2025年第一季度，上海保障性租賃住房交出亮眼成績(jī)單：新增建設(shè)籌措2.3萬套（間）、供應(yīng)2.1萬套（間），分別完成年度計(jì)劃的33%和35%，以“開局即沖刺”的姿態(tài)，為“十四五”規(guī)劃收官之戰(zhàn)贏得“開門紅”。從政策落地到項(xiàng)目建設(shè)，從多元供給到精準(zhǔn)服務(wù)，上海正以系統(tǒng)化、精細(xì)化的布局，為新市民、青年群體和一線建設(shè)者構(gòu)筑“住有宜居”的溫暖港灣。
政策賦能 跑出安居工程“加速度”
城投寬庭徐匯社區(qū)的落地，成為上海保租房建設(shè)的生動(dòng)縮影?！懊魈鞂⒄介_放申請(qǐng)系統(tǒng)，最近每天都有漕河涇的年輕人來咨詢，30平方米一居室最受歡迎。”工作人員仇先生介紹，這座全裝修租賃住宅項(xiàng)目，以1283套涵蓋一居室、兩居室的多元戶型，既承載單身青年的獨(dú)立天地，也為小家庭和高端人才打造品質(zhì)空間。
數(shù)據(jù)見證奮進(jìn)腳步?！笆奈濉币?guī)劃中，上海錨定建設(shè)籌措60萬套（間）、供應(yīng)40萬套（間）的目標(biāo)，截至2025年3月，已完成建設(shè)籌措56.1萬套（間）、供應(yīng)36.1萬套（間），分別達(dá)規(guī)劃的93%和90%，遠(yuǎn)超預(yù)期。今年1-3月完成新增建設(shè)籌措2.3萬套（間）、供應(yīng)2.1萬套（間），實(shí)現(xiàn)年度計(jì)劃的33%和35%，為收官之戰(zhàn)贏得“開門紅”。
在房源拓展方面，上海創(chuàng)新構(gòu)建“五條渠道”保障體系。通過定向供地與存量轉(zhuǎn)型，247幅租賃住房用地已釋放約28萬套（間）建設(shè)潛力；商品住房配建、非居房屋改建、產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)及集體經(jīng)營性建設(shè)用地開發(fā)多點(diǎn)開花。
分層供給 織就立體安居網(wǎng)絡(luò)
上海以“一張床、一間房、一套房”為脈絡(luò)，構(gòu)建起多層次住房租賃體系。在徐匯區(qū)龍水南路，龍南佳苑新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家由商業(yè)用房改建而成，1911.42平方米的空間內(nèi)，40套四人間、六人間宿舍，通過“數(shù)字平臺(tái)+管家服務(wù)+標(biāo)準(zhǔn)流程”實(shí)現(xiàn)智能化管理。租戶只需輕點(diǎn)手機(jī)APP，或向“早七晚八”在崗的管家求助，即可解決從入住到退租的全流程需求。
空間布局上，1900余個(gè)項(xiàng)目點(diǎn)位精準(zhǔn)落子商務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及軌交樞紐，強(qiáng)化職住平衡。徐房悅庭·M社區(qū)擇址徐匯中心日月光旁，聚焦青年居住痛點(diǎn)，打造25-90平方米全配小戶型，健身房、書吧、共享廚房等多元空間，讓租住生活充滿歸屬感。
同時(shí)，“一張床”供給向中心城區(qū)傾斜，2025年中心城區(qū)占比從40%躍升至60%，三年規(guī)劃新增9萬張床位，預(yù)計(jì)2027年底“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”床位規(guī)模突破13萬張，1-3月已完成全年目標(biāo)的25%。差異化策略同步推進(jìn)：中心城區(qū)“小體量、嵌入式”改建，近郊區(qū)增加集中式社區(qū)配置，遠(yuǎn)郊區(qū)靈活適配，實(shí)現(xiàn)供需精準(zhǔn)對(duì)接。
服務(wù)升級(jí) 打通安居“最后一公里”
上海聚焦新市民需求，推出三大暖心舉措：放寬就業(yè)限制，應(yīng)屆畢業(yè)生憑畢業(yè)證、待業(yè)人員憑離職證明即可申請(qǐng)；優(yōu)化就業(yè)證明認(rèn)定，新業(yè)態(tài)從業(yè)者可憑平臺(tái)協(xié)議、納稅憑證辦理；靈活租期允許1年以內(nèi)合同，提前退租免違約金，為青年群體提供更多選擇。
在供需對(duì)接上，“保租房畢業(yè)季進(jìn)校園”等專項(xiàng)活動(dòng)持續(xù)發(fā)力。即將啟動(dòng)的“保租房畢業(yè)季進(jìn)校園”第四季活動(dòng)，更是為高校畢業(yè)生送上“安居大禮包”：70余個(gè)項(xiàng)目超1萬套房源集結(jié)，涵蓋一居室、可拆套兩居室及宿舍型床位，2500-3000元的租金區(qū)間搭配“首年折扣”“折上折”優(yōu)惠，讓青春奮斗與城市溫度同頻共振。
從政策保障到服務(wù)創(chuàng)新，從房源建設(shè)到精準(zhǔn)供給，上海將“住有宜居”的承諾化作觸手可及的現(xiàn)實(shí)。這份一季度的“開門紅”答卷，不僅是“十四五”收官的精彩序章，更承載著無數(shù)奮斗者扎根城市的夢(mèng)想，為超大城市住房保障提供“上海方案”。
原標(biāo)題：《上海保租房一季度實(shí)現(xiàn)“開門紅”，將為高校畢業(yè)生送上“安居大禮包”》
欄目編輯：金志剛 題圖來源：采訪對(duì)象供圖 圖片來源：采訪對(duì)象供圖
來源：作者：新民晚報(bào) 楊玉紅
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