?深圳_鴻榮源珈譽府?????
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2023年7月9日，作為西部超級網(wǎng)紅盤，鴻榮源珈譽府首次推售1401套住宅房源，開盤銷售1183套、銷售金額約60億，去化率約85%。
作為珈譽府250萬㎡大城唯一的純住宅地塊，無論是社區(qū)的居住品質(zhì)和舒適度，還是人群的純粹程度，都值得期待，畢竟是當下深圳樓市為數(shù)不多的純商品房社區(qū)。
鴻榮源珈譽府規(guī)劃總建面248萬㎡綜合體，一期住宅約2280套，其中76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全齡戶型，是鴻榮源集團全新開發(fā)的地標級綜合大盤，涵蓋住宅、酒店、大型購物中心等。
鴻榮源奧萊項目前身原為塘尾工業(yè)區(qū)城市更新項目，位于11號線塘尾站東側(cè)。
依據(jù)[立新水庫北地區(qū)]法定圖則，項目將分為九個地塊進行開發(fā)。
規(guī)劃總建筑面積約120萬㎡，其中住宅建筑面積約70萬㎡平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑面積約46萬㎡（含母嬰室，酒店≥30000㎡），并配建一所63班九年制學校，其余為公共配套設施面積。”
樓盤戶型圖
01
項目基礎信息
【項目名稱】鴻榮源·珈譽府
【占地面積】約4.31萬㎡
【建筑面積】約35.45萬㎡
【推售產(chǎn)品】建面約76-181㎡3-5房
【交付標準】送簡裝
【交房時間】2025年9月30日
【產(chǎn)權(quán)年限】70年
【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅
【首推套數(shù)】2280戶
【車位比】1:1.13
【容積率】5.33
【綠化率】35%
【梯戶比】3T4 / 3T6 / 3T7
【開發(fā)商】鴻榮源
【物業(yè)公司】鴻榮源物業(yè)
【項目地址】深圳·寶安·11號線塘尾站
02
三大國家戰(zhàn)略規(guī)劃疊加 | 鼎定中心
定中心：匯集三大國家戰(zhàn)略規(guī)劃，灣區(qū)價值榮耀綻放，奠定中心地位！
譽未來：機場東商務總部、新橋東先進制造產(chǎn)業(yè)基地，西部城市中心多核疊加，譽滿未來！
03
三大千億產(chǎn)業(yè) | 躍升區(qū)域發(fā)展
兌現(xiàn)中心價值，成就世界灣芯
會展/海洋/文旅3大千億級產(chǎn)業(yè)加持
科創(chuàng)總部匯集，凸顯中心價值
立新湖科創(chuàng)總部，吸引高端人群
立新湖科創(chuàng)總部區(qū)規(guī)劃面積約5平方公里，包含約1.2平方公里湖區(qū)，重點發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，這種都市型濱湖科創(chuàng)總部在大灣區(qū)可謂獨具一格。
04
交通配套
地鐵：無縫連接11號線塘尾站，6站到寶中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到車公廟，便捷到達南山、福田。
4站直達機場東綜合樞紐（規(guī)劃中）：大型“空鐵聯(lián)運”的綜合交通樞紐，集國際航空、高鐵（深茂鐵路-在建中）、城際鐵路（穗莞深城際-在建中）、地鐵（1號線、12號線）、公交等多種交通方式于一體。
7站即達前海交通樞紐（在建中）：是亞洲第一、世界第四大地下交通樞紐換乘站，預計日客流量達到75萬人次。
05
頭部房企搶灘 | 煥新城市想象
眾多知名發(fā)展商入駐，區(qū)域城市更新整體規(guī)模超過1000萬㎡，鴻榮源珈譽府屬于凈地開發(fā)，地塊更大更完整，更純粹，兌現(xiàn)速度更快，區(qū)域蝶變，一座世界級城市中心正在崛起。
06
教育配套
深圳外國語學校（集團）寶安學校，廣東省一級學校，寶安區(qū)委區(qū)政府首次引進的深圳“四大名校”。
另外，項目配建1所63班9年一貫制學校，同時配建2所幼兒園（1所12班幼兒園、1所18班幼兒園）。
07
鴻榮源所在 | 必樹標桿
鴻榮源，城市地標締造者，與城市共榮，匯集鴻榮源32年匠心精鑄，傳承“譽”系精工品質(zhì)，攜超能標桿鉅作，獻禮灣區(qū)，鴻榮源32年穩(wěn)健發(fā)展、布局大灣區(qū)，累計綜合開發(fā)建筑面積超過1000萬㎡。
2015年至今，地產(chǎn)開發(fā)銷售額累計逾1000億，累計服務客戶逾4萬戶，打造了前海鴻榮源中心、壹方玖譽、壹成中心、香蜜湖熙園等標桿項目。
08
超體量城宇宙 | 再造標桿大城
建面約248萬㎡城宇宙，鴻榮源禮獻灣區(qū)，締造城市地標，以“定中心、譽未來”為打造理念的城市級的恢弘鉅作，集“譽”系高端住宅、約50萬㎡城市級購物中心、總部辦公、高端酒店于一體。
09
再造一座“壹方城” 頂級全能配套
鴻榮源斥資約250億打造的又一城市地標級“壹方城”，全國規(guī)模最大的“50萬㎡全業(yè)態(tài)重奢奧萊”，由鴻榮源前海壹方城運營團隊原班人馬運營，相比于前海壹方城規(guī)模更大，業(yè)態(tài)更豐富，體驗更高端，影響力更大，商業(yè)定中心，萬千繁華盡在掌握。
10
“譽”系精工匠造 | 八重都會園境
秉承“譽”系品質(zhì)，打造“星空花園”主題大園林，約3萬㎡圍合式園林，約等于4.2個標準足球場大小，繞小區(qū)園林跑步一圈都有約1公里，源于梵高《星月夜》為靈感的“八重都會園境”，讓您和公園只有一部電梯的距離，配備全齡泳池，兩大兒童主題空間，構(gòu)建全齡景觀配套。
11
中國物業(yè)服務百強 | 領航高端服務
國家物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè)、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會副會長單位，致力于做中國高端物業(yè)專屬服務的先行者，實現(xiàn)客戶對美好生活的向往，中國物業(yè)服務品牌100強，粵港澳大灣區(qū)物業(yè)服務綜合實力50強。
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