——法擎利劍斬邪惡，律做天平判是非
河南煥廷律師事務(wù)所
房屋租賃中，雙方都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，確保租賃活動的合法性和規(guī)范性。也應(yīng)當秉持真誠的態(tài)度，那么當租賃房屋被騙，如何運用法律維護權(quán)益。
案件簡介
2024年2月23日，委托人聯(lián)系房東租賃房屋，在看完房屋后甲乙雙方簽署了房屋租賃合同，合同約定委托人交付一年租金2w余元，然而當委托人于物業(yè)辦理手續(xù)時，物業(yè)告知房屋已被查封，正被法院執(zhí)行拍賣，委托人隨即電話聯(lián)系房東要求退回租金，房東卻斷聯(lián)，之后委托人多次聯(lián)系，房東一直回避問題，委托人不得不采取法律手段維護自己的合法權(quán)益。
律師說法
雙方簽署合法合規(guī)的房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)力與義務(wù)。委托人支付房東房屋租金2w余元有轉(zhuǎn)賬截圖證明，且雙方的微信聊天中房東對未將案涉房屋系法院查封拍賣情況告知委托人，委托人沒有使用房屋，房屋沒有損壞現(xiàn)象，房東應(yīng)退還委托人2w余元房屋租賃費。最終在法院調(diào)解下雙方的租賃合同解除，房東應(yīng)于期限日內(nèi)全額退回租金。
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