PART 01
4月25日，明天合肥將迎來(lái)一場(chǎng)土拍，場(chǎng)次也已經(jīng)出來(lái)了，這次6宗地塊出讓?zhuān)渲凶≌貕K有2宗，1宗商住混合用地位于包河區(qū)江淮廠意禾澄廬北側(cè)，此前流拍過(guò)，僅有1家房企大富報(bào)名；1宗位于肥西縣，報(bào)名房企不詳，據(jù)說(shuō)是可能由平臺(tái)公司兜底。
瑤海區(qū)原恒大中央廣場(chǎng)地塊無(wú)人報(bào)名，拍賣(mài)時(shí)間順延至5月9日。
肥西縣FX202504號(hào)地塊位于桃花鎮(zhèn)明珠路與杭埠路交口西南側(cè)，占地面積65.97畝，容積率≤1.3，起拍價(jià)580萬(wàn)元/畝。
肥西縣FX202504號(hào)地塊，位于桃花鎮(zhèn)明珠路與杭埠路交口西南側(cè)，占地面積65.97畝，規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤1.3，地塊起叫價(jià)580萬(wàn)元/畝，競(jìng)買(mǎi)保證金8000萬(wàn)元。
包河區(qū)BH202502號(hào)地塊地塊位于包河區(qū)南二環(huán)以南、宿松路以東，面積33.45畝，規(guī)劃用途商住混合，容積率3.5（其中：住宅計(jì)容建筑面積不大于 30%，居住用地分?jǐn)偪傆玫孛娣e不大于 50%；商業(yè)用地分?jǐn)偪傆玫孛娣e不小于 50%），起叫價(jià)居住1300萬(wàn)元/畝；商業(yè)330萬(wàn)元/畝（拍賣(mài)時(shí)，居住用地價(jià)格變化，商業(yè)用地價(jià)格固定），競(jìng)買(mǎi)保證金7000萬(wàn)元。
競(jìng)得人須同步修建地塊周邊29.6畝公園綠地（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡），須與住宅同步交付使用。
PART 02
經(jīng)開(kāi)區(qū)皖投安瀾府效果圖及戶(hù)型出爐，位于明珠廣場(chǎng)核心區(qū)山姆超市西側(cè)，這也是皖投置業(yè)布局經(jīng)開(kāi)的第5個(gè)項(xiàng)目，打造的六恒科技作品，規(guī)劃15棟14-17F小高層，共計(jì)648套房源，2梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，面積段約153㎡、179㎡、228㎡ ，放風(fēng)價(jià)3萬(wàn)左右，具體以后續(xù)的備案價(jià)為準(zhǔn)。
據(jù)了解，小區(qū)的主大門(mén)高6.6米，寬度達(dá)到了市場(chǎng)上罕見(jiàn)的88米，大面積采用高檔石材與鋁板打造，外立面采用了天幕玻璃與鋁板材質(zhì)，針對(duì)不同年齡打造主題架空層，還有私享會(huì)所，臻配健身場(chǎng)所恒溫泳池等功能空間，基本上該有的豪宅配置都有了，展廳馬上也要開(kāi)放。
PART 03
現(xiàn)在合肥的新房項(xiàng)目越來(lái)越卷了，這些年產(chǎn)品迭代升級(jí)很快，比如偉星ONE139項(xiàng)目，這氣派的大門(mén)、園林景觀，還有玻璃幕墻+全鋁板石材設(shè)計(jì)，基本上就是高端改善豪宅系列的標(biāo)配，以后交付妥妥的片區(qū)頂流了。
『探盤(pán)評(píng)測(cè)』
上 錦悅
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