保利海上瑧悅?是保利集團傾力打造的高端住宅項目，位于上海浦東新區(qū)，坐擁繁華都市與自然生態(tài)的雙重資源。項目以東方美學為設計靈感，融合現(xiàn)代建筑理念，打造出兼具禪意與時尚的居住空間。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有高品質(zhì)園林景觀、多功能會所、兒童樂園等配套設施，滿足全齡段生活需求。戶型設計注重空間利用與采光通風，提供舒適宜居的居住體驗。保利海上瑧悅不僅是一處居所，更是一種生活方式的象征，讓業(yè)主在繁華都市中享受靜謐與優(yōu)雅。
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寶山·南大智慧城核芯C位
15號線豐翔路站約500米
央企開發(fā) 自持物業(yè) 精裝交付
建面約99-153㎡3-4房
均價65196元/㎡ 總價約600萬起
中央空調(diào)+地暖+新風系統(tǒng)
上師大附屬小學旁 + 雙公園環(huán)繞
線上預約尊享95折優(yōu)惠+送車位
樣板房提前線上預約
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門庭禮院實景圖
保利·海上瑧悅6月勁銷180套！又一次燃爆南大！
實力印證文化南大高定紅盤的頂流熱度。
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以外環(huán)外置業(yè)熱土為例，南翔、徐涇等地單價6萬+就已經(jīng)是入門級別了，更不用提均價7萬+的顓橋、唐鎮(zhèn)、森蘭等地。
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數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡，僅供參考
你看，這個價格體系，500萬要不就是外環(huán)外，要不就是缺斤少兩，軌交、配套、社區(qū)以及潛力，一定是沒辦法全都要！
不必質(zhì)疑，現(xiàn)實只會更加殘酷！
上海置業(yè)真的難，總價約500萬起買品質(zhì)新房更難！
不過，隨著4批次新房的過會，竟然還真的有總價5字開頭的新房，而且在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線距離僅約3.5KM
放眼全市，總價約5字開頭的新房都幾近于無，更不用提距市中心更近的中環(huán)旁了！
數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡，僅供參考
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「保利海上瑧悅」三期總價5字開頭，均價僅約6.07萬/㎡！真中環(huán)旁500米正地鐵“撿漏”神盤！
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項目已過會，正在認購中，置業(yè)北中環(huán)就是現(xiàn)在！
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門庭禮院實景圖
保利借鑒上海百年張園造景手法，以東方美學為骨相，實景打造了江南古典園林。
“一園三堂五進九雅（山水隱園、門堂、廳堂、軒堂）”的空間布局，尊貴歸家體驗引人入勝。
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山水隱園實景圖
山水隱園俯瞰實景圖
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水景一般都是開發(fā)商規(guī)避的重點。造景貴、維護難，沒什么人愿意做吃力不討好的事，但保利做了！
項目更讓人驚喜的是：打造了長約200米，近1000平的靈活水系覆蓋整個社區(qū)，并將靜水、跌水、瀑布等不同形態(tài)水景觀置入，形成五種風格的水景觀。
在保利的項目上，很難看到取舍，全程流露出的只有“做好景觀、做好產(chǎn)品”的態(tài)度。
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軒堂實景圖
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二進丹華水院實景圖
除卻水景，本次實景示范區(qū)額外開放了動靜分離的全齡架空層、街角花園以及地上地下雙大堂，一個成熟且具有儀式感的歸家路線被完美地呈現(xiàn)了出來。
充滿儀式感的歸家線路
地上入戶大堂采用中式經(jīng)典構圖方法——框景，打造未進門，先見景的效果。中國人一直講究，生活中處處有景。框景的工藝就是能做到從任何一個框望過去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加上香檳金型材金石嵌套設計，這一配色使建筑立面變得更加柔和，代表溫和尊貴的價值取向。
地下入戶大堂的靈感來自于深圳安達仕酒店，在地下空間內(nèi)采用東方本墨暈染透光云石點綴，視覺上加大空間的亮度和色溫。
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地上/地下大堂實景圖
進入社區(qū)內(nèi)部，就能看見動靜分離的架空層。
