房門檻已經(jīng)到了600萬級，對于剛需來說，真的很難企及，而5萬/平的老房子，更是毫無性價比。
中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???房地聯(lián)動價僅為4.285萬/平，包含高層+疊墅產(chǎn)品。
其中高層均價約4萬/平，百平3房總價約400萬級，堪稱剛需“福音”。
最后，更令人驚喜的是，5號線這條軌交可不簡單，擁有5軌換乘的強大輻射能力：
軌交示意圖
莘莊站換乘1號線，直通市區(qū)；
銀都路站換乘嘉閔線（在建）速聯(lián)虹橋樞紐；
閔行東川路站換乘地鐵23號線（在建）速達(dá)徐匯；
望園路站換乘15號線南延伸（在建）直達(dá)長寧、寶山；
望園路站換乘南楓線（在建）直達(dá)臨港主城，未來更可換乘至上海東站及浦東機(jī)場。
單憑借5號線，即可接入覆蓋上海南部的地鐵網(wǎng)絡(luò)！中國鐵建·熙語售樓處電話?：400-1010-064???也得以憑借此地鐵網(wǎng)絡(luò)，更加快捷的融入上海中心城區(qū)。
5號線沿線密布的高能級配套，均可便捷觸達(dá)，成為生活圈的一部分。
示意圖
這樣的400萬級+近市區(qū)+真軌交房，名副其實的王炸性價比，真的很難讓人不心動！
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