如何精準(zhǔn)尋找財(cái)產(chǎn)線索？面對(duì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿不明，銀行賬戶沒余額的情形又該如何處理？查到線索后又該如何分析并成功變現(xiàn)？
對(duì)執(zhí)行律師而言，查房產(chǎn)、查流水、查社保的方式幾乎家喻戶曉。但真正的難點(diǎn)往往還不止于“查”，還在于“查到之后如何分析并變現(xiàn)”。
以“查找戶籍信息”為例，傳統(tǒng)做法通常是通過派出所調(diào)取登記信息，確認(rèn)被執(zhí)行人的住址及常住人口，這種方式常流于表面，只滿足了“有地址”的初步目的。
但在實(shí)務(wù)中，真正高效的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)不會(huì)止步于此。馬文龍律師就表示還可通過關(guān)注同戶人員（如配偶、子女、父母等）的信息來判斷是否存在財(cái)產(chǎn)掛名登記、規(guī)避執(zhí)行等行為。
再配合實(shí)地走訪，觀察房屋是否有人居住、水電是否正常、是否有掛衣曬被等生活痕跡，來進(jìn)一步判斷是否為真實(shí)居住地、是否存在未登記的房產(chǎn)或臨建違建，從而為下一步執(zhí)行手段選擇（如查封、評(píng)估、拍賣）提供決策基礎(chǔ)。
同理還有應(yīng)收賬款的調(diào)查。
常規(guī)做法往往止步于查看企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中的“應(yīng)收賬款”科目，但實(shí)際還能進(jìn)一步深挖：應(yīng)收賬款可通過銀行動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)查詢擔(dān)保登記情況，執(zhí)行律師可據(jù)此結(jié)合企業(yè)中標(biāo)項(xiàng)目、勝訴判決、對(duì)外債權(quán)合同等信息，判斷是否還有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
顯然，財(cái)產(chǎn)線索的“深挖”和“精準(zhǔn)分析”比單純“查到”更重要。掌握方法論，才能真正破解執(zhí)行難，實(shí)現(xiàn)線索到變現(xiàn)的閉環(huán)路徑。
本期課程，智拾網(wǎng)誠邀北京市盈科律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、執(zhí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)軍者馬文龍律師，開設(shè)自然人與公司財(cái)產(chǎn)線索查找36計(jì)主題課，以財(cái)產(chǎn)線索為主線，系統(tǒng)梳理從“查得到”到“查得準(zhǔn)”，再到“執(zhí)行回款”的全流程路徑。
4月27-28日晚19:00
聽課領(lǐng)《144頁查找財(cái)產(chǎn)線索指南》
掃碼0元聽課
學(xué)完本次課程，你將：
查找思路系統(tǒng)化，全面掌握自然人與公司財(cái)產(chǎn)線索的36類查找路徑，多維度構(gòu)建系統(tǒng)化的財(cái)產(chǎn)查控思維。
分析能力專業(yè)化，通過線索背后的家庭結(jié)構(gòu)、交易行為、企業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提升專業(yè)判斷力。
執(zhí)行變現(xiàn)實(shí)操化，掌握查封、評(píng)估、拍賣等執(zhí)行變現(xiàn)流程與技巧，實(shí)現(xiàn)從線索發(fā)現(xiàn)到資金回收的高效閉環(huán)。
自然人與公司財(cái)產(chǎn)查控36計(jì)
課程不僅講查控路徑，更重在教會(huì)大家如何判斷資產(chǎn)可執(zhí)行性、價(jià)值含量及變現(xiàn)效率，幫助執(zhí)行律師提升財(cái)產(chǎn)識(shí)別與處置能力。讓“執(zhí)行到位”不再靠運(yùn)氣，而是基于專業(yè)邏輯的結(jié)果。
一、歸納自然人財(cái)產(chǎn)線索查找的11種技巧
本次課程將詳細(xì)講解如何從戶籍、婚姻、不動(dòng)產(chǎn)、車輛、公積金、社保、銀行賬戶、微信/支付寶流水、對(duì)外投資、債權(quán)、證券保險(xiǎn)等多個(gè)維度開展全面調(diào)查。通過實(shí)地走訪、數(shù)據(jù)交叉驗(yàn)證等方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)自然人財(cái)產(chǎn)狀況的精準(zhǔn)識(shí)別與定位。
二、總結(jié)公司財(cái)產(chǎn)線索查找的9類路徑
課程內(nèi)容涵蓋應(yīng)收賬款、對(duì)外債權(quán)、擔(dān)保登記、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、建筑項(xiàng)目、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)、上市公司信息、行政處罰與財(cái)政補(bǔ)貼等。結(jié)合啟信寶、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等工具，實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的系統(tǒng)性鎖定與判斷。
三、執(zhí)行領(lǐng)域資深大拿傾囊相授