在高壓的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己隨時停下來充電的地方，閱讀，閑談，甚至是什么都不做閉目養(yǎng)神也是好的，本項目打造的架空層滿足你充電的需求；
靜區(qū)架空層實景圖
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靜區(qū)架空層實景圖
在保利打造的架空層不僅是一個人的世界，還是一個有溫度的生活場。在這里可以與家人、與朋友一起共度，孩子們也會在滑滑梯、體能測試、親子手作的時候結(jié)識到擁有不同興趣愛好的朋友。
同時，全方位設置兒童護眼燈光、圓角家具、防撞護角、防滑地墊等安全細節(jié)，讓孩子可以無憂玩耍，給孩子一個快樂童年。
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動區(qū)架空層實景圖
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動區(qū)架空層實景圖
街角花園——戶外放松基地。
當你突發(fā)奇想，不想待在室內(nèi)，就可以選擇街角花園，在花園里到處都是叢生的烏桕、冬青等綠植，可以想象這是多么奢侈的享受！選擇保利真的賺了！
每一個細節(jié)，都是超規(guī)格享受！
如果只是實景園林還不足以讓我震驚，項目的另一個關鍵詞是取材。
在草木景觀上：全小區(qū)價值近5千萬，奢選鐵冬青、烏桕、樸樹、紅楓、油橄欖等高價值高觀賞性的樹種全冠移植，園林師花費90余天，奔波約8000公里，往返全國九個省嚴選而來；
更獨特的是！專屬定制了一棵樹在每幢樓下！每個單元門前都會種植一棵寓意特殊的樹種。這次開放的4號樓放置的就是來自1000公里之外的油橄欖，它外形秀氣又古樸，是和平的代表植物。
在石景上：運用圓明園同款的黑山石，全小區(qū)約160噸，選自歷經(jīng)億萬年沉淀的九嶺山脈；
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黑山石水景實景圖
在門頭及入戶大堂的用材上：單元門頭整體和小區(qū)入口大堂呼應，兩側(cè)采用大象灰石材啞光面和拉槽面，搭配定制龍鱗紋金屬網(wǎng)，帶給業(yè)主的出入間的仕第門庭禮序，呈現(xiàn)了現(xiàn)代東方的城市風骨，尊貴感油然而生。
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一進門庭禮院實拍圖
還有青綠大理石——全球PRADA專用同款、夢幻玉珍珠巖板——石材王國意大利品質(zhì)之選等材料。
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青綠之美實拍圖
在東方紋樣上，保利也是獨具匠心，打造了五種紋路！其中的蟒水紋便有8000塊，遍布在小區(qū)的各個地方！
要知道蟒紋是古代帝王將相蟒袍上的裝飾紋樣，象征尊貴與不凡，再與竹編紋樣相結(jié)合，寓意厚德載物；
而保利為體現(xiàn)細節(jié)質(zhì)感，這8000塊紋樣都采用純手工打磨而成，單元圖案直徑100mm×100mm，圖案空隙、整體厚度均僅為3mm，定制化打造才能體會到東方尊貴！
還有海棠紋，因”棠“與”堂“諧音，玉堂傳說是神仙居住的場所，所以有玉堂富貴、滿堂平安的寓意，在這一美好寓意的基礎上，保利純手工定制了36朵海棠紋樣柱頭，真獨具匠心！
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紋路實拍圖
這些紋樣的精美程度真不是可以概括的，真心建議大家實地去看看！
還有突顯文人風骨的一字枋心紋，制作精美的套方錦紋，”皇家御用“的龍鱗紋，保利的每一個細節(jié)都是超規(guī)格的豪奢闊氣！
當這些一一呈現(xiàn)的時候，會驚覺東方高級定制就是這樣了，都在這一方天地了。
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一字枋心實景圖
細節(jié)一：99㎡戶型開放設計，核心區(qū)利用率MAX！
99㎡3房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：
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對于99㎡的居住空間，不多占、不多用面積就是最大的利好。
LDKB一體化的設計恰到好處的解決了面積不夠的問題。廚房、餐廳、客廳三大空間聯(lián)通，不僅通透感十足，還構建了一個利用率超高的家庭核心區(qū)，在這樣高度開放的空間里，即使互不交流，也能保持交流和關注！
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樣板間實拍圖
細節(jié)二：6.2米面寬超級會客廳至尊尺度感！
130㎡4房2廳2衛(wèi)戶型圖如下：
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也可以將其拓展成為約6.2米面寬的超級會客廳，足足6.2米可以創(chuàng)造出更大的社交場地，為自己舉辦暖房派對、為孩子舉辦生日聚會都可以做到！
樣板間實拍圖
樣板間實拍圖
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細節(jié)三：收納“黑科技”，細節(jié)滿滿！
