只要在天津，一抬起頭，你就能看到它。荒廢的鋼筋混凝土骨架矗立在那，夕陽(yáng)映射下，像一道漫長(zhǎng)而垂直的裂縫。
上周，這棟中國(guó)最高的爛尾樓——天津117大廈，拿到了新的施工許可證，據(jù)說(shuō)將在月底復(fù)工了。
這是一座有故事的樓。117大廈得名于117層樓高，建筑高度達(dá)到596.5米，是僅次于迪拜哈利法塔的世界結(jié)構(gòu)第二高樓。據(jù)說(shuō)117層這個(gè)數(shù)字，是經(jīng)過(guò)大師測(cè)算的。
當(dāng)初的PPT里，117大廈將成為天津的金融中心。這是香港高銀集團(tuán)轉(zhuǎn)入地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)項(xiàng)目。老板潘蘇通決定搞個(gè)大的，他說(shuō)：
可能400年后，都會(huì)有人問(wèn)這棟大樓是誰(shuí)建的，誰(shuí)都能記起我潘蘇通。
它也象征著這座北方城市的雄心。整棟大樓近85萬(wàn)方的建筑體量，相當(dāng)于2.5個(gè)津門(mén)津塔。刷新了十多項(xiàng)世界紀(jì)錄，中國(guó)結(jié)構(gòu)第一高樓，世界最高觀光廳，及最高的室內(nèi)泳池等。
光是地基，就花了足足四年。主塔樓，又是三年多。2015年9月，項(xiàng)目喜封金頂，潘蘇通帶著安全帽，登上了117大廈的最高處。
這一把大的搞得太大了。封頂后沒(méi)多久，高銀的資金，就陷入絕境。
修建的七年時(shí)間里，117大廈也曾傳出過(guò)停工的消息。但潘老板一次次化險(xiǎn)為夷。
封頂前兩個(gè)月，高銀地產(chǎn)曾公開(kāi)，整個(gè)項(xiàng)目投入已有400億，余下的資金來(lái)源，就是售樓收入和大股東出資。
但封頂后的117大廈，招商出了問(wèn)題。商場(chǎng)的租戶數(shù)量嚴(yán)重不足，商場(chǎng)沒(méi)辦法開(kāi)門(mén)，周邊的配套設(shè)施和住宅也賣(mài)不出去。
這源于住宅定價(jià)有些異想天開(kāi)。周邊房?jī)r(jià)還是1萬(wàn)多一平時(shí)，富國(guó)高銀的定價(jià)是：
4萬(wàn)多。
這可是當(dāng)時(shí)核心區(qū)南開(kāi)區(qū)豪宅的房?jī)r(jià)。富國(guó)高銀為了保持豪宅的高冷，不但不降價(jià)，廣告宣傳都很少。
最后，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)兩年，賣(mài)了12套房。
資金來(lái)源，也就只能一條路走到黑——又雙叒叕融資了。
2016年3月，高銀地產(chǎn)曾引入中國(guó)信達(dá)，為項(xiàng)目融資。但四年后，中國(guó)信達(dá)一紙?jiān)V狀把高銀告到法庭，因?yàn)楦咩y地產(chǎn)沒(méi)有按當(dāng)時(shí)的約定還錢(qián)，要求高銀地產(chǎn)承擔(dān)本金15億以及利息、罰息、復(fù)利及違約金等共同還款義務(wù)。
2022年，這筆錢(qián)仍然沒(méi)有還清。同一年，香港高院判決潘蘇通破產(chǎn)。
117大廈，就這樣，加冕為中國(guó)最高的爛尾樓。
今年1月，天津市第二中級(jí)人民法院裁定受理高銀地產(chǎn)破產(chǎn)清算，117大廈由清算組接管。
再傳來(lái)消息，就是復(fù)工的好消息了。
最近，不少第一高樓也傳來(lái)了好消息。這周一，綠地集團(tuán)宣布，成都綠地蜀峰468項(xiàng)目全面重啟。
成都蜀峰468項(xiàng)目還有個(gè)外號(hào)，西南第一高樓，也是世界排名前十的超高層建筑。2019年，項(xiàng)目因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題陷入停工。
這次，綠地拉來(lái)了合作方——五冶集團(tuán)，預(yù)計(jì)2027年可以竣工交付。上個(gè)月，也拿到了施工許可證。
被規(guī)劃為東北亞第一高樓的大連綠地中心，也傳來(lái)了重啟的消息，但高度減半。有消息說(shuō)，建成后的用途可能轉(zhuǎn)為公寓和部分辦公，或是住宅用地。
杭州城市地標(biāo)——魯能的杭州國(guó)際中心爛尾十年，現(xiàn)在也復(fù)工了。原先的兩棟變四棟，最高高度從299米降為251米，其中三棟樓的功能改為辦公和服務(wù)式公寓。
還有一些地標(biāo)建筑，寫(xiě)進(jìn)了2025年重點(diǎn)樓宇復(fù)工項(xiàng)目。比如，重慶的四棟摩天大樓，協(xié)和城，378米；恒大解放碑中心主樓，300米；恒大云邸，258米；重慶塔，431米。
117大廈復(fù)工后，子姨問(wèn)了下天津的朋友，怎么這么突然。他說(shuō)：
保交樓，是需要正面形象的。
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