馬文龍律師作為執(zhí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)軍者，曾帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)累計(jì)執(zhí)行500余名老賴，成功追回資產(chǎn)超百億。他將在課程中傾囊相授，分享從線索挖掘到實(shí)物變現(xiàn)的全流程技巧，幫助大家真正掌握“查得到、鎖得準(zhǔn)、變得快”的執(zhí)行能力。
具體課程內(nèi)容 ↓
一、自然人財(cái)產(chǎn)線索查找技巧
1. 適用范圍：自然人、自然人股東、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)出資人、個(gè)人合伙的合伙人
2. 戶籍信息的調(diào)取方式與分析方法
- 調(diào)取方式、登記住址、實(shí)際居住地址、戶籍信息分析、行政街號(hào)、實(shí)地走訪、農(nóng)村房屋、臨建違建、在建工程抵押、配偶、子女、同住人
3. 婚姻信息的調(diào)取方式與分析方法
- 調(diào)取方式、離婚協(xié)議、凈身出戶、配偶財(cái)產(chǎn)、析產(chǎn)訴訟、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、未成年子女財(cái)產(chǎn)
4. 不動(dòng)產(chǎn)信息調(diào)取方式
-代理人調(diào)查、執(zhí)行法院調(diào)查
5. 車輛信息調(diào)取方式
- 調(diào)取方式、可調(diào)取的信息、調(diào)查手續(xù)
6. 公積金信息調(diào)取方式
- 個(gè)人調(diào)取方法、申請(qǐng)法院調(diào)取方法、如何扣劃公積金
7. 社會(huì)保險(xiǎn)與工資收入的查找方法
8. 銀行賬戶信息調(diào)取方式
- 申請(qǐng)法院查控方法、當(dāng)事人提供、其他途徑獲取
9. 微信、財(cái)付通、支付寶賬戶信息調(diào)取
- 微信賬單流水調(diào)取、調(diào)查令調(diào)取方式、司法專遞查詢
10. 對(duì)外債權(quán)、對(duì)外投資信息調(diào)取方式
11. 基金、證券、保險(xiǎn)調(diào)查方式
二、公司財(cái)產(chǎn)線索查找技巧
1. 對(duì)外債權(quán)調(diào)查方法
-勝訴判決、應(yīng)收賬款、目標(biāo)公司業(yè)績、稅務(wù)、財(cái)務(wù)月報(bào)年報(bào)、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證
2. 應(yīng)收賬款調(diào)查技巧
3. 農(nóng)用設(shè)施、農(nóng)村土地及建筑附屬物、國有建設(shè)用地、林權(quán)、海域使用權(quán)的調(diào)查
- 農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心
4. 擔(dān)保登記信息調(diào)查
- 國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押、在建工程抵押、生產(chǎn)設(shè)備、原材料半成品抵押、存單倉單提單質(zhì)押、保理、所有權(quán)保留、融資租賃、特種設(shè)備
5. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的調(diào)查方法
- 著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、從業(yè)機(jī)構(gòu)和產(chǎn)品、集成線路布圖設(shè)計(jì)
6. 建筑工程施工公司的特殊調(diào)查方法
- 業(yè)績與項(xiàng)目調(diào)查、中標(biāo)情況、人員、資質(zhì)
7. 房地產(chǎn)企業(yè)的特殊調(diào)查方法
- 在建工程抵押、超建、代持房產(chǎn)、自持物業(yè)出租、合同備案登記、地下車庫、主體結(jié)構(gòu)更改、土地增值稅
8. 上市公司的特殊調(diào)查方法
- 年報(bào)、半年報(bào)分析、行政處罰、信息披露、上市公司犯罪
9. 涉稅與行政處罰、行政許可調(diào)查
- 稅種、稅率、等級(jí)、繳稅情況、稅收違法情況、行政許可、行政處罰、財(cái)政補(bǔ)貼
4月27-28日晚19:00
聽課領(lǐng)《144頁查找財(cái)產(chǎn)線索指南》
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【講師介紹】
馬文龍
北京市盈科律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，執(zhí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)軍者
著作《追債攻略》《房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律應(yīng)用全書》
等法律暢銷書作者
團(tuán)隊(duì)累計(jì)執(zhí)行500+老賴，追回資產(chǎn)超百億
盈科律所高級(jí)合伙人，執(zhí)行業(yè)務(wù)領(lǐng)軍者
著作《追債攻略》《最高法案例精讀》等法律暢銷書作者
累計(jì)執(zhí)行500+老賴，追回資產(chǎn)超百億
1997年畢業(yè)于西北政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法系
北京市盈科律師事務(wù)所律師
北京市破產(chǎn)法學(xué)會(huì)會(huì)員
深圳市企業(yè)家協(xié)會(huì)、企業(yè)聯(lián)合會(huì)理事
深圳市黑龍江商會(huì)、深圳市遼寧商會(huì)理事
第一屆遼寧省優(yōu)秀仲裁員
大連仲裁委員會(huì)仲裁員
法律書籍及文章300余萬字
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