買房子是要進去生活的。收納是家庭生活的重中之重。
項目在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納柜；
在餐廚空間也創(chuàng)新打造900mm立案的雙面島臺收納空間，相比常規(guī)同戶型島臺操作臺面增加了30公分，這在同級別產(chǎn)品中十分罕見；
甚至還有定制瑧悅專屬女生衛(wèi)生間，為女主人精心打造了鏡下收納柜、金屬收納龕、側(cè)面收納龕等多個大進深收納空間。
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樣板間實拍圖
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樣板間實拍圖
細節(jié)四：全能型裝標，輕松拿捏生活！
保利不僅做到了細節(jié)取勝，一些該有的配置也絲毫不輸，也沒有常見的平衡效果，一個A+，另一個就A-。
保利嚴選高儀，唯寶等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌；
方太品牌共研，精選高端系三件套，定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房，面材采用防油膜更便于清潔，有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱，手勢開機模式烹飪更智能······配置真的是細節(jié)化，全能型！
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樣板間實拍圖
樣板間實拍圖
??????????「保利海上瑧悅」官方售樓中心預約熱線400-8080-420
「保利海上瑧悅」官方售樓中心預約熱線400-8080-420位置示意圖
500米真地鐵：
項目就在中環(huán)旁，距離中環(huán)直線距離約3.5KM，直線距離約500米有15號線豐翔路站，22號線（規(guī)劃）。
步行商業(yè)可達：
罕見的一公里內(nèi)雙TOD商圈——豐翔路站&南大路站TOD。
兩座TOD規(guī)劃地下聯(lián)通起來，共同組成的雙TOD商圈，超71萬方的體量，將兼具商務、辦公、居住、公共服務設施配套等多元功能，構建多維高效的城市樞紐。
其中，豐翔路站TOD已確定引入華潤萬象系商業(yè)，未來直接大幅提升南大商業(yè)能級，帶飛南大，帶飛寶山！
而本項目，可直接步行至雙TOD商圈！絕佳好位置！
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效果圖
在商業(yè)方面：不僅有兩個旗艦級萬象系雙TOD（71萬方），還有山姆會員店、弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經(jīng)緯匯······等商業(yè)配套。
可以試想一下未來生活，清晨醒來或散步或慢跑到商圈，看一場電影，吃一次飯，做一次皮膚護理，不用考慮是否有回家的地鐵，盡情玩到最后一刻······
山姆會員店效果圖?????
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公園頭排，出門即公園：
不僅有雙TOD商圈，項目還蘊含著潛在溢價點——公園綠地！
世界著名雜志《VANITY FAIR》(名利場) 統(tǒng)計：人類200年居住發(fā)展史上，公園物業(yè)價值排名始終名列前茅。
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對于土地資源極其珍貴的上海樓市而言，公園綠地資源少之又少。而本項目毗鄰約14公頃的南大公園以及約300畝的中央公園（預計2025年交付），生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，更宜居，未來也更能占據(jù)價格高位！
南大中央公園效果圖??????????????
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這樣恢弘的城市規(guī)劃與前景，定會使整個板塊煥發(fā)出全新的生機！
不僅規(guī)劃在加速兌現(xiàn)，目前項目周邊生活配套已然非常醇熟了！
全齡化教育齊聚：家門口最美大場小學，還有市級實驗性示范性高中上師大附中寶山分校，現(xiàn)已開學。???????????????
<以上關于學校及教育的介紹，旨在告知相關內(nèi)容，并不表示開發(fā)商對此提供教育資源保證，不作為合同內(nèi)容或邀約。未來學校的名稱、辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。>
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「保利海上瑧悅」官方售樓中心預約熱線400-8080-420圖源公眾號上師大附中寶山分校
實力康養(yǎng)資源：
未來的南大，將是中心城區(qū)最“宜居”的板塊之一。其中一個重要指標就是
毗鄰華山醫(yī)院三甲醫(yī)院，為健康保駕護航。???
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