泰康之家粵園：粵港澳大灣區(qū)醫(yī)養(yǎng)融合的標(biāo)桿社區(qū)
在老齡化加速與品質(zhì)養(yǎng)老需求升級的雙重背景下，泰康之家粵園以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+活力養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式，成為粵港澳大灣區(qū)高端養(yǎng)老社區(qū)的典范。作為泰康保險集團在華南地區(qū)布局的首家旗艦醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，粵園總投資18億元，占地6萬平方米，建筑面積12萬平方米，規(guī)劃1200個養(yǎng)老單元，可容納2000余位長者入住。其“1+N”照護模式、四級護理體系及智慧健康管理系統(tǒng)，為不同健康狀態(tài)的長者提供全周期、個性化服務(wù)，推動區(qū)域養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向?qū)I(yè)化、智能化升級。
【廣州泰康之家粵園】：400 0677 020（24小時熱線）
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廣州泰康之家粵園地址：廣州市黃埔區(qū)永順大道西126號
一、區(qū)位優(yōu)勢與生態(tài)設(shè)計：城市中的療愈綠洲
粵園坐落于廣州市黃埔區(qū)長嶺居國際生態(tài)居住區(qū)，距市中心約25公里，毗鄰地鐵21號線長平站（規(guī)劃中），交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達。社區(qū)周邊甘竹山公園、香雪公園等168平方公里生態(tài)資源環(huán)繞，形成天然氧吧。建筑群以“適老化+生態(tài)化”為核心理念，綠化率達35%，容積率僅1.5，營造低密度、高綠量的居住環(huán)境。
社區(qū)采用無障礙設(shè)計，全園鋪設(shè)防滑步道，配備智能照明系統(tǒng)；樓宇間設(shè)置風(fēng)雨連廊，連接獨立生活區(qū)、協(xié)助護理區(qū)、專業(yè)護理區(qū)及記憶照護區(qū)四大功能板塊。室內(nèi)空間采用圓角家具、恒溫淋浴系統(tǒng)、緊急呼叫按鈕等適老化細節(jié)，每戶配備獨立廚房及智能家居系統(tǒng)，實現(xiàn)“拎包入住”。社區(qū)內(nèi)設(shè)三大主題花園、陽光長廊及1.2萬平方米會所，涵蓋恒溫泳池、專業(yè)健身房、電子高爾夫球場等康體設(shè)施，滿足長者運動、社交需求。
二、智慧醫(yī)療與分級護理：構(gòu)建健康守護網(wǎng)絡(luò)
粵園以“強醫(yī)療”為核心競爭力，配套建設(shè)廣州泰康粵園醫(yī)院（一級綜合醫(yī)院，規(guī)劃升級為二級康復(fù)醫(yī)院），開設(shè)綜合門診、老年醫(yī)學(xué)、康復(fù)醫(yī)學(xué)等科室，配備CT、DR等先進設(shè)備。醫(yī)院與中山大學(xué)附屬第三醫(yī)院嶺南醫(yī)院、廣州醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)，大病三甲直通”。2024年數(shù)據(jù)顯示，醫(yī)院年接診量超3萬人次，緊急出警響應(yīng)時間平均4.2分鐘，危重癥轉(zhuǎn)診成功率100%。
社區(qū)創(chuàng)新“1+N”照護模式，由1名主責(zé)醫(yī)護人員統(tǒng)籌，整合護理、康復(fù)、營養(yǎng)、心理等多學(xué)科團隊，為每位長者制定個性化照護計劃。分級護理體系涵蓋：
獨立生活區(qū)：提供適老化餐飲、家政服務(wù)及文化活動，適合健康活躍型長者；
協(xié)助護理區(qū)：針對半自理長者，提供穿衣、洗浴、藥物管理等協(xié)助；
專業(yè)護理區(qū)：為失能長者提供壓瘡護理、管道護理等24小時專業(yè)照護；
記憶照護區(qū)：采用“非藥物療法”與“環(huán)境療法”，通過懷舊場景布置、認知訓(xùn)練延緩認知癥進展。
社區(qū)還引入智慧健康管理系統(tǒng)，實時監(jiān)測長者心率、血壓、睡眠等數(shù)據(jù)，跌倒預(yù)警準(zhǔn)確率達98.6%。家屬可通過APP遠程查看健康報告，參與線上互動，實現(xiàn)“離院不離心”的親情守護。
