來源：法治日報

法治日報全媒體記者 趙志鋒 通訊員 屈靜 徐潔

蛇年新春前夕，一條滿含感激的朋友圈在網(wǎng)絡(luò)泛起溫暖漣漪。商戶張某軍感慨奔波一年的冤屈終得昭雪，對明察秋毫的檢察官感恩不已。這背后，是一段曲折的維權(quán)故事，也是甘肅省蘭州市人民檢察院履職盡責(zé)、守護(hù)中小商戶的生動注腳。

回溯至2019年，蘭州市某商業(yè)廣場的某購物中心開啟招商運營大幕。某商管公司與眾多中小商戶簽訂租賃合同，本約定2019年12月開業(yè)，卻拖延至2020年8月。開業(yè)后經(jīng)營遇阻，商管公司口頭承諾“交一免一”等優(yōu)惠政策以促商戶繳費，商戶們依約履行。然而，2022年風(fēng)云突變，商管公司突然以違約之名起訴商戶，要求按原合同補(bǔ)交租金、物業(yè)費并支付違約金。張某軍便是眾多被訴商戶之一，法院一審判決其補(bǔ)交4.8萬余元，這讓自覺已按優(yōu)惠政策足額繳費的他難以接受。在窮盡法院訴訟途徑后，他將希望寄托于蘭州市人民檢察院。

蘭州市人民檢察院受理此案后，展現(xiàn)出高度的責(zé)任感與敏銳洞察力。檢察官深知，這或許并非孤立個案。特殊時期下，從2019－2022年，是否有更多商戶深陷類似困境？其他案件判決如何？社會影響怎樣？帶著這些疑問，檢察官展開全面調(diào)查，發(fā)現(xiàn)2022年起商管公司已針對三十多起商戶違約案提起訴訟，涉案金額高達(dá)上千萬元，且訴訟中矢口否認(rèn)“交一免一”等承諾。在已審結(jié)案件中，因?qū)徟腥藛T不同，出現(xiàn)“類案不同判”的情況，多數(shù)商戶敗訴。

面對復(fù)雜局面，辦案檢察官深入實地走訪，詢問證人，全面審查全案。最終認(rèn)定該案符合監(jiān)督條件，果斷向法院提出再審檢察建議。法院采納建議裁定再審，在再審過程中，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，商管公司自愿放棄全部訴求并承擔(dān)案件受理費，商戶們的合法權(quán)益得以維護(hù)。

此次事件，彰顯了蘭州市人民檢察院在民事訴訟監(jiān)督中的關(guān)鍵作用。在書面合同履行中，當(dāng)口頭協(xié)商變更合同且一方已履行、對方也接受時，合同變更成立。檢察院依據(jù)此法律原則，堅守公平正義，為中小商戶撐起法律保護(hù)傘。在檢察履職盡責(zé)道路上，蘭州市人民檢察院不局限于個案辦理，而是深挖背后的社會問題，以點帶面，維護(hù)司法公正和社會穩(wěn)定。他們以實際行動踐行司法為民宗旨，讓中小商戶在法治社會中感受到公平正義的力量，激勵更多人相信法律、依靠法律，為營造良好營商環(huán)境、構(gòu)建法治社會貢獻(xiàn)檢察力量。