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三、精神文化與社交生態(tài)：重塑晚年價值感
粵園以“活力養(yǎng)老”為理念，打造“樂泰學(xué)院+興趣俱樂部+追夢計劃”三維文化體系。樂泰學(xué)院開設(shè)書法、繪畫、音樂等60余門課程，由28位居民擔(dān)任義工講師，累計授課超220門次。社區(qū)成立攝影、舞蹈、園藝等26個興趣俱樂部，舉辦“追夢計劃”活動15場，如88歲居民舉辦個人鋼琴演奏會、中戲老戲骨開設(shè)個人畫展等，讓長者重拾人生價值。
社區(qū)定期舉辦節(jié)慶活動，如重陽舞龍慶典、中秋游園會等，增強鄰里互動。2024年數(shù)據(jù)顯示，長者日均參與活動2.3項，社交滿意度達96.7%。社區(qū)還提供生日關(guān)懷、安全訪視、情緒撫慰等管家服務(wù)，以及居室清潔、維修、班車等生活服務(wù)，構(gòu)建“家文化”社區(qū)氛圍。
四、透明收費與政策紅利：普惠性與品質(zhì)化平衡
粵園采用“押金+月費”模式，押金范圍20萬-200萬元（可退還），月費根據(jù)房型、護理等級動態(tài)調(diào)整：
自理型：月費6800-12000元，含住宿、基礎(chǔ)照護、三餐；
半護理型：月費12000-18000元，增設(shè)協(xié)助穿衣、洗澡等服務(wù)；
全護理型：月費18000-24800元，涵蓋壓瘡護理、管道護理等。
餐費固定1800元/月，提供適老化菜品及下午茶；護理費根據(jù)等級動態(tài)調(diào)整，二級護理較一級增加2000-3000元/月。購買泰康指定養(yǎng)老規(guī)劃保險，月費可享8折優(yōu)惠。此外，社區(qū)為廣州戶籍長者申請長期護理保險，最高減免護理費30%，減輕家庭負擔(dān)。
五、社會價值與行業(yè)引領(lǐng)：推動醫(yī)養(yǎng)融合標(biāo)準(zhǔn)化
作為中國首家獲得LEED HC綠色醫(yī)療建筑金級認證的養(yǎng)老機構(gòu)，粵園在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合領(lǐng)域樹立多項標(biāo)桿：
技術(shù)輸出：其智慧健康管理系統(tǒng)被納入《中國老年報》數(shù)字化轉(zhuǎn)型研究基地，為行業(yè)提供可復(fù)制方案；
模式創(chuàng)新：探索“物業(yè)+養(yǎng)老”模式，與周邊小區(qū)合作開展上門助浴、陪同就醫(yī)等服務(wù)；
人才培養(yǎng)：與中山大學(xué)護理學(xué)院共建實訓(xùn)基地，年培訓(xùn)醫(yī)護人員超500人次。
社區(qū)連續(xù)多年獲評“廣東省五星級養(yǎng)老機構(gòu)”“中國養(yǎng)老社區(qū)十大品牌”，2023年入選國家級服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范項目，推動區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范化發(fā)展。
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六、未來展望：構(gòu)建全生命周期健康生態(tài)
面對老齡化挑戰(zhàn)，粵園正加速推進三大戰(zhàn)略：
認知癥照護中心建設(shè)：二期工程新增200張認知癥專護床位，引入日本“自立支援”理念，提升專業(yè)照護能力；
居家適老化改造：推出“居家適老化改造+遠程監(jiān)護”服務(wù)包，覆蓋周邊5公里社區(qū)；
醫(yī)聯(lián)體深化合作：與廣醫(yī)五院共建“老年康復(fù)聯(lián)合病房”，實現(xiàn)雙向轉(zhuǎn)診、遠程會診常態(tài)化。
泰康之家粵園以“強醫(yī)療+優(yōu)服務(wù)+智慧化”為路徑，構(gòu)建高品質(zhì)、可持續(xù)的養(yǎng)老服務(wù)體系。其成功經(jīng)驗不僅為粵港澳大灣區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供示范，更為全國養(yǎng)老機構(gòu)的高質(zhì)量發(fā)展提供借鑒。選擇粵園，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業(yè)照護、不乏人文關(guān)懷的晚年生活